1樓：匿名使用者
現在的房東就是法律，這些沒道德底線的房東，信口開河漫天翻幾倍的漲租金，這些鋪面房東漲租金，可以隨意定價。想怎麼漲就怎麼漲，合同存續期間，承租人還可以有法可依，不用低三下四。但是續租的時候，特別是商鋪的房東就可以理直氣壯地獅子大開口，反正沒有哪條法律可以管制約束，愛租不租，「皇帝的女兒不愁嫁」。
租金暴漲的定價權掌握在各個房東手中。而許多房東對鋪面的定價十分隨意，鋪面所處的區域商業尚未帶動的時候，倒也遵守每年按一定比例上調的承諾，但看到經營戶生意有點氣象，往往會冷不丁來個漲價的要求。並且，在一定的區域內，鋪面租金的漲價還具有很強的傳染性，一家漲了，別的也會一窩蜂跟上。
「許多鋪面往往是被商戶做起來後，房東就來趁機敲竹槓」。
住房和商鋪租金漲幅沒有相關的國家部門監管，對於房東隨意漲租現象，市場監管尚屬空白，完全沒有嚴格的法律法規約束， 僅僅以「市場經濟，一個願打一個願挨」的字眼矇混過關。 中國到目前為止，怎麼就沒有法律對「房東肆意大幅度增加商鋪房租」進行管制和約束呢？
2樓：鴻雁隨陽
不知道別的地方怎麼樣，反正北京都是這樣的。
3樓：
一般房屋租賃都是實行先付後用
租房合同中提前支付下一個月房租是否合理
4樓：匿名使用者
房租一般按季度（三個月）一交，提前
一個月交下一個季度的租金這是慣例，但滯納金則是按超過租住期的那一天開始計算的，也就是說：你沒有按照提前一個月交下個季度的租金，而是拖延了幾天或到了租住期前才交，這種情況不應當交滯納金。另外，租房子應當還有一個月的押金，這也是違約金。
如果在租期內，房東提前不租收房，則必須按你押金的雙倍還你，當然你如果提前退租，則你的押金就歸房東了。這種事如果真的發生糾紛，最好是協商解決，實在不行寧願找12315，或報警，也不要去打官司！勝訴的把握固然很大，但這種折騰從立案審查到實質審理至少六個月！
其間還真夠你煩的。
5樓：賣萌旅人
這是屬於合理範圍內的。
租賃合同簽訂注意事項：
1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。每期到期提前多少天支付下一期的租房費用等。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。
但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程**租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。
如果合同到期，那麼該合同自然終止。
6樓：匿名使用者
合同內容只要不違反法律、行政法規強制性規定即為有效。
對於房租的支付方式只要雙方協商一致，明確約定在租房合同中，即對雙方有約束力，當然是合理的。
7樓：凱歌
雙方同意就是合理的，不合理就不能籤這樣的合同。
打這樣的官司，輸的可能大。
祝你好運！
8樓：果然是則木子
不都這樣嗎？我們上海都是押一付三，交4個月，你們那裡押一付二，一下付3個月，你第一次租房嗎？
合同要求提前一個月交房租請問合同還有效嗎
9樓：億戀國際飾品
合同是否有效，與什麼時間交房租沒有關係，請參考以下幾點：
1、什麼是合同有效
雙方對合同內容認可並本人簽字（一方為公司的應加蓋公章），合同即為生效。
2、提前一個月交租金，這在很多合同內都會有類似的要求。如果是新簽訂的合同，合同執行前交租金是正常的。但也應在合同內體現，如下次租金交納時間為，提前一個月。
3、如合同內未明確約定交租金的時間，對方口頭要求提前一個月交納租金，只要你方認可也是可以的。對方（房東）應給你開具租金收據，並明確寫明所交租金的租期，即某年某月某日至某年某月某日。
建議租金類、水電暖網等相關費用，最好體現在租賃合同內，包括金額、交納時間、交付方式等等，可在合同內加以備註，雙方簽字確認。也可以簽訂補充協議，把主合同內沒有完善或說明的補充進行，雙方簽字確認即可。
押一付三租房子，有這種規定要提前一個月交房租麼。合同上沒寫
10樓：鏈家周國棟
如果合同上你們沒有約定時間，正常是不應晚於房租到期日，如果你不想租了，需要提前一個月告知房東，否則押金是有權不退的。
11樓：一生天蠍座
你要是不樂意呢，就在快滿三個月的時候交，二房東沒有權利要求你提前一個月交，合同也沒寫明，讓他自己墊著！
12樓：手機使用者
這個看租房合同是怎麼約定的，沒有約定的話要雙方協商，不能一方說了算。
13樓：匿名使用者
5月26交房1566元，二次交房8月1號交1500.三次交房11月1號交1500.四次交房2月1號交1500.這種交法有問題嗎？
14樓：匿名使用者
比如說租房子的時候房客沒有說清楚的情況下，簽了合同過後交了一月押金 另外交了一月的房租過後房客又說房租每個月提前15天交房租 、屬於違法嗎
租房合同押一付三要求提前一個月交房租是否有效
15樓：匿名使用者
如果是合同約定就一下子做法違反常規哪有提取繳納房租的
16樓：李建成律師
租房合同押bai一付三要求提前一個月du交房租，如果zhi合同約定條款，雙方籤dao字確版認了。有法律效權力。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
租房合同到期，但沒提前月通知房東，是否算違約
一般租房合同不會預設順延的。樓上朋友的說法從實際操作來說不可行。除非為了這1400元打經濟糾紛官司，可能會考慮這一點，但僅僅是考慮。你的確違約了，合同結束的當天你通知房東不續約，那麼房東之前有沒有詢問過你是否續約的問題呢？你們雙方是否對續約問題有過協議呢？從我的經驗來看，應該是有的，尤其是短租，一般...
請問北京大興區有無短租房？租月左右的
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合同上寫的是22年9月20日還，為什麼要求現在還
可能是借錢的人急需用錢。但如果合同不到期可以不還。需要 溝通一下，看看是什麼情況！你百先要把合同看清楚，是否有附加條件，如果沒有其他說明，合同沒到期，你完全可以不還！不過實際生活中有的人有錢了就想還，不到期也還！無債一身輕！不願意揹債！就行！當然有的人不願意還債！你的合同沒到期當然可以不還！到期還 ...