1樓：李建成律師
子女需要老人的死亡證明，和老人的關係證明，和沒有其他繼承人的證據後，到房產所在地 不動產登記機構 辦理。如果無法提供證明，可以起訴主張繼承房產。
《房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
《中華人民共和國繼承法》
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
2樓：愛笑的
自動過戶，不過大概要交百分之十五的遺產稅，是自己的現金交給國家
老人生前只有一個子女,房產過戶怎麼處理
3樓：
你好，只有一個子女，老人過世後房產由子女繼承，帶上死亡證明及相關資料到房產部門辦理法定繼承過戶手續。
4樓：書生之見是我
很難，準備好兩位老人的死亡證明，再上面一輩的四位老人與他倆的關係證明和死亡證明，在準備你和兩人的關係證明，到公證處，或者法院去辦理繼承手續，拿到繼承手續，再可以到交易中心辦理過戶
5樓：北京劉輝律師
辦理繼承人資格公證後在辦理過戶。
老人生前只有一個子女，房產過戶怎麼處理
6樓：龍捲風推廣
你好，只有一個子女，老人過世後房產由子女繼承，帶上死亡證明及相關資料到房產部門辦理法定繼承過戶手續。
7樓：鑽誠投資擔保****
直接辦理過戶bai啊。
房產過戶手續的程
du序1、雙方zhi在房屋交易合同簽訂三dao十日過版後，持房地產有效證明和本身有權效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
房產過戶給子女怎樣最「划算」，父母房產過戶給子女哪種方式最划算？
繼承方式 邱丹律師表示，一般來說，子女都是父母資產的法定繼承人，因此，張阿姨的兒子若想在張阿姨 百年之後 繼承房產，需要辦理房屋繼承過戶的費用，主要是房地產繼承權公證費用 房屋評估費用 房屋過戶的稅費及相關費用。若張阿姨這套88平米的房子，按122萬價值算，其子需要交納 1 房屋 評估費用 約300...
如果戶主過世怎樣把房產過戶給老伴
1 其他繼承人放棄繼承權，到公證處辦理公證繼承，可能辦不下來 所有有繼承權的人，老伴 子女，持身份證 結婚證原件，及死亡證 房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。辦公證時，除老伴外其它繼承人都放棄繼承，並把他們應繼承的房產份額都贈予老伴，就可以把房產過戶到老伴名下。2 老伴起訴子女，確權之訴，子女...
房產過戶給子女怎樣最划算，父母如何將房產過戶給子女 哪種方式最划算
直系親屬之間過戶，當然是繼承最划算 父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。辦理房屋產權過戶主要有三種方法 一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 所需材料 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女...