1樓：天枰極度沒品
1、工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告必須經總監理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質量監督部門對工程實體進行到位質量監督檢查）。
2、建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監督該工程的工程監督機構。
4、建設單位組織工程竣工驗收。
2樓：啊翟
1、申請報告
當工程具備驗收條件時，承包人即可向監理人報送竣工申請報告。
2、驗收
監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告後，應審查申請報告的各項內容，並按不同情況進行處理。
3、單位工程驗收
發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格後，由監理人向承包人出具經發包人籤認的單位工程驗收證書。
4、施工期執行
是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或幾項單位工程或工程裝置安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期執行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全後，才能在施工期投入執行。
5、試執行
6、竣工清場
出合同另有約定外，工程接收證書頒發後，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔 。
3樓：南京胡志丹律師
建築工程竣工驗收，由施工單位提交建設工程竣工報告，然後由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。同時竣工驗收需要符合《建設工程質量管理條例》第十六條規定條件。
《建設工程質量管理條例》
第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
4樓：匿名使用者
建築工程竣工驗收流程用地申請==>專案立項==>消防報建、防雷報建、規劃報建==>驗收申請==>辦理產權證
第一部分 開工前資料;
1、 中標通知書及施工許可證;
2、 施工合同;
3、 委託監理工程的監理合同;
4、 施工圖審查批准書及施工圖審查報告;
5、 質量監督登記書;
6、 質量監督交底要點及質量監督工作方案;
7、 岩土工程勘察報告;
8、 施工圖會審記錄;
9、 經監理(或業主)批准所施工組織設計或施工方案;
10、 開工報告;
11、 質量管理體系登記表;
12、 施工現場質量管理檢查記錄;
13、 技術交底記錄;
14、 測量定位記錄;
第二部 分質量驗收資料;
1、 地基驗槽記錄;
2、 基樁工程質量驗收報告;
3、 地基處理工程質量驗收報告;
4、 地基與基礎分部工程質量驗收報告;
5、 主體結構分部工程質量驗收報告;
6、 特殊分部工程質量驗收報告;
7、 線路敷設驗收報告;
8、 地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
9、 主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
11、 屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
12、 給水、排水及採暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
14、 智慧分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
15、 通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
16、 電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
17、 單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄;
18、 室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄;
第三部 分試驗資料;
1、 水泥物理效能檢驗報告;
2、 砂、石檢驗報告;
3、 各強度等級砼配合比試驗報告;
4、 砼試件強度統計表、評定表及試驗報告;
5、 各強度等級砂漿配合比試驗報告;
6、 砂漿試件強度統計表及試驗報告;
7、 磚、石、砌塊強度試驗報告;
8、 鋼材力學、彎曲效能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連線接頭檢驗報告;
9、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學效能進場複驗報告;
10、 樁基工程試驗報告;
11、 鋼結構工程試驗報告;
12、 幕牆工程試驗報告;
13、 防水材料試驗報告;
14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性);
15、 外牆飾面磚的拉拔強度試驗報告;
16、 建(構)築物防雷裝置驗收檢測報告;
17、 有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告;
18、 質量驗收規範規定的其他試驗報告;
19、 地下室防水效果檢查記錄;
20、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄;
21、 屋面淋水試驗記錄;
22、 抽氣(風)道檢查記錄;
23、 節能、保溫測試記錄;
24、 管道、裝置強度及嚴密性試驗記錄;
25、 系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄;
26、 照明全負荷試驗記錄;
27、 大型燈具牢固性試驗記錄;
28、 電氣裝置除錯記錄;
29、 電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄;
30、 製冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄;
31、 製冷裝置試執行除錯記錄;
32、 通風、空調系統試執行除錯記錄;
33、 風量、溫度測試記錄;
34、 電梯裝置開箱檢驗記錄;
35、 電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄;
36、 電梯接地、絕緣電阻測試記錄;
37、 電梯試執行除錯記錄;
38、 智慧建築工程系統試執行記錄;
39、 智慧建築工程系統功能測定及裝置除錯記錄;
40、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、除錯、試執行記錄;
第四部 分材料、產品、構配件等合格證資料;
1、 水泥出廠合格證(含28天補強報告);
2、 磚、砌塊出廠合格證;
3、 鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證;
4、 鋼樁、砼預製樁、預應力管樁出廠合格證;
5、 鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證;
6、 幕牆工程配件、材料出廠合格證;
7、 防水材料出廠合格證;
8、 金屬及塑料門窗出廠合格證;
9、 焊條及焊劑出廠合格證;
10、 預製構件、預拌砼合格證;
11、 給排水與採暖工程材料出廠合格證;
12、 建築電氣工程材料、裝置出廠合格證;
13、 通風與空調工程材料、裝置出廠合格證;
14、 電梯工程裝置出廠合格證;
15、 智慧建築工程材料、裝置出廠合格證;
16、 施工要求的其他合格證;
第五部 分施工過程資料;
1、 設計變更、洽商記錄;
2、 工程測量、放線記錄;
3、 預檢、自檢、互檢、交接檢記錄;
4、 建(構)築物沉降觀測測量記錄;
5、 新材料、新技術、新工藝施工記錄;
6、 隱蔽工程驗收記錄;
7、 施工日誌;
8、 砼開盤報告;
9、 砼施工記錄;
10、 砼配合比計量抽查記錄;
11、 工程質量事故報告單;
12、 工程質量事故及事故原因調查、處理記錄;
