直系親屬贈與房產要交哪些稅費

1樓：墨汁諾

如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.

5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:

評估額的0.5%。

後一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:

1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2樓：匿名使用者

首先需要到公證處對贈與事實辦理公證，並拿到公證處出具的《房地產贈與公證書》和《接受房地產贈與公證書》。這兩份公證書是房地產管理部門審批房地產贈與過戶的要件之一。

二手房贈與，財政管理部門會根據當事人提供的《房地產**評估報告書》的評估**計徵契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至於營業稅，可以持《房地產贈與公證書》及《房地產權證》等有關資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。

除此之外，還需要支付交易手續費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費。如果贈與房產是國有劃撥土地性質，則還需要補交土地出讓金；如果是房改房，則還需要交納房改房轉讓增值費，按增值部分的20%計收。 ...

3樓：

直系親屬贈與只需要交契稅沒有別的稅費，還需要交80元的房本費用。

4樓：娛樂這個feel倍爽兒

直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與：

營業稅：不徵收

個人所得稅：不徵收

契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅

5樓：匿名使用者

一、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;

二、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅,滿五年的普通住宅免收營業稅,滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%

的土地增值稅。

6樓：匿名使用者

繳納3%契稅，免其他各稅。