1樓：y妹子是我
可以變更。房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1、有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2、有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
房產證戶主名字數量
在房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果想兩個人共同用這個房產，可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
我國法定的房產證是由國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證，由於其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。
產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：米霍可可
這個要看你的買房子的資訊有沒有在房管局備案，沒有備案自己找開放商還個合同，就行了。如果留檔備案了就不能更改名字了。只能找開發商拿備案撤回，然後重新報房管局備案。
3樓：草倉好帥
可以的 帶著證件去相關部門辦理就好了 沒有影響的
這樣可以麼？
我購買了一套房子，是分期的，已經辦了住房貸款，還沒有交房，更沒有房產證，如果想改名字應該怎麼做 40
4樓：有舍有得
房貸是很不方便更改的，不過辦理不動產登記證不需要提供由誰還貸的證明，需要提供購房的合同，所以只需要與開發商更改合同的簽名就可以了。
《合同法》
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
第七十九條 債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
第八十條 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
第八十八條 當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一併轉讓給第三人。
《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
5樓：
辦理住房貸款，沒有交房的房子基本不能改名了。只能等到交房，拿到房產證當二手房買賣。
另外如果房子有貸款想加名或減名幾乎不可能，需要提前還款，抵押注銷後，才能辦理加名或減名。
6樓：匿名使用者
很簡單的，找開發商更改合同就是了，只是更改轉讓房子，但是銀行貸款還是你的，你還清就是了，就跟賣房子差不多
7樓：匿名使用者
看你的情況應該是已經辦理了預告登記（綠本）這種情況下制度上是不可以改名字的。如果想改名只能一次性還清然後辦理進戶和登出抵押，拿到所有權證再改名。
8樓：
如果你按揭通過了，且已經放貸的話，那麼是沒辦法改的，只有贈與或者買賣轉讓、 如果你按揭還沒開始辦理。那麼你可以採用一次性付清的方式，不過也得要經過開發商這關，他們不一定會同意
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