1樓：黃沙漠之舟
住宅小區物業根本不需要你去管理，你也管理不了，住宅小區是個群居的群體，由每一個單體所組成，如果每個單體按著自己的生活方式肆意濫為，勢必擾亂他人和社會，作為社會管理機構（街道居委會是希望有個管理層來管理住宅小區）。
管理就是規範住宅小區所有住戶的行為，住戶是業主，憑什麼一定遵守你的規範？這裡蘊含著深刻的科學道理，而且管理工作是要有巨大開支費用的，費用的**在那裡？強收物業費是目前的主要方式，但結果沒有幾家效果是好的，20%的業主抗拒物業公司就難以生存。
因此在理論上把小區物業管理公司改為小區物業服務公司，你要達到管理的目的必須使用服務的手段，不然任何管理手段都是蒼白無力的。
只有通過服務才能得到業主的認可，當然，服務不好業主會更不認可，業主認可後你才可以頒佈各項行為規則，否則，所有的規章制度都如同狗屁。
物業公司開展服務專案一點也不吃虧，不用掏錢可以把服務專案進行外包，你的責任就是監督和管理，從這個角度上看你又是通過管理做好了服務。
比如你會做饅頭，就可以順便做些鹹菜和粥，與物業談合作，**低些租物業產權的房屋，打出便民旗號，為小區業主提供早餐方便服務，不對外盈利經營，倘若萬人小區有1/5的人用你的早餐就是2000人，人均消費5元，一天的銷售額是一萬元，除去工本費，利潤5000元左右，因為是不對外部盈利經營，不涉及繳增值稅，把這部分錢讓利給小區業主，你的早餐**就比外邊的便宜，但是，你可以設規定，凡是在你這裡交物業費的業主，才享受低價待遇，不繳物業費的不享受低價待遇，你等同代收了物業費，可以向物業公司索要10%的代收手續費，手續費這一塊完全可以抵掉房租費。
這對你的需求，是通過勞動一年收入一兩百萬，對小區物業公司的需求，是省去了頭痛的收費麻煩，對小區業主的需求，是為生活提供了方便，只有在這樣的互利基礎之上才有可能與小區物業進行合作的談判。
2樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
住宅小區物業要怎麼做才能管理到最好
小區物業主要都管理什麼？
3樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
4樓：三六沖九
小區物業主要都管理小區的綠化，小區的公共付出
5樓：w煙花易冷
小區物業一般都負責管理小區的衛生，小區的水費，電費，暖氣費收繳，小區環境的綠化，以及物業的修繕
6樓：鼙蠟涎覉
沒什麼管理的 基本也就打掃下衛生kk還有275kk就這樣的了
7樓：竟然沒名字用了
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
8樓：楊建瓶
業主買的車庫被熱力公司佔用了，應該物業管嗎？
住宅小區內可以開店嗎，在住宅小區裡開店違法嗎？
趙國中律師 住宅小區一樓開飯店，可以嗎？ 傳統的行業如餐飲 服裝 百貨商超，布藝窗簾 門窗 建材等，開店做生意，無非是為了掙錢，而不是餬口生活，那樣還不如打工上班自在，而開店時看行業的市場前景，產品的銷量，利潤的空間，傳統行業市場大多飽和，且惡性的競爭環境，產品更新慢，同質化嚴重，沒有創意創新。那麼...
住宅小區必須統一安裝太陽能嗎，新建住宅小區必須統一安裝太陽能嗎
是的。縣城以上城市規劃區內新建 改建 擴建的12層及以下住宅建築和集中 熱水版的公共建權築，必須應用太陽能光熱系統，並與建築進行一體化設計與施工。太陽能系統已設計在建房規劃中。購房 中已包含太陽能費用。如果購房合同中沒有約定太陽能費用由買受人負擔的，開發商不能向買受人收取太陽能費用。 力諾瑞特太青島...
住宅小區可以辦公室嗎，住宅小區內可以開店嗎
幸運的楓陽 2008年10月底下發了 關於促進以創業帶動就業工作的指導意見 其中提出,按照法律 法規規定的條件 程式和合同約定,允許創業者將家庭住所 租借房 臨時商業用房等作為創業經營場所。物權法 第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有 使用 收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安...