13、 工程質量整改通知書;
14、 工程區域性暫停施工通知書;
15、 工程質量整改情況報告及復工申請;
16、 工程復工通知書;
第六部 分必要時應增補的資料;
1、 勘察、設計、監理、施工(包括分包)單位的資質證明;
2、 建設、勘察、設計、監理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因;
3、 勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格證明;
4、 施工(包括分包)單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明;
5、 經建設單位(業主)同意認可的監理規劃或監理實施細則;
6、 見證單位派駐施工現場設計代表委託書或授權書;
7、 設計單位派駐施工現場設計代表委託書或授權書;
8、 其他;
第七部 分竣工資料;
1、 施工單位工程竣工報告;
2、 監理單位工程竣工質量評價報告;
3、 勘察單位勘察檔案及實施情況檢查報告;
4、 設計單位設計檔案及實施情況檢查報告;
5、 建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄;
6、 竣工驗收存在問題整改通知書;
7、 竣工驗收存在問題整改驗收意見書;
8、 工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書;
9、 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄);
10、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;
11、 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表);
12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的使用者簽收意見表;
13、 工程質量保修合同(書);
14、 建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫);
15、 竣工圖(包括智慧建築分部);
——建築工程質量監督存檔資料;
1、 建設工程質量監督登記書;
2、 施工圖紙審查批准及建築工程施工圖審查報告;
3、 單位工程質量監督工作方案;
4、 建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點;
5、 建設工程質量監督記錄;
6、 建設工程質量管理體系登記表;
7、 施工現場質量管理檢查記錄;
8、 地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書;
9、 地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告;
10、 地基、基樁工程質量核查記錄;
11、 設計單位出具(或認可)的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告;
12、 地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告;
13、 地基與基礎分部工程質量核查記錄;
14、 主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告;
15、 主體結構分部工程質量核查記錄;
16、 特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告;
17、 線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告;
18、 鋼材力學、彎曲效能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告;
19、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學效能進場複驗報告;
20、 水泥物理效能檢驗報告;
21、 砼試件強度統計表、評定表試驗報告;
22、 裝配或預製構件結構效能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告;
23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨杆抗撥力試驗報告;
24、 地基處理工程中各類地基和各類複合地基施工完成後的地基強度(承載力)檢驗結果;
25、 樁基工程基樁試驗報告;
26、 砂漿強度統計表及試件試驗報告;
27、 磚、石、砌塊強度檢驗報告;
28、 建築工程材料有害物質及室內環境的檢測報告;
29、 防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的複驗報告;
30、 金屬及塑料外門、外窗複驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性);
31、 外牆飾面磚的拉拔強度試驗報告;
32、 各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告;
33、 各類裝置安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統除錯及系統安裝驗收記錄;
34、 砼樓面板厚度鑽孔抽查記錄;
35、 工程質量事故報告單;
36、 工程質量整改通知書及工程區域性暫停施工通知書;
37、 工程質量復工意見書及工程質量復工通知書;
38、 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄);
39、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;
40、 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表);
41、 施工單位工程竣工報告;
42、 監理單位工程竣工質量評價報告;
43、 勘察單位勘察檔案及實施情況檢查報告;
44、 設計單位設計檔案及實施情況檢查報告;
45、 建設工程竣工驗收報告;
46、 工程竣工驗收監督檢查通知書;
47、 質量保證資料核查記錄;
48、 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄(工程質量竣工驗收意見書);
49、 重新組織竣工驗收通知書;
50、 工程竣工複驗意見書;
51、 竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書;
52、 工程質量保修合同;
53、 單位(子單位)工程質量監督報告;
注：幕牆、鋼結構及網架的整套資料存質監站;
建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，竣工報告怎麼填
建築法 第61條 建築工程竣工驗收合格後，方可交付使用 未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。首先，承包人應當立即用數碼器材固定業主啟用工程的時間和狀況。業主擅自使用該工程的時間，就是實際竣工日期。業主啟用工程的行為，推定工程質量合格，免除了承包人部分質量保修責任。但對地基基礎工程和主體結構質量，...
專案竣工驗收的意義，竣工驗收是什麼意思
建設專案竣工驗收的作用 全面考核建設成果，檢查設計 工程質量是否符合要求，確保建設專案按設計要求的各項技術經濟指標正常使用。通過竣工驗收辦理固定資產使用手續，可以總結工程建設經驗，為提高建設專案的經濟效益和管理水平提供重要依據。建設專案竣工驗收是專案施工階段的最後一個程式，是建設成果轉入生產使用的標...
建設工程竣工驗收備案應提交哪些，建設工程竣工驗收備案應提交哪些資料
中國消防救援 1 工程竣工驗收備案表 一式四份 2 工程竣工驗收報告 3 施工許可證 4 施工圖設計檔案審查意見 5 施工單位工程竣工報告 6 監理單位工程質量評估報告 7 勘察 設計質量檢查報告 8 城鄉規劃部門認可檔案 9 消防部門認可准許使用檔案 10 環保部門認可准許使用檔案 11 驗收入組...