母親健在她想把她自己的房產過戶給女兒要怎樣辦理

時間 2021-06-27 14:04:34

1樓:曾經最美

如果自己的女兒已經結婚了,那麼帶上女兒的身份證,戶口本等相關證件。如果沒有結婚,則需要一份單身證明、戶口本等證件與其母親一起去房產局大廳辦理相關的手續。

如果房子交易在5年內的 需要交納所得稅 契稅 測量費等相關稅費,如果房子交易已經超過5年的 那麼只需要交納除所得稅之外的稅費。

二手房過戶流程:

買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記,並交納定金,合同辦理是前提基礎。

前面手續辦理完畢後,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。

按產權轉移登記要求,到產權登記中心那裡,買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續,地稅局出具稅務收據。

然後又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。

在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾,可以順便了解一些費用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對傢俱等進行最後查驗。

滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往交易中心領取房產證。這個時候,銀行那邊也會下達通知,買方準備開始供房了。

2樓:俎中

走正常手續,看房子的產權性質,是公房還是商品房公房成本價的 1560*面積*1%

公房***的 1560*面積*7%(二選1,公房的情況下)商品房 看房本下發的時間

滿5年了 只有一個契稅 1%*房價(超過90平米 1.5%*房款 超過140平米 3%*房款)三選一個就行,看房本面積

沒滿五年

除了契稅還有個人所得稅和營業稅

營業稅是房價*5% 個人所得稅 (現在賣的房價-原來購買的房價)*20%或者總房價的5.5%這個基本可以避免

你自己去過戶網籤的地方問下就知道了,大概就是這樣可能你有個疑問就是我提到的房價,根據你們當地小區的最低指導單價*面積就是,你也可以問當地的過戶網籤的業務或者當地的中介公司,每個地區單價不一樣

沒有樓下說的過戶費3000,至少我知道北京肯定是沒有

3樓:橘子郡男孩佟

看房本上是什麼性質的住房,如果是商品房滿5年要交一個契稅1%(90平米不含90以下),1.5%(90-140平米不含140),140以上要交3%,再有就是個過戶費3000元,如果沒滿5年契稅(同上)也要交,還要有個1的個稅,在有就是營業稅5.5%.

4樓:匿名使用者

要想過去的話去房產局問下,具體的費用什麼的應該都可以在那問到吧

母親想把房產過戶給女兒都需要什麼

5樓:匿名使用者

要看你說的那房子,你母親是否一人擁有所有產權,還是和你父親共有?你父親是否不在版了?是否有權遺囑指定你母親一人繼承?

這些很重要!以為內如果你爹無遺囑指定你母親一人繼承,他名下那一半房產份額就要按照繼承法第一繼承序列死者配偶(你的母親)死者子女(你和你的兄弟姊妹)死者爹媽(你的爺爺奶奶)三方平均分配繼承!你母親現在想過戶這房子給你,必須先辦理繼承手續,你的兄弟姊妹必須簽字和選擇放棄,你母親才可以一人繼承,再過戶給你!明白?

6樓:紅山雪頂

帶上你母親的產權證,土地證,身份證,你的身份證,直接到你們當地房產局填寫個購房合同就可以,10個工作日就拿證了

7樓:匿名使用者

為女兒上學母親房產證用什麼方式轉入的我的名下

我想把我名下的房子過戶給女兒,請問需要什麼手續?

8樓:房產聽我說

房產過戶給子女要什麼手續,有需要哪些費用,這3個步驟要做好

9樓:匿名使用者

帶上你和你女兒的身份證以及雙方戶口本和房產證,手寫一份贈與協議到房管局辦理贈與過戶手續,費用是最低的!

10樓:匿名使用者

是**的房子,女兒滿18歲沒?有紅本在手的房產證沒??深圳這邊的辦法是 1.

到地產公司打份買賣合同300元!2.帶上你們身份證和房產證原件,合同到所轄國土局辦理過戶手續!

3.5個工作日後交錢拿寫有你女兒名字的房產證!費用是房產證登記價1%+面積乘以6+55 一星期就搞完,深圳速度!

其他位置有的要1-2個月,看情況!在不清楚到你們那國土局或叫房管所去諮詢!不難!

11樓:我是小文哥

你房產的房款付清了嗎?付清了就好辦

1,到國土部門或找個中介公司幫你打份合同(¥240)2,帶上合同和房產證和雙方身份證到國土部門申請轉移,領取回執3,5個工作日後你女兒一方憑回執到國土部門繳納稅費取證(可刷卡)所需稅費

契稅=房產證登記價*1%(面積超過90平或二次購房的*1.5%)手續費=面積*6

登記費=50

和貼花=5

父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續

12樓:皆有可能

你採取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然後持公正書、房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;一兩種辦法辦理房屋產權過戶。

父母的房產過戶給子女流程?

主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣最好!

給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣最省錢! 最好是買賣!

評估是要的!審批中心裡一切都搞定!現在的契稅少了!

花不了多少! 主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 。

父母協議離婚後,房產證過戶給子女程式費用?

一般過戶房產有兩種情況: 1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:

3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:

150內、公證費:0.3%的房款。

不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:

1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,世紀巴巴營業稅差價的5.

