1樓：喜馬拉雅去看雪
可以的，房管局提供房產測繪服務，安按平方計價，測繪之後出具新的測繪圖紙
2樓：孫其文
這個是可以申請測繪的，房改房並且未進行過測繪的（一般看戶型圖是否為虛線，當然也有特殊情況，可以按照戶型圖頁是舊版手繪版本還是最新測量的版本來判斷），可以向當地房管局進行測繪申請。一般而言可以再加上陽臺50%的面積。
3樓：佴半凡
你所指的集體加建就是單位上整體揹包,是吧?在二手房交易中99%的整體揹包都是加不進去的,但是產權你肯定可以放心,因為都是在房管局備案了的,不是違章加建。 交易任何房產的時候都是有測繪的,但是房改房就不是一定能測大,我見過加公攤測大20平方的,雖然原房產證上只有40多個平方;也見過面積一點沒變的,就是不含公攤的商品房;也見過面積測小的。
房產顧問,小王,純手打。
房改房，由於實際面積與房產證不一致，可以申請重新測繪嗎？
4樓：華尋楣
通常不可以的，實際面積與房產證面積本來就不一樣，這是正常的。
房產證上的產權面積與實際面積不一樣，原因如下：
1、一般房產證上的產權面積是建築面積，實際面積是沒有那麼多的。
2、贈送面積是不屬於建築裡面的是不會寫上去的，一般房產證只能更改產權人的相關資訊，其它的資訊一般是不予更改的。
5樓：還讓不讓改了
一，不可以。相關的測繪機構不受理這種測繪申請。
二，房屋的建築面積以房管局的登記備案為準，即使原面積是錯的，二手房交易時也不會進行重測和更改。
三，最主要的是，單獨測繪一套房的面積是不準確的，必須測量整棟樓每家每戶的建築面積以及公攤面積，才能確定單獨一戶的準確建築面積。而測量整棟樓的面積需要一筆龐大的測繪費用，這不是個人能夠獨自承擔的。
6樓：匿名使用者
可以重新測繪，以實際的面積重新登記。
建議先去房產管理局諮詢具體流程。
7樓：匿名使用者
你所指的集體加建就是單位上整體揹包，是吧？在二手房交易中99%的整體揹包都是加不進去的，但是產權你肯定可以放心，因為都是在房管局備案了的，不是違章加建。 交易任何房產的時候都是有測繪的，但是房改房就不是一定能測大，我見過加公攤測大20平方的，雖然原房產證上只有40多個平方；也見過面積一點沒變的，就是不含公攤的商品房；也見過面積測小的。
房產顧問，小王，純手打。
房產證上的資料與實際測量不符，是房產測繪出錯，如何改正？ 30
8樓：匿名使用者
樓上說房
bai產證上面積為房
屋佔地面du積是錯誤的，房產zhi證上dao登記的面積為房屋的回套內面積加上分答攤面積，即產權面積。如果實地測量面積與房產證上登記不符，當然這裡說的是實際面積比房產證上的要多，那就到當地房管部門要求變更測量，經有相應資質的測繪單位出具房屋現狀測繪報告就可以變更啦。
如果房產證上面積比你實測的多，就不用去改啦，傻瓜才去變小對吧。
9樓：房產諮詢與服務
如果確實是房產測繪出錯，那麼重新測量之後房管局會自行修正，在過戶或換回證的情況下就是正答確的。當然，平常通過查詢系統也可知道房屋的實際面積。
如果是因為房改等原因造成的面積差異無需擔心，房管局有很大的可能已經實測過了，等著換髮新證或過戶的時候即可更正，還有一種情況，房管局未來得及實測，如果比較較真，可要求房管局測繪部門直接上門實測，這樣出來的新證就是實際面積。
10樓：匿名使用者
房產證上資料是房屋佔地面積,不是建築面積.當然不一樣了
房屋買賣，經測繪部門測繪得到面積比房產證面積少6個多平方米，怎麼會相差那麼大？可以申請重測嗎？
11樓：匿名使用者
當然可以，但是房產測繪機構出具測繪報告是要收取服務報酬的。
不知道你所購買的房屋的情況，你可以去房地產產權部門查詢該房屋的歷史資料，看看該房屋到底是什麼原因致使面積出現這麼大的誤差。
只要不是對房屋進行了結構性改造裝修，一般情況下不會有很大誤差（比如裝修的時候把陽臺伸出去一部分），因為房地產建築面積測繪是有嚴格國家標準的，而且在測量過程中也是多次測量後取平均值。
出現這麼大的誤差，可能存在以下的原因：
不知道你的產權證上的面積是什麼時候測繪的結果，可能是兩次測繪成果的計算規則或者口徑不一致造成的。因為在2023年2月22日國家質量技術監督局釋出了《房產測量規範》（國標gb/t17986-2000，2000-08-01實施）。因此，當時你家房屋面積資料可能是參加房改前測繪的結果，然後買斷產權辦理產權證的時候就按著那個資料登記造冊並下發了產權證。
也可能是當時對公攤面積的計算出現的差別，房改房產權面積是不包含公攤面積的，而商品房產權包含公攤面積。
還有可能是，90年代正是我國進行住房制度改革第二階段到第三階段的過渡期，也是我國頒佈《城市房地產管理法》（2023年頒佈實施）的最初幾年。所以，可能存在著一些方面的漏洞與不足。比如，為了某種目的，人為的將產權面積做大等等。
總之，現在的房地產面積測繪，一是要查詢當時建築物的建築檔案資料，二要有資格的房地產測繪機構實地測量。所以，你對面積有異議的話，完全可以申請房地產面積測繪機構重新對你家的房屋進行測繪並出具測繪報告，並按現在的面積進行變更登記。
12樓：月下的悅
可能是房產證上含有外面平攤的公共面積吧。
13樓：匿名使用者
這是很正常的，以前辦的房產證可能業務水平很粗糙，有些就皮尺拉個長寬，面積計算這塊不規範，也許只算一半面積的（比如未封閉的陽臺）給你全算了，現在房屋測繪規範多了，你應該更相信現在的結果。注意看看測繪部門的有沒有漏測出頂間。
如果是公寓樓的話，問問有沒有算公攤進去。
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