1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：護膚達人
各地政策不同，一般4個條件中算出的最低值為貸款額度貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數（10~40倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例（70%,經適房80%）確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40~60%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。（20~80萬）
公積金貸款是公積金餘額的多少倍 – 安居客房產問答
3樓：匿名使用者
我國不同地區的公積金貸款
額度是有不同的規定的，但最高申請的貸款額度為版公積金賬戶餘額的權20倍。地區規定公積金貸款單筆最高為80萬元，信用好的貸款有一定比例的上浮，信用等級為aaa級的借款申請人，貸款額度可上浮30%;aa級的借款人申請人，貸款額度可上浮15%。
公積金管理中心規定
1、使用公積金貸款購買商品住房或經濟適用住房的，貸款的額度最高不可超過申請人公積金賬戶餘額的20倍，(使用兩人公積金餘額和配偶共同申請公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)住房公積金的賬戶餘額內不足2萬元的也按2萬元進行計算。
2、申請公積金貸款購買首套自住房的，貸款額度不能高於申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
2萬公積金能貸款多少 – 安居客房產問答
4樓：鑽誠投資擔保****
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
二手房可以公積金貸款嗎 – 安居客房產問答
5樓：大鬍子說房
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
6樓：鑽誠投資擔保****
公積bai金貸款申請條件有：
在貸du款當地城鎮常住有效戶口zhi，能提供dao有效居住證明；
在貸款之專前有連續繳存6個月屬以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
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