1樓：鑽誠投資擔保****
如果辦理正常過戶，則需要繳納以下稅費：
1、契稅：首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
2、個稅：徵收標準為成交價的 1%。滿 5 年且是唯一住房的商品房是免徵個稅；相反就要徵收 1% 的個稅。
3、工本費：每本 80 塊錢。
4、交易手續費：按房屋建築面積3元/平方米交納
5、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
6、查檔費：收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
7、營業稅：滿 5 年免徵，不滿 5 年全額徵收營業稅，稅費是成交價的 5.55%。
8、買賣公證費：是公證書上成交價的 3 ‰。
2樓：匿名使用者
未滿五年 會產生一個5.6營業稅，還有個個人所得稅那個是市場核算價乘房屋面積乘以0.01，如果產權面積沒有超過144平米，高於90平米會有一個1.5的契稅，
3樓：手機使用者
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%
中原地產 為你解答
上海二手房交易稅費怎麼計算，上海二手房稅費怎麼算
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 這個稅費根本每個區的交易中心定的，都是有點差異的,不過一般都是差不多的,我僅以閔行區為例 1營業稅 你這個房子是動遷房,這個稅是沒有的...
二手房交易稅費等，二手房交易稅費
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房交易稅費，二手房交易，各種稅費怎麼算的？
您好，購買滿二年的普通住宅，增值稅可免徵。購房發票就是原業主購房時開具的全款發票，沒有購房發票可以不提供發票的。購買房產不滿二年的普通住宅計徵方法 成交價 1 5 5.6 購買滿二年的非普通住宅，如果提供上手發票可差額徵收 成交價 上手發票價 1 5 5.6 購買滿二年的非普通住宅，如果不提供發票 ...