55萬元的房子,公證費多少錢

時間 2021-08-11 17:12:20

1樓:哎喲帶你看娛樂

為1375元。

以河北省為例,依據《關於調整公證服務收費標準的通知》第一條規定:證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準收取:標的額500000元以下部分,收取比例為0.

3%,按比例收費不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%。

5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.

1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。

2樓:暮北涼城

55萬的房子公證費為1375元。根據國家發展計劃委員會、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》 計價費[1998]814號。

一、證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準執行:

標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.

2%;10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.

05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。

二、、證明其他經濟合同,按下列標準執行:

標的額20000以下的,收取比例為1%; 20001元至50000元部分,收取0.8%; 50001元至100000元部分,收取0.6%; 100001元至500000元部分,收取0.

5%; 500001元至1000000元部分,收取0.4%; 1000001元至2000000元部分,收取0.3%;

2000001元至3000000元部分,收取0.2%; 3000001元至4000000元部分,收取0.1%; 4000001元以上部分,收取0.05%。

3樓:利證

不同用途的房產公證,收取的費用是不同的:

1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓:標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.

25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.

1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。

2、證明用於職工公積金貸款的個人住房抵押合同:每件收費100元。

3、證明用於組合貸款的個人住房抵押合同:每件收費150元。

4、證明涉及財產關係的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、 婚前財產約定、離婚財產分割協議等:每件收費400元。

5、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等:每件收費400元。

6、證明財產繼承,贈與和遺贈,如繼承權公證、用於繼承的親屬關係公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等:按受益額的2%收取,最低收取200元。

注意:不同地區收費標準可能會存在差異,具體費用高低需要以地方規定為準,最好先諮詢公證處。

購房置業是什麼意思?

4樓:匿名使用者

文明的話,講土的就是,買地,買樓,買鋪位。我的負分,跪求分數。

5樓:羽聆

購房是隻買房子,

置業是對於購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。

連起來意思明白了吧。

6樓:豬豬的夢

購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。

購房置業問題

7樓:鑽誠投資擔保****

一次性付款即全款支付給**方。分期付款即按照約定時間的節點向**方付款。按揭貸款是相對於公積金貸款來說的,兩者的區別是按揭貸款是向商業銀行貸款,公積金貸款是向公積金管理中心申請貸款,兩者都需要將所購買的房產抵押給銀行,

8樓:匿名使用者

可以的啊 60平方以上.

置業買房什麼意思

9樓:匿名使用者

置業買房中的“置業”,通常是指非自身居住,而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展,購房投資已成為一種時尚。

首次置業購房者必看:買房要注意這3點

10樓:尚品宅配

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,**等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一: 三房兩廳兩衛(一)

從戶型圖可以看出來,首先是房子的佈局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽臺,這樣想想就感覺十分美。

廚房的外面還帶有一個大大的陽臺,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所,這樣可以方便次臥居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。

同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。

一;優質戶型的一般標準

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標準:

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風裝置是除溼、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。

節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間,如果除溼不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標準比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。

5,鋸齒式的戶型

存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。

6,採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去,新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種彆扭可想而知,即使是不串味,那也相當彆扭!

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

另外,選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

置業買房一定要看清樓市五大概念 小心被坑?

11樓:匿名使用者

沒錯,一定要看清,不然很容易,很容易,很容易,很容易就被坑了

12樓:匿名使用者

一,公寓房。產權40年,沒有天然氣,水費電費按商業定價算。二手房再售,稅負很高。且不容易**。

置業計劃書蓋章有法律效應嗎?上面定的**能確認下來嗎?並且交了首付款沒簽購房合同!

13樓:匿名使用者

只是一個意向書, 有一定的法律效力. 按計劃書約定,如有交定金,則違約就定金不退了.

**以開盤後的**,雙方簽定的購房合同為準.

14樓:匿名使用者

置業計劃書沒有法律效力。

海外接業應該注意什麼

15樓:瑞地嘉華

瞭解當地經濟狀況

“在 海外接業,最主要的還是要了解當地的房地產市場,並且要了解當地經濟發展狀況,這樣才算是比較理性的投資方式。”在投資海外房地產市場的時候,一定要對所 選擇投資的地區的經濟發展狀況做一次全面的瞭解,而不是憑感覺行事。現在資訊傳播非常快,購房者想要了解這些並不困難,只有瞭解清楚了,才能做到心中有 數。

瞭解當地的市場現在是處於怎樣的週期。按照內地的投資模式,選擇好的地段便能獲得不錯的回報,但是海外的房地產市場發展具有自己的週期,如果進入**週期,即使是投資頂級地段,也難保投資成功,因此選擇房產的週期,選擇在哪一個時間點進入這個市場,是很關鍵的問題。

明瞭各地不同政策

據介紹,海外接業者中最主要的目的是考慮海投固定資產、將來移民或者子女就學等,因此對當地的各項政策應該有所瞭解。當然,對各個國家針對海外人士購房的政策也應該有所把握。

各個國家和 地區的法規政策各不相同,因此針對不同的國家和地區,置業者需要跟精通當地法律的人士進行**。就目前的情況來看,紐西蘭開放程度最高,允許海外購房者來 本國置業。澳大利亞的開放程度也很高,但有所限制,如法律規定,境外人士只能購買新房,不能涉足二手房;獲利之後也只能賣給本土人士;同時,一個新開發的 樓盤,只允許其中的50%銷售給境外人士。

目前受關注比較多的還有泰國、美國、加拿大等國家,尤其是美國,相對來說購房環境比較寬鬆,由於已經經歷了三次 減息,可能會需要適當引進海外購房者來刺激本國的樓市。

用好銀行貸款

“全世界可能只有中國人喜歡一次性付款。在海外買房,向銀行申請貸款是一種非常普遍的做法。”因此,海外的銀行鍼對這部分需要,設計出很多產品,供消費者選擇。

在內地,只要與開發商簽訂了買賣合同,購房者從此開始就要供房了,雖然離交房時間還有一段距離。但在海外則有所不同,如果買的是期房,首付款後暫不需要供 樓。如果是明年蓋好,那就明年辦按揭,什麼時候交樓什麼時候供樓,當然期間會按照工程的進度逐步支付一些費用,如土地費、建築成本費等。

專家表示,辦理按揭貸款時需要藉助專業機構的力量。對於一般的購房者來說,由於自己不太瞭解各個國家和地區的貸款政策,操作起來具有一定的難度。目前在海外買房首期付款在20%—30%之間,對於內地的投資客戶來說還是比較輕鬆的。

很多人會考慮,海外銀行如何審查購房者的資格呢?專家表示,這與內地有所地區別,對於按揭貸款申請客戶的資格申請,銀行還是比較寬鬆的,海外的銀行根本不用擔心房價問題。他們認可第三方評估機構出具的報告,房子不會輕易消失,因此銀行在一般情況下,不會卡得很嚴。

4如何管理海外房產

有置業者提出,買房容易養房難。的確如此,對於投資海外的置業者來說,遠隔重洋,他們根本沒有時間和精力去管理自己的房產,因此,如何很好地養房倒成了一個 比較現實的問題。對此,建議置業者可儘量選擇有專業管理團隊,有託管的專案,這樣能讓自己省心不少。

澳洲金鼎置業就是這樣一家企業,專案有豐富經驗的管理團 隊;國內設有分公司,能夠為國內客戶提供24小時一站式服務,最大限度滿足您購房需求。

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