1樓：
買到爛尾樓切忌消極等待，這個時候要抓緊時間諮詢律師，在律師的幫助下搞清楚開發商具體的情況，看是否有能力重新覆盤，查證相關情況後看是否需要破產，是要和開發商協商私聊還是起訴維權，要看是否有業主共同維權，因為爛尾樓到不同的階段，開發商的賠償能力也是不一樣的，律師可以幫你全面的分析問題，我們家親戚就是買到爛尾樓，天真的以為是開發商過錯，總會給業主一個說法，結果一直沒有音信，最後打聽到訊息開發商都進入破產程式了，這個時候有銀行，承包商，都來要錢，有的樓盤早已經拍賣了，他才著急了找律師。建議一開始就要積極地去諮詢律師，時間越早，越有勝算，也更有選擇權。這方面的案子可以找秦兵律師團隊，他們在業界可是很有名的，主要就是代表業主維權，央視法治頻道也多次報道過。
2樓：白羊午夜嗨小曲
可以聯合其他業主去告這個開發商。
3樓：雲鵬濤
這樣的交房日期也有點太長了吧，一般的情況下，在買房時是有合同的，合同中是有交房日期的，如不按期交房那就算違約，是要負違約責任的，買房時房款交給誰就找誰處理，不能一直等下去。
4樓：沒方向盤的船
買的商品房沒有交房，需要按購房合同履約，購房買賣合同清楚明白無誤的標註了交房時間和遲交房所承擔的責任及補償賠款方式。開發商遲交房，業主可以互相聯絡起來，找開發商要個說法。
5樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
如果已經簽過合同，交房時間超過合同上的時間，你可以要求退還房款的
我買的房子到現在還沒有交房，問物業，他們一直說不知道什麼時候。現在已經過去三年啦，還是這樣
6樓：蔡佳傑
沒交房，你按照合約約定處理方式找開發商啊，而不是去找物業公司，物業公司之是對房屋的管理，如果你擅自裝修，將來房子有任何問題都會很麻煩，晚交房好事啊，開發商需要賠你違約金，三年可不少錢，好好看看合同吧，不給就告他。
7樓：匿名使用者
沒交鑰匙，找開發商啊，跟物業沒關，如果你擅自裝修，將來房子有任何問題都會很麻煩，晚交房好事啊，開發商需要賠你違約金，三年可不少錢，好好看看合同吧，不給就告他，如果是正式能網籤的合同都會有這樣的條款。
8樓：匿名使用者
過了合同時間，可以去法院申請咯，開發商還要付違約金。
買的房子還沒有交房可以向開發商退嗎？
9樓：匿名使用者
買的新房還沒交
bai房可以du
退房，但是要付違zhi約金。
以下6種情
dao況可以退房：
一、延專遲交房
一般超過屬3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同範本，需繳納房總款20%違約金。
10樓：站臺上的寂寞
房子買了還能退嗎？這10種情況可以退房，並且不承擔任何責任
11樓：哆啦咪發嗦哆嘻
可退房的情形：
1、延遲交付房屋。
2、開發商缺「證」，導致合同回無效。
3、開發商
沒經購房人同意變更答設計。
4、無法得到貸款。
6、房屋面積誤差超過3%。
7、房屋質量不合格。
8、房屋質量導致嚴重影響使用。
9、開發商把房子抵押。
如果你不滿足上述條件，就得付違約金。
12樓：法律快車專家
這個問題很難,因為這完全是你個人的決定,應由自己承擔因此而產生的****等損失.
13樓：匿名使用者
一、購房者購買期房後因個人原因選擇退房，需要根據與開發商簽訂的購房合版同的違約條權
款承擔違約責任，並賠償開發商相關的利息等損失。
二、房屋買賣過程中的一些不規範操作和開發商在資金、工程進度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，並最終導致購房者退房的事情時有發生。以下情況購房者有權利退房：
（1）延遲交房三個月以上。
（2）開發商證照不全。這種情況合同自始無效。
（3）開發商任意改變合同約定的設計。
（4）無法獲得貸款。
（5）開發商的原因導致無法辦理產權證。
（6）房屋面積實際誤差超過3%。
（6）開發商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質量不合格，導致合同目的不能實現。
（7）簽約後開發商把標的房屋另售他人或擅自抵押。
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