1樓：金果
如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：「婚前財產為夫妻一方的財產。」
不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。顧名思義，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產如何分割的問題。
如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩餘未歸還的債務為個人債務。
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十七條 夫妻共有財產
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
第三十九條 夫妻共同財產的離婚處理
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 補償
夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 共同債務
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
2樓：華律網
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付首付婚後還貸。
在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
3樓：八三老人
如果房產登記是兩個人的名字應屬於你們的夫妻共同財產。奉勸你一句最好不要這樣做，在保護你的利益的同時也傷害到老人的感情。
4樓：玉碧蓉尉囡
沒有權利分房子，因為那是他和前妻的共同財產。你只能分你和他結婚後的財產。
5樓：京城李律師
結婚後如果把他爸爸名字下下來，把你名字寫上去，就是最好的保障。
6樓：匿名使用者
共同財產，在離婚時平均分割。
「還有房子的裝修是我父母出的錢怎麼辦？」可以協議約定為你父母對房子的共有份額。
縱橫法律網 韋鋒律師
7樓：匿名使用者
正常的話，就要看是誰先提出離婚的！如果是女方，那房子就歸男方，當然，男方應該給女方一定的補償（裝修的錢），如果是男方提出來的，那房子就歸女方，女方也應該給男方一定的補償（裝修的錢）
8樓：匿名使用者
根據《物權法》以及婚姻法的相關規定，不動產的所有權是以登記為準。如果房產證上登記成夫妻雙方的名字和份額的話，離婚時根據登記的份額分割。房屋裝修的費用，在離婚時需要有證據證明是由哪一方出具的費用以及多少，約定不明確的話，視為對夫妻雙方的贈與行為。
縱橫法律網 貴鑄律師
9樓：匿名使用者
結婚後如果把他爸爸名字下下來，把我名字寫上去
這樣算作贈與
結婚不要存在僥倖
10樓：餘村林場
要求男方父母在您結婚時以書面的方式，明確表示將房產贈與您夫妻二人，並進**產變更登記。
祝你幸福！
11樓：匿名使用者
當然是名字上去就可以佔一半啦。
12樓：廣東離婚律師
首先，由於「房子是男方父母付的全款，現在上面的名字是老公和他爸爸的名字」，那麼該房屬於男方和他老爸的財產。
第二，「結婚後如果把他爸爸名字下下來，把我名字寫上去」。對你來說，該房產屬於他們贈與給你的，你享有部分產權，與你老公共同成為房產的共有人。離婚時，按房產證上登記的比例予以分割。
第三，關於你父母出的房子裝修款，可以認定為你父母對於你們的贈與。如婚後房產證上沒加你的名，這部分出資可在離婚時請求返還。
較穩妥的辦法，就是房產加名。
13樓：518518嘻嘻
你好很高興回答你的問題，希望 杭州匡智律師事務所 羅龍江律師 的回答可以給你帶來幫助。
婚前個人財產永遠屬於個人，離婚時不予分割。
婚前購房，離婚後怎麼分配
14樓：
如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚後才辦理的房屋產權證，那麼一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。也就是說，婚前一方付的房款，那麼婚後還是屬於付款一方的。
按照《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）別的應當歸一方的財產。
當然夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
15樓：小雨手機使用者
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：
(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。
(三)一人支付首付婚後還貸。在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
16樓：李淑華
婚前貸款買房在離婚進**產分配時有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
17樓：星文利
婚前女方獨資買得房產，婚後男方還按揭九年多20多萬。問離婚女方需將按揭和增質部份分給男方嗎？
18樓：昔x年
購房離婚後怎麼分配？你看寫的事是哪個的名字？看哪個人要房子咯？
19樓：森林之王
這就要看婚前是否辦理婚前財產公證了，如果辦理了那隻能歸女方所有，如果沒辦，那就屬於雙方共同財產了。當然前提是房本寫的是女方的名字。
20樓：來自五大道無邪的加菲貓
只要有是你自己婚前交款的證據就能證明是婚前財產，然後其餘房貸是婚後交的，也把收據啥的收好，如果離婚到時候就可以作為是你自己交的證據。
21樓：匿名使用者
1：是否雙方都為這套房子出錢了，如果都出錢了屬於共同財產，離婚了是根據比例來分配。
2：房子是婚前購買的，是否做了婚前財產公證。沒有做公證，又無法證明房子是某一方全資購買，貸款也是另一方毫無關係的話，則房子也屬於共同財產。
3：購房的時候，房產證上面寫的所有人是誰，這也是分配的重要依據。
22樓：張其元律師
你好：我國《婚姻法》對夫妻財產採取的是夫妻約定財產製優先，婚後所得共同製為原則，夫妻特有財產製為補充的制度。
如果房產是婚前由女方支付首付款購買的，根據《婚姻法》第18條的規定，可以初步推斷為女方婚前個人財產。但婚後償還貸款的行為，雖然是以女方由女方償還的，也推定為是夫妻共同償還的貸款。這個情況對房產的歸屬有一定影響。
由於你的情況談的太簡單，所以，不好詳細分析。你最好到當地正規律師所找專業律師做詳細諮詢。
我的婚前房，離婚時候能分割嗎，婚前房產 可以通過離婚 分割麼
離婚時房子怎麼分?這要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬於夫妻共同財產，那麼就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。一 男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。二 照顧子女和女方利益原則。...
婚後房產增值部分算共同財產嗎，婚前房產婚後增值部分屬於夫妻共同財產嗎？謝謝。
法妞問答律師 諮詢 第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進行了裝修，維護管理，導致該房屋升值，那麼，按照民法的 添附 理論，該房屋增值部分應當屬於夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產 發生變化 地價升值，從而導致該房屋價值增長，那麼，按照投資風險效益的原理，其增值部分應屬於原夫或...
婚前房產有按揭和升值部分離婚怎麼處理
華律網 1 夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2 一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該...