1樓：華律網
私下籤的交易合同只要簽訂的協議內容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。
2、合同內容為雙方真實意圖的表達。3、不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下籤署，只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。
任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產生法律的後果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。如果二手房買賣雙方私下籤訂了合同，由於缺乏足夠的證據或者見證人證明合同的內容，較容易發生糾紛。因此建議交易雙方在簽訂過程中儘量找有見證人的場所且對各類證據進行儲存。
在對二手房合同進行檢查時，主要檢查如下幾個方面內容：1、雙方的名稱或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面積等詳細資訊;3、房屋的價款及支付方式、支付時間;4、稅費的支付方及支付時間、支付方法;5、進行交易的關鍵時間點;6、違約責任以及違約金;7、解決爭議的方法。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
2樓：龐慈
你想達成的效果是什麼？ 公證一般就是加強效力 但是對方如果要違約，駟馬難追啊。
私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎
3樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下籤來訂的二手房協自議如果是真實的那麼是合法bai有效的。但是不動du產要以過戶登記為zhi所有權轉移的生效dao要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
4樓：華律網
一般情況bai下，只要各du方當事人自願協商一致，zhi私下籤的dao協議符合法律內、行政法規的規容定，便具有法律效力。私下籤署的協議如有下列情形之一：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。
那麼私下籤署的協議就是無效的。合同又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。
合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
5樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
篇一：簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？ 簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
私下籤訂房屋買賣合同是否有效
6樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
私下籤訂房
篇一：簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？ 簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
7樓：法妞問答律師**諮詢
私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律版效力。
法律依據《權中華人民共和國合同法》
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三章 合同的效力
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
買賣雙方私下籤訂的合同有效嗎
8樓：濟南何翠律師
只要內容不違反法律規定，是雙方真實意思表示就有效
9樓：法大大電子合同
私下籤的合同如果內容沒問題，就有效。
《中華人民共和國合同法》
內：合同訂立：是指合同雙方在平等、自
容願的基礎上，就合同的主要條款達成一致。
從法律上看，合同訂立可以分為要約和承諾兩個階段。
1．訂約主體存在雙方或多方當事人。訂約主體可以是將來的合同當事人，也可以是**人.
2．訂約主體對主要條款達成合意。（關於映象規則）如果受要約人對要約的回答與原要約稍有不同，該答覆就不是有效的要約，而是反要約。但映象規則受到了越來越多的懷疑。
3．合同的訂立要具備要約和承諾兩個階段
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同有效嗎
文庫精選 內容來自使用者 江林 案情 張某和李某系夫妻關係，由於雙方感情不和，於2007年開始分居。兩人在婚後購買三室一廳的房屋一套，房屋產權證書上顯示所有權人為張某，共有人為李某。2008年5月份，張某和王某簽訂房屋買賣協議，約定張某將該房屋以53萬的 出賣給王某。協議簽訂後，王某於6月8日交付房...
買賣雙方協議解除房屋買賣合同，中介不願退還中介費怎麼辦
娛樂這個feel倍爽兒 1 房產中介提供的中介服務，實際上就是 合同法 中所規定的居間行為 2 合同法 第424條規定 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。因此，居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。 中介有過失，賣方也違約，應當承...
我倆私下籤訂房產抵押合同有法律效應嗎？滿意另送高分
未經登記的話，合同不具備法律效應。我國在房地產抵押登記的問題上採取的是抵押生效的原則，也就是說房地產抵押登記作為房地產抵押權成立的條件，未經登記的，房地產抵押權不得設立。案情簡介 2007年12月，楊某因資金週轉困難，以自己價值30萬元的房屋作抵押，向王某借款12萬元，借款期限為6個月，但雙方並未將...