1樓：匿名使用者
這個資料的分析，你看一下：
第一種人：買房
買這套房子的話：首付20萬公積金貸款30萬20年計，月供1963元。10年後選擇一次性還款20萬還清貸款，房子歸自己！
那麼十年的月供總計為1963*12*10 ≈23.6萬
第二種人：租房
租這套房子的話：按國內住宅3%的普遍回報率算，50萬的房子月租為1250元。
由於國家統計局公佈的2023年~2023年cpi彙總為6.15倍，年均cpi5.7。取整，房租每年增長6%計算，10年房租為：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
....
第10年房租：25342元
則租房人：
a、10年房租總計：15000+15900+16854+......+25342=197709≈20萬
b、首付20萬的存銀行按年回報率5%（存款利率通常跑不贏cpi）算，20*1.05^10 ≈ 32.6萬
c、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算，約為1963*12*1.05^10+1963*12*1.05^9+
1963*12*1.05^8+1963*12*1.05^7+1963*12*1.05^6+1963*12*1.05^5+1963*12*1.05^4+
1963*12*1.05^3+1963*12*1.05^2+1963*12*1.05^1 ≈ 31萬
d、省下的一次性還貸的錢為20萬。
現在有三個假設：
假設1未來10年房子增值速度和cpi一致，每年6%計算（非常理想化），10年後房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5萬。
那麼買房的人財富為89.5萬。
租房的人財富為32.6萬首付存款+31萬月供存款+20萬一次性還款的錢-20萬房租=63萬
假設2未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬。那買房人財富是租房人的3倍有餘。
假設3未來10年房子漲幅低於(63/50)*100%=26%，平均年漲幅2.5%，或者**，則租房人勝出。
單從財富上計算，只要房子隨cpi增值，買房就是值得的，但現實中由於國家統計局的cpi遠低於實際通貨膨脹率，所以房價往往跑贏cpi，跑贏銀行存款，過去是10年全國大中小城市房價漲了3~10倍，未來10年呢？
可能有些人預期10年後房價還不如今天，或者漲幅低於26%，但因為中國人買房的傳統，為了成家、為了有家的安全感、穩定感，依然會買房，不會在乎房價漲跌。
最後，買不買房，你心裡已經清楚了。
2樓：無名的奔跑
如果是深圳，你10年前和現在比較，相差了15倍，10年