1樓：乾點啥好
你要先明白房產中介是做什麼的，簡單的說就是牽線，如何能讓雙方滿意並順利的辦理好各項手續就是功夫了，怎麼才能練就一身過硬的功夫就要靠你平時的努力和付出了。剛開始公司會讓你去跑盤，跑盤很辛苦也很無聊，但很重要。只有真正的瞭解了周邊小區、樓盤的環境、物業、基礎設施等的情況才能開始接下來的工作。
再有就要熟練的掌握一些基本的中介知識，比如公司的情況介紹，各種稅費的計算，相關的法律規定等等。之後才是你真正能開始工作——尋找客戶和**，你可以從網上、街上的廣告和進店的客人中尋找你自己的客戶。房子一定要親自去看過才可以（包括你的**和公司主推的**）做好記錄很重要。
客戶的基本情況一定要搞清楚，比如付款方式（是否全款還是貸款）、用途（辦公、居住還是兩用）
總之，中介是個很辛苦的行業，壓力很大，大部分是付出與回報不能成正比，主要就是看你是不是夠勤勞，能不能堅持。
祝你能成功，希望能對你有幫助
2樓：卿才英委鷗
第一：掃樓盤！瞭解你所在的地區的物業分別情況！記住所有小區具體的地址（如什麼路和什麼路交接）
第二：瞭解稅收！如你所在地的一些房產稅收情況！如營業稅。契稅，保證金。等個項稅收！
第三：先從租房做起，瞭解客戶的心裡和談判技巧！
第四;：以真誠的心來接待你的每一個客戶，並用你的專業知識和熟練的談判技巧來贏的客戶的信任！其實做房產不是很難，會做的1個月就是精英！
不會做的在怎麼教也沒用！同行加油，希望你成功！
我剛入**產中介，請問需要學習哪些相關知識
3樓：匿名使用者
房地產中介在運作過程中要涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產諮詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建築學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。
4樓：匿名使用者
什麼叫筍盤？還有什麼是洗盤？自行輯錄筍盤又是什麼意思？我是新手不懂這些，請給解釋一下唄
房產中介要掌握的知識技能
5樓：眼淚的錯覺
1、樹立正確的工作態度，做好心理準備
做什麼工作都不容易，更何況是房產中介這一行業。當你決定進入房產中介時，就要做好一切心理準備，因為這一行業中少不了人與人之間的勾心鬥角，還會遇到許多困惑、壓力和謾罵等等。當你做好吃苦耐勞和承受壓力準備，你才能在這個行業呆的更久，站的更高。
2、充實自己的房產知識，提升自身專業度
剛開始工作一定要沉下心，從小事做起，打好業務基礎。專業知識、房產知識，銷售知識、職業素養以及相關行業的知識等都要不斷的汲取，提升自己的能力，為以後的工作做好充分準備。
3、做好商圈精耕，獲得更多房客源
房客源的開發最重要的**之一就是商圈精耕。每個房產經紀人都有自己要負責的商圈，把這個商圈經營管理好，才能拓寬房客源渠道，創造更大的效益。
4、**推廣做到位，吸引更多客戶
網際網路盛行的今天，很多房產經紀人藉助網路推廣**，提高推廣的效率，節約推廣的成本。最能拿出來說道的就是利用易房大師房產中介管理系統的****功能，**一鍵**，快速到達近20多個房產**上，****標題描述，並且對已釋出的**一站式管理：重新整理，預約重新整理，上架，下架，刪除，重發等操作，讓你的**始終處於**的首頁位置，提高**的**率。
5、真誠服務客戶，維護好客戶關係
無論在銷售的哪個環節中，當我們面對客戶時，一視同仁，不能因為客戶的某方面因素影響對待客戶的態度，全心全意的為客戶服務，讓客戶滿意，才能與客戶建立信任。隨著時代的變化，人們越來越重視服務，誰能提供給購房者更多的服務，誰留住客戶。
擴充套件資料:
新手房地產中介要注意的問題:
一、行業之路
幹一行愛一行，既然選擇了房產中介行業，首先要做到對這個行業充滿熱愛。要知道你為客戶提供的產品是你的服務，和客戶建立充分的信任，以專業和真誠去打動客戶，只有走心的服務才能讓開單變得簡單。
瞭解掌握行業的相關知識是開單的基礎，如果你對自己的行業都不瞭解，客戶一問三不知，如何讓客戶感受到你的專業，放心你的服務呢？當然，在不斷學習掌握專業知識的同時，還要多善於傾聽，並且學習口才交際方面的技巧，多傾聽客戶的需求，並流利的把自己的意見和建議表達給客戶，抓住客戶的痛點才能事半功倍。
二、未來之路
邁入房產中介行業的第一天，就應該有未來規劃，只有對你自己的未來有清晰的目標和規劃，你才能在這條路上走得更加自信和從容。
關於未來的規劃，也許你想先定一個小目標，一天、一個月、一年開多少單，成為銷冠；「不想當將軍的士兵不是好士兵」，也許你希望一步步晉升到店長乃至更高的職位；也許你只是想成為一名優秀的經紀人，為客戶提供最好的中介服務.....
