1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：鑽誠投資擔保****
貸款的的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
房產抵押貸款還不上怎麼辦會坐牢嗎
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：華律網
無力償還貸款只是民事糾紛，不會坐牢。如果是法院判決後有能力還款而不還款，那麼法院會強制執行，並追究相應的責任，不排除追究刑事責任的可能。有可能會構成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了。
房貸不還有以下後果：
一、高額罰息一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被低價拍賣用於償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執行人黑名單，一般上了被執行人黑名單，消費將會受限制。
三、個人徵信受到影響不良徵信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，將來的5年時間將很難貸到款或申請信用卡。法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
5樓：匿名使用者
建議儘快想辦法還款。、可以與銀行協商延期，就算協商不成，如果你確實幾個月後就有能力還貸，最終不過是承擔些違約責任，房子不會受什麼影響的。
但如果長期不還，銀行是會起訴的，不排除對房子採取相應執行措施的可能。
欠銀行貸款還不上銀行機構是會採取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會向借貸人進行**催債。
2、如果借貸人在催債後還是未償還貸款，那麼將會產生一定的罰息，並且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那麼銀行會派有關工作人員親自上門催債。
4、直到最後借貸人都還是不還款，那麼銀行將會採取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那麼該抵押物會被法院進行拍賣，然後將拍賣獲得的資金用於償還貸款。
6樓：法妞問答律師**諮詢
對於逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，一般的處理流程是：先是**催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
7樓：最美是清晨
坐牢是不會的，但房子會被銀行起訴後封掉，若再還不上款就會被拍賣掉的。
8樓：鑽誠投資擔保****
可以。欠銀行貸款還不上銀行機構是會採取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會向借貸人進行**催債。
2、如果借貸人在催債後還是未償還貸款，那麼將會產生一定的罰息，並且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那麼銀行會派有關工作人員親自上門催債。
4、直到最後借貸人都還是不還款，那麼銀行將會採取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那麼該抵押物會被法院進行拍賣，然後將拍賣獲得的資金用於償還貸款。
9樓：夏軒
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，並收取借款人因違約產生的違約金。
因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程式，法院會判決強制執行拍賣流程的。
貸款逾期一兩個月的話，銀行不會立刻就起訴，一般會先打**來催借款人還款，還不行的話，銀行會有專門的人出面跟借款人溝通商量的，看這個問題怎麼解決。
建議在這個時候要積極的與銀行一起協商怎麼處理貸款逾期，比如將還款期限延長，減少每月還款額度等。這樣的話銀行就不會起訴。如果既不能正常還款了，態度還不好，特別不配合的話就會被起訴，但還不至於坐牢。
用房產抵押貸款還不上,被銀行起訴會上失信名單嗎
10樓：哈哈得天下
絕對會的，而且是中國人民銀行的徵信都會很慘。。。
11樓：龍在天上的故事
不會，因為你有房產。但是黑名單肯定會進的了。最悲慘結果就是把你的房產查分。然後拍賣來還銀行。
12樓：匿名使用者
不會，因為你有房產抵押。
你好。我欠人家120萬。用房子抵押貸款的。現在法院起訴了。我房子會強制被拍賣嗎。家裡有未成年小孩一？
13樓：匿名使用者
你好。你欠人家120萬。用房子抵押貸款的。現在法院起訴了，如果你沒有其它財產（資產）抵債，接下來你房子會肯定強制被拍賣。他們可不管你家裡有未成年小孩一。
14樓：在南極的盡頭
如果勝訴後進入強制執行程式有可能涉及到拍賣的問題
15樓：
如果你名下只有一套房子，是不會執行的。強制執行的條件是在保證你的住和吃的前提下。如果讓你沒地方住，吃不飽飯，這就不是國家的本意了。
16樓：匿名使用者
我覺得會的。你可以帶孩子去租房子住啊。未成年小孩是你自已的責任。
房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦？
17樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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18樓：
首先你在房產抵押後講房子賣給了第三者，已經構成了對銀行的違約，嚴重一點的話，銀行會起訴你構成詐騙貸款罪的。
其次你的買家起訴你，會要求你支付違約金，判決下來你肯定是敗訴的，所以不能讓你的買家起訴，爭取達成庭外和解。這期間法院會核查房產的現狀，會發現房產目前處於抵押狀態，所採取的態度，因法官而異了。
最好的解決方式是聯絡銀行，將房貸轉給你的買家。
19樓：李建成律師
根據您的描述，債權人起訴後，可以申請法院查封您的房產，買房人可以主張您承擔違約責任。法院判決後，如果拍賣房產的款項參考如下法條清償。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
十一、多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配
88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。
多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。
一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。
20樓：羅丁其人
建議你諮詢律師。
首先你在房產抵押後講房子賣給了第三者，已經構成了對銀行的違約，嚴重一點的話，銀行會起訴你構成詐騙貸款罪的。
其次你的買家起訴你，會要求你支付違約金，判決下來你肯定是敗訴的，所以不能讓你的買家起訴，爭取達成庭外和解。這期間法院會核查房產的現狀，會發現房產目前處於抵押狀態，所採取的態度，因法官而異了。
最好的解決方式是聯絡銀行，將房貸轉給你的買家。
21樓：柏宛絲
賣方真信出了問題，房子又抵壓給了銀行，買方為了方便買到房叫賣方寫委託書給我，讓我全全負責，可是現在賣方又被別人告了法院凍結了賣方全部財產，只要還了別人的錢才能交易，賣方我不認識只是跟買方是朋友，像這樣我有風險能接受賣方委託不
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