1樓：念憶
北京買房需要的條件：
1、銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。
2、外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
3、非北京居民凡不能提供相關證明（納稅證明或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套。
4、限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。
2樓：鏈家
購房人申請商業貸款，需要先確保自己購房資格和貸款資格，確定個人信用良好，有足夠的還款能力；而公積金貸款或組合貸款的話，最基本的就是最少連續繳存滿12個月的公積金。
一、申請公積金貸款，要滿足什麼條件？
在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：
1.沒有未還清的公積金貸款；
2.住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月
3.仍在「繳存狀態」；
除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。值得注意的是，如果你的「首套房」用了公積金貸款，只要還清貸款之後，就能申請二套房的國管公積金貸款。
以上是根據2023年頒佈並實施至今的《北京住房公積金貸款辦法》第二章的規定，及《北京住房公積金貸款辦法》的補充通知。
借款人想要申請公積金貸款，必須要同時滿足這幾個條件。
當然，還有2種比較特殊的情況也可以申請：
1.如果你已經離退休，只要在職期間繳過公積金，沒到70歲，仍可申請公積金貸款。
2.如果你是北京戶口，但在外地繳存的公積金，也可以在北京申請，只要有「就業地」公積金管理中心出具的「繳存證明」就可以了。
注：如果借款人是第三次申請公積金貸款，只有還清上次貸款5年後，才能申請國管公積金貸款。（市屬不受影響）
二、申請商業貸款，要滿足什麼條件？
對於商業貸款來說，申請商業貸款的門檻比較低，額度比較高但是還款利率也較高，與公積金相比有利也有弊，但也不是誰都可以申請的。
1.具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。
2.必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照影印件。
此外，借款人也可以提供其他資產證明（銀行存單、有價**、房產等），來證明自己的還款能力。
收入證明是申請商貸時必須要提供的，要注意銀行對收入證明的要求，正確填寫。
3.具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4.與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5.支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6.貸款人年齡在18-65週歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7.貸款銀行規定的其他條件。
三、申請組合貸款買房，要滿足什麼條件？
組合貸款是指借款人申請公積金貸款的額度不能覆蓋房款（公積金貸款的最高貸款額度是首套120萬；二套80萬），需要通過商業貸款補足所差的額度。
組合貸款買房，必須要同時滿足公積金貸款和商業貸款的條件。
公積金貸款成數和最高額度。
由於公積金貸款的利率較低，所以建議購房者在貸款買房時優先選擇。但是在實際貸款過程中，由於購房者可能會存在一年內公積金斷繳或補繳超過3次的情況，會不符合公積金貸款要求，這樣就只能用商業貸款買房了。
該內容僅在北京適用
3樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
個人申請銀行貸款需要滿足哪些條件
年齡在18 60週歲之間 有一定的還款能力，最好有穩定的收入與工作，無工作者需要提交財力證明材料 個人徵信良好，徵信中不能有逾期 違法犯紀等記錄 個人負債率不能過高，負債率不能超過50 但是滿足貸款條件，也不代表一定可以通過貸款，最終還是要以銀行的稽核結果為準。如有資金週轉需求，推薦您使用有錢花，有...
滿足什麼條件才能申請郵政銀行無息貸款創業
目前沒有你需求的貸款。怎麼申請郵政銀行無息貸款創業 銀行無息貸款的條件 1 年齡18週歲至45週歲，具有完全民事行為能力的中國公民 2 有固定住所和營業場所證明。固定住所的證明可以是房產證 父母名字的房產證也可 營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事...
貸款買房條件是什麼，個人貸款買房條件是什麼？
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