不管你如何規劃你的未來之路，都要記住腳踏實地，不要把這份職業當作工作，而要把它作為一份事業，為之奮鬥努力，到最後你會發現，你不僅達到了你的目標，還收穫了更多人生寶貴的財富。
三、從心開始
不管你是從事什麼行業，不管你做什麼事情，都要做到兩個字「用心」，作為房產中介小白，一切都是從新開始，也是從心開始。用心學習，你才能快速掌握專業知識和技能；用心服務，你才能得到客戶的信任和肯定；用心工作，你才能實現自身的價值。
保持信心，讓客戶感受到你的自信是成功的第一步；保持耐心，沒有難搞的客戶只有沒有耐心的經紀人；保持誠心，用你的真誠打動客戶。一切從心開始，當你有了一定的成績，也要不忘初心，砥礪前行。
四、未來已來
未來已來，你真的準備好了嗎？你以為的未來其實就是現在，在科技高速發展的今天，房產中介行業也在不斷髮展更迭。
做為一箇中介小白，你更要跟上時代發展，快速掌握**、客源等資訊和資料，例如應用「智匯+」等房產中介管理軟體對房、客源進行管理，為客戶提供真實有效的**資訊，實施與客戶線上溝通交流，提高工作效率，促成成交。
未來就掌握在你自己的手中，從現在開始啟程，從心出發，朝著自己的目標不斷努力，將來的你一定會感謝現在奮鬥拼搏的自己！
6樓：笑男
如果你是剛從事二手中介的話，有許多東西需要學習，若來說的話，內容
7樓：瀦玀唄唄
系統都是死的。
關鍵還是看你如何靈活便用。
勤奮，實在。給客戶這兩種感覺。即便他覺得你不是很專業也是很有可能在你手上買房的。
房產經紀人應該具備哪些專業知識
8樓：匿名使用者
其實特簡單。我在我愛我家幹過。絕對的精英啊。
你看過一套房子後。拍下裝修。採光。每個屋都有一張。廁所啊廚房啊、臥室啊。都一張
然後就記住面積、朝向。樓層。
計算單價。 綜合其他的房子對比出這套算便宜的麼然後 瞭解產權。 有沒有貸款。
在等有人來介紹這套房子 給客戶看** 假如喜歡就帶著看房子。 要買就學著過戶。 這些店經理都會幫忙的。有一次經過 你就會全記住的。
9樓：匿名使用者
房地產經紀概論
房地產基本制度與政策
房地產經紀實務
房地產經紀相關知識
作為一個房產經紀人應該掌握的最基本知識有哪些？
10樓：曉琨媳婦
房地產稅收知識：
中國現**地產稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、土地增值稅、契稅。緊密相關的稅有固定資產投資方向調節稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業所得稅、外國投資企業和外國企業所得稅、印花稅。
一、房產稅：房產稅是以房產為課稅物件，向產權所有人徵收的一種稅。
1、納稅人：凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人。產權屬於全民所有的，以經營管理的單位和個人為納稅人；產權出典的，以承典人的納稅人。
2、課稅物件的徵稅範圍：房產稅的課稅物件是房產。房產稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。
3、客稅依據：對於非出租的房產，以房產原值一次減除10~30%後的餘值為計稅依據計算繳納。對於出租的房產，以房產租金收入為計稅依據。
4、稅率：房產稅採用比例稅率。按房產餘值計徵的，稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，稅率為12%。
5、納稅地點和納稅期限：房產稅在房產所在地繳納。房產稅按年計徵，分期繳納。
二、城鎮土地使用稅
城鎮土地使用稅是以城鎮土地為客稅物件，向擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
三、耕地佔用稅
