1樓：楊子電影
買房子通常需要先付首付，在簽訂了購房合同後辦理貸款，也可以在協商後先辦貸款，後付首付。根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
2樓：地表最帥
買房子交首付及簽訂購房合同是可以委託別人代為辦理的，但去銀行辦理按揭貸款手續，和購房合同去房管局做備案及預告登記的時候是需要本人去的，不能委託他人辦理的。
個人辦理按揭購房的流程：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
買房時是先交首付再去銀行辦貸款，還是先拿資料去銀行稽核，，再交首付款？
3樓：匿名使用者
先首付，再去銀行辦按揭，開發商會出一個首付完結證明，然後交代去銀行辦手續要帶哪些資料。
拓展內容：
房貸分類
1、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
2、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等;
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
4樓：小
按程式是先首付，然後再去銀行辦理按揭貸款的，交完首付，開發商會出一個首付完結證明，加上其它相關資料去銀行辦理即可。
5樓：
貸款都是開發商去跑，你只需要在籤合同時交首付就行了，這個一般都是先於到銀行辦手續的
6樓：愛笑的菲巴特
先首付，拿到預售證才能抵押給銀行。
是不是按揭買房要先交首付後才開始辦按揭貸款？
7樓：廣西臭臭
是的，交完首付，剩下部分房款算你的貸款金額。然後按揭還款開始。
8樓：匿名使用者
以前是先交首付然後簽訂商品房買賣合同，然後在交房後再辦理按揭。
現在政策改了，你選好房子後，在開發商規定的時間內繳納首付款，然後一併辦理銀行按揭。
銀行按揭資料一般如下:
雙方身份證原件，雙方戶口本影印件，雙方結婚證，雙方收入證明（收入證明根據不同銀行需要開出，比如有的銀行個人收入證明不能大於5000，大於5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結婚證，去戶口所在地打一個未婚證明。基本上就這樣。
買房子是先交首付，後籤合同嗎？是先辦按揭，再拿自己的合同嗎？
9樓：匿名使用者
請問您買bai的是**的房子，du按您的zhi陳述貸款購買一首住房dao基本上是這個程式回。
你有對答
方收你錢的證明嗎？機打發票一定要保留，建議使用錄音筆，許多置業顧問前期的承諾到最後往往兌現不了，憑錄音可以向**投訴讓開發商要求賠償。
10樓：匿名使用者
在開放商**買房子最起碼你應該有一份白皮購買合同書和首付發票或收據
買房子首付30去銀行按揭是不是要先辦房產證
欒迎 房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 借款人具有完全...
買房子必須要有哪些證件，買房子要哪些證件
搜狐焦點 1 全款的買房的需要的證件 已婚 夫妻的雙方的結婚證 身份證 戶口本。單身 身份證 戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以 包括各種稅費的錢 剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。2 貸款買房需要的證件 已婚 結婚證 戶口本 收入證明 單位營業執照副本影印件加蓋公章 工資卡流水...
買房子必須要找風水大師看風水嗎，買房子的時候,有必要請風水大師來看嗎
胡說大本營 生活設施齊全 環境舒適安全，就很好嘛。問什麼風水大屎啊？他們都是文盲 半文盲，懂個pi呀？ 有必要的，花幾十萬大洋，買個一輩子安身的地，還是得謹慎。請個風水師花不了多少錢的。我在北京前些年買了房子，花了100多萬大洋，花了1000多，請了個風水師看了看，比較值得，房子比較順利。住進來，收...