5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 超級經紀人網 為你解答。

房產證更名過戶給子女的需要哪些手續流程?

1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。

最好的方法 立遺囑,在進行公證,暫不辦理過戶手續。等以後在說。

房產證過戶給兒子手續問題

如果產權證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產管理部門辦理過戶手續,帶房產證原件、影印件,雙方身份證原件、影印件贈與手續費用要稍低些,不過這個到後面你交易這處房產時,費用就會很高。建議走交易程式。 到當地房產交易中心辦理手續。

手續很繁瑣,在附近找家**,花點錢帶你一次走下所有程式,你光跟著按手印就暈頭轉向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈與不經手續麻煩,還牽涉許多公證。

交易可按照地區標準最低**,補交一點契稅即可,無法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權手續,才能由你單獨過戶給你,手續這些都是和正常過戶一樣的, 如果是贈予的話,電子技術你這套房子以後。 覺得二樓的建議不錯。

父母房產過戶給子女,需要哪些費用和流程?

20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產證原件,雙方身份證原件,***,以贈於方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續。

先去調一下親屬的聯絡單,證明一下你們的關係,然後去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業稅,個稅,如果採用贈於方式可以免除這些大的稅費。

契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。

請教父母將房產過戶給子女的手續費用

1、父親的房子產權證超過5年,直接辦理買賣手續過戶給女兒,產生費用最少。(如果不滿5年,考慮到稅負,贈與形式費用相對減少,但是女兒將來考慮處置房產就得不償失了)。所以通過買賣過戶的方式最好。

2、過戶時女兒已經屬於第二套房產。直系親屬甚至有關聯的兄弟姐妹之間過戶,一般銀行都有限制的,是**的,除非你的個人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至於是否算二套,要看你們當地銀行對國家這個政策執行的鬆緊度了。 直接過戶是最省力 最方便的事情。

父親房產證過戶給女兒選擇贈予流程

賣合算,所以直接做買賣最合算。有要交稅。贈予以後出一個什麼國家政策。

交評估總價的1%的契稅 國土證等到公證處辦理贈與公證、女兒一起帶身份證、戶口簿如果屬於父母共同財產,需父母,然後憑公證書及上述證件、房產證、父。 帶上土地證、房產證、***、身份證、婚姻證明就可以了。

父親過世房產證需過戶給兒子要怎樣的流程

先通過家人和親屬們的同意公證處公證,相關手續到位後到房產局辦理遺產過戶手續 去住建局房管所直接辦理過繼手續就可以 持父親死亡證明和父子關係證明,到公證處辦理房產繼承公證,然後到房管部門辦理房產繼承過戶手續。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那裡有專人諮詢的。

母親和你的兄弟姐妹要寫一個放棄繼承權的公證,而後到房產部門過戶就可以了。 去民政局諮詢一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。

房地產交易中心憑告知書或者判決***產權過戶 需到街道或派出所開具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關係證明,具體的再到房管局諮詢 要找相關的法律人事諮詢下,這樣更正確。

13樓:法妞問答律師**諮詢

是的,通常是這樣的,夫妻共同財產過戶到子女,需要夫妻共同簽字的。房產證過戶辦理流程:一、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;三、到“公證”視窗辦理公證手續。

14樓:青萍之末

1.父母將房子過戶給子女,方式可以是無償贈與,也可以是買賣。

2.流程是:父母共同簽字,寫下無償贈與協議或是買賣合同,然後帶父母各自的身份證,戶口本,房產證,無償贈與協議或者買賣合同,子女的身份證戶口本,與子女一起到房子所在地房管局辦理過戶。

夢見母親在她房裡上吊

不要相信解夢。心情舒暢了,什麼都順,否則帶著陰影什麼事情都向不好的方向發展,心理誘導有時很可怕的。 我愛阿曉 這是你的潛意識的反映,但是也不乏潛意識和現實重合的巧合。不要想太多,車道山前必有路。最主要的是讓你的母親心情舒暢,不要有太大的壓力,只要有積極的心態,對於疾病也是非常有幫助的。其實對於醫生治...

我愛上了已婚女人,彼此都很相愛,現在她想離家出走來到我身邊,我該怎麼辦

家有仨兒子 你們是如何開始的,她是真心想和你一起的話,你也願意負責任的話,那就讓她辦完離婚手續再找你,如果你們現在在一起,她就是婚外遇,所以你是真的愛她嗎?真的想要和她過一輩子嗎?女人都是傻傻的,所以愛她的這個男人你,是怎麼想的呢?如果不想繼續那也請明明白白告訴她,別讓她心存幻想,以為和你在一起會幸...

女朋友要分手,挽留之下說要考慮,在她想清楚前不要打她電話,我該怎麼辦

墜焰逝痕 那就給她時間讓她想想,年輕人應該趁年輕多闖蕩一番,但你要跟她說清楚,現在不想結婚,那你們就一起打拼,你可以等她拼累了,想找一個歸宿的時候,你要做她的依靠 其實兩個人的事情,外人真的幫不了你們 因為我們不瞭解你們之間的事情 不過結婚是很慎重的,你是選一個和你過一輩子的人如果有什麼問題的話,就...