1樓：武珈藍許
20年產權的商鋪，20年後自己可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。具體分析如下：
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產**化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償。
2樓：匿名使用者
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產**化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償.
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償.
3樓：淮安浙江人
商鋪這個房屋建築本身，永遠是你的；商鋪所依附的土地使用權的期限只有20年，到期前，應當申請續期；
土地使用權續期，是指土地使用權出讓合同約定的使用年期屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前一年向土地管理部門提出申請。
我要買的房子是40年產權的住宅請問40年產權是什麼概念，40年到期後又是什麼概念
來水藍 購房時大家都關注的一個問題是 房屋有多少年的產權 房屋的產權是永久的，但是房屋所佔用的土地是有使用年限限制的。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅土地使用權年限為70年，工業建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。那麼，40年或50年產權與70年產權相比，有...
城北優品道27平米的房子是40年產權的嗎
鑽誠投資擔保 1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,...
結婚20年是有什麼意思了，結婚20年的含義是什麼
結婚20年叫瓷婚，這個稱呼有些奇怪。本來從結婚第6年 鐵婚 開始，象徵婚姻的材料已經開始堅固了，到了11年就變成了鋼婚，已經有些牢不可摧的意思了。從價值上看，也從1年的紙，到5年的木，變成了14 15年的象牙和水晶。20年以後更都是價值連城的物品，比如珍珠 紅寶石 藍寶石 金和銀。可中間為什麼會插進...