耕地佔用稅是以城鎮土地為課稅物件，向擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
四、土地增值稅
土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物的單位和個人徵收的一種稅。
五、契稅
契稅是在土地、房屋不動產所有權發生轉移時，按當事人雙方訂立契約等時對產權人徵收的一種稅。
1、納稅人：在中國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為納稅人。轉移土地房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換、房屋買賣。
下列行為視同為轉移土地、房屋權屬，予以徵稅：
1、以土地、房屋權屬作價投資、入股；以土地、房屋權屬抵債；以獲獎方式承受土地、房屋權屬；以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
2、客稅物件：契稅的徵稅物件是發生產權轉移變動的土地、房屋。
3、稅率：契稅的稅率為3~5%，安徽省的契稅稅率為4%，合肥目前的契稅稅率為4%，但購置普通住宅減辦收取。
4、計稅依據：契稅的計稅依據是土地、房屋產權轉移時雙方當事人簽定的契約**。徵收契稅，一般以契約載明的買價、現值**作為計稅依據。
但是，為了保護房屋產權交易雙方的合法權益，體現公平交易，避免發生隱價、滿價等逃稅行為，徵稅機關認為必要時，也可以直接委託房地產估價機構對房屋價值進行評估，以評估**作為計稅依據。
六、相關稅收
1、營業稅、城市維護建社稅和教育費附加
1.1營業稅：是對提**稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人開徵的一種稅。銷售不動產的營業稅稅率為5%。
1.2城市建設維護稅：是隨增值稅、消費稅和營業稅附徵並專門用於城市維護建設的一種特別目的稅。
1.3教育費附加：是隨增值稅、消費稅和營業稅附徵並專門用於教育的一種特別目的稅。
1.4企業所得稅：是對企業在一定期間內取得的生產經營所得和其他所得徵收的一種稅。
1.5印花稅：是對因商事活動、產權轉移、權利許可證照授受等行為而書立、領受的應稅憑證徵收的一種稅。印花銳的徵收範圍主要是經濟活動中最普遍、最大量的各種商事和產權憑證。
我剛應聘個房產中介的工作，經營2手房的買賣和出租，誰有相關的經驗傳授一下，我在這裡不勝感激謝謝
不用急 你們公司會給你培訓才讓你上崗的 你好,根據你的提問分兩部分回答.一.服務業涉及的稅種為 營業稅 城市維護建設稅 教育費附加 印花稅 企業所得稅 個人所得稅 房產稅 土地使用稅等。1 營業稅 應納營業稅稅額 應納稅營業額 適用稅率，稅率 5 2 城市維護建設稅 應納城市維護建設稅 營業稅稅額 ...
現在剛做房產中介但是做的很不開心很沒自由上班早下班晚有時候11點以後才能下班我感覺心裡少了東西
你唯一需要做的就是理解和堅持。這行非常辛苦，有句話叫把女人變成男人，把男人變成超人，這是對二手房銷售人員的寫照。雖然很苦 很累，但是也必定是有樂趣的，之所以你沒有感到任何的樂趣，那是因為你還沒有真正融入這個行業，比如成交，比如穩定的客源，比如難捨難分的團隊。這些都需要時間和付出。人活著是為了意義和責...
我是房產中介的我客戶跳單我怎麼辦啊
江楠之楓 有一個地方幾乎沒有出現過跳單的情況 青島 看樓協議都不用籤，因為那裡的中介他們不再收業主的傭，只收租客的。那麼不是中介帶來的客業主都不招呼他。都是利益使之然。業主為什麼要配合你跳單呢？我們正常的收傭方式是雙方各付一半的月租作佣金，跳完了單雙方都省了錢，他們哥倆可是共贏了，虧的是你而已。 看...