1樓：匿名使用者
1、營業稅。稅率5%。前後差價乘以稅率。
2、城市維護建設稅及教育費附加。以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
3、繳納企業所得稅。年終彙算清繳，稅率25%。
2樓：
具體問該企業的房管科，費用不一樣
3樓：匿名使用者
由於你們是股東,處理這事有些麻煩.因為賣是你公司,賣方稅也要交,二是買是你我,買方稅你我也要交.另外你們是股東,若不交錢購買,必須按利潤分配處理公司須交20%所得稅,所以你倆必須另交錢處理.
房屋賣方稅:營業稅5.5%.印花稅萬分之五.增值稅按增值額計算徵30-60%,你查一下土地增值稅表,這部分很關鍵,儘量不要增值.
買方稅:契稅1.5-3%(普通住宅1.5%);印花稅萬分之五.
公司還有所得稅,看你怎能麼做賬了,但我前面已提醒,股東購公司房稅一定要另交錢的問題,即一定要在公司賬上反映你交了購房款,不然就要多交20%所得稅了.
好好和稅務商量.
4樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
公司房產過戶到個人有哪些稅費需要辦理？
5樓：一打番石榴
公司**名下房產給個人需要交納的稅費：
1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%
3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%
4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）
5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
擴充套件資料：
房產過戶的注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構**)原件及影印件(加蓋公章)，單位法定代表人**委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及影印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
6樓：武步向前
一、辦理房產證費用如下：
1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）
3、印花稅——0.1%
4、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、參考資料：人民網
7樓：譚張二蛋
企業房產過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。下面為大家講講企業房產過戶費用是怎麼計算的。
8樓：匿名使用者
過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
需要辦理的手續與下面個人房產的基本相同（只是公司應提供公司相應的資料）：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），按照房產**、交樓方式、付款方式等進行協商再籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人攜帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款需要提供首套房證明等資料，並且要按照房管局要求先到相關部門開具相關證明。賣方攜帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。提交房管局的買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（目前有許發達城市，例如：北上廣深，就已經實行網上籤，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：在房管局收件以後，按其要求時間到相關的稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件分別交納稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納稅費以後，雙方攜帶身份證和各自稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按照過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
9樓：紅帶鼠帥帥
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
用公司名義買房，如果過戶到個人名下需要繳納哪些費用
10樓：鑽誠投資擔保****
公司房產過戶所需費用及流程：
一、公司房產過戶需要繳納的稅費：
1、內 評估費：在進行過戶之容
前要進**屋評估，評估費為評估價的0.3%；
2、 印花稅：為評估價的0.1%；
3、 房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
4、 交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
5、 營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
6、 房產證工本費：85元；
7、 土地證工本費：105元。
二、公司房產過戶需要提交的材料：
1、 公司主管部門的批文；
2、 地稅局開具的完稅和免稅證明；
3、 公司法人證書，原件和影印件都需要提交；
4、 公司的組織機構**證件，原價和影印件都需要提交；
5、 公司法人的身份證原件和影印件；
6、 房產證；
7、 公司授權的委託書；
8、 由房產交易核心出具的公司法人認證委託書；
9、 由房產交易核心出具的房產登記申請書；
10、 購房合同，原價和影印件都需要提交；
11、 購房發票，原價和影印件都需要提交；
12、 公司章程的影印件；
11樓：法妞問答律師**諮詢
首先，需要明確的是，以公司的的名義買房，此時房屋的所有權人屬於公司。
其次回，房產的所有權人由公司答轉移給個人，所需要的費用有：
1.營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
2.交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
3.評估費：在進行過戶之前要進**屋評估，評估費為評估價的0.3%；
4.印花稅：為評估價的0.1%；
5.房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
6.房產證工本費：85元；
7.土地證工本費：105元。
關於企業繳納房產稅，關於企業繳納房產稅
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