買房儘量不要選小開發商,買房,儘量不要選擇哪種開發商?

時間 2021-06-04 05:50:28

1樓:搜狐焦點

買房選開發商也是一門學問,不同的樓盤代表的是不同的開發商,有本地中小開發商,還有全國性的大開發商。我們經常聽人說,買房子一定要選大開發商,這是為什麼?為什麼同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢?

大開發商和小開發商的區別還是不少的,具體表現在以下幾個方面:

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力,更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好,即使是維權,也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在**專案中,往往能引入好的幼兒園和小學,這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。

當然,買大開發商的房子,付出的成本更高,這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高,以物業為例,大開發商的物業通常都是自有物業,從拿地開發商到業主入住,開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有專案提供物業服務,會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。

換做第三方物業,我們則不能將矛頭對準他們了,畢竟物業公司是外來戶,跟房子質量沒有直接關係,他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費,物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處,還得看看他們物業的費用,好物業當然得要好價錢,大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費,加上水電燃氣網路等費用,差不多要1000塊錢,可是不小的一筆支出。

考慮到買房成本和遠期規劃,選擇開發商確實是一門學問。

(以上回答釋出於2017-03-28,當前相關購房政策請以實際為準)

2樓:60秒懂房

相信大多數朋友都不希望自己買的房子出現任何問題,畢竟一套房子動輒上百萬,而房子***不好與開發商有著很大的關係,因此,很多人都會選擇大品牌的開發商

買房,儘量不要選擇哪種開發商?

3樓:安徽房產特賣網

如果要買房,哪些開發商可以買,哪些會踩雷?

4樓:依依呀

不要選擇小的開發商,這樣的話時沒有保障的,時間漲了就會很鬧心的

5樓:語笑嫣然已

小的開發商吧,大德開發商有實力,那物業房屋質量什麼的都能***

6樓:一隻黃咩咩

小開發商就算了,不靠譜不說,而且以後房子增值困難。

7樓:娜寶呀

儘量選一些大點有知名度的開發商,以免被騙,以後有問題也不能給解決

8樓:這不是寧慧

儘量不要選擇小的開發商,這樣子的話後續的問題都很麻煩,一旦是資金斷了就很難

9樓:桃花陽

最好不要選擇小開發商,一定要選擇比較知名的大開發商,要不然後續問題是不會斷的。

10樓:就選你了啊

最好不要選擇不知名的小開發商,一定要選擇有名的開發商,比如說華潤和萬科等

11樓:羊毛卷兒

不要選擇那些信譽度不好的開發商,要多選擇大型的開發商

買房大開發商好還是小開發商好

12樓:吉家網

在確定了買房的能力之後,下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發商,而開發商的大小往往和樓盤的質量聯絡在一起。那麼,買房選大開發商的好處有哪些?

如何判斷開發商的實力呢?

一、買房選大開發商的好處有哪些?

好處1、實力強

大開發商整體的品牌、資金實力更強,一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題,而導致爛尾、延期交房等違約的情況,會比小開發商建設的房子更有保障。

好處2、質量更好

大品牌的開發商往往有多年的開發經驗,有著更為規範的施工管理經驗和質量監督機制,能夠保證施工質量。而且大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑,為了自己企業的長足發展,開發商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便後期交房,發現房子的確存在一些質量問題,發生維權時,大開發商也會更加註重影響,依照合同處理。

好處3、樓盤規劃更科學

大品牌開發商擁有專業的設計團隊,以及多年的設計經驗,在社群規劃、戶型規劃等方面的經驗更充足,大到通風采光、戶型朝向,小到排水口位置、電源開關設定都考慮得更周全、更人性化。

好處4、配套更完善

大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社群,資源配置度更高,能夠充分合理規劃小區配套,為置業者提供更加完善的配套設施。例如:學校、商業街、園林、休閒娛樂等,大品牌樓盤都有非常大的優勢。

好處5、物業服務好

買房還要注重入住後的生活品質,所以一個好的物業格外重要,大開發商更注重後期物業管理,在社群管理、衛生保潔,停車管理、設施維護等方面會做得更好。

二、如何判斷開發商的實力?

判斷技巧1、看等級資質

開發商的等級分為四級到一級,判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。

一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景,信譽度高,實力也比二級、**要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質,實力也算是不錯了,**的就很一般。

購房者可以詢問銷售顧問,也可以登入住房和城鄉建設委員會的**查詢開發商的資質。

判斷技巧2、看開發商以往的業績

如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先,說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好,回款能力就越強,開發商實力也就越強。

判斷技巧3、專案總開發量和開工量

這一點是很重要的,如果一個專案的開工量大的話,說明開發商的實力雄厚,基本不會有資金問題;如果專案總開發量很大,但開工量很小的話,就要慎重了。

判斷技巧4、工程進度情況

購房者可以在某一短時間內,考察開發商專案的施工進度,能否按時建設完工跟開發商的實力關係十分緊密。

13樓:匿名使用者

當然是大開發商,實力相對來說強,在材料配置各方面都優於小的開發商,這個毋庸置疑。

14樓:穆容

有錢,買**都好,主要是你看中那點

買房一定要選擇大的開發商?

15樓:桐卓君

大開發商和小開發商的區別還是不少的,具體表現在以下幾個方面:

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力,更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好,即使是維權,也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在**專案中,往往能引入好的幼兒園和小學,這具有吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。 當然,買大開發商的房子,付出的成本更高,這個需要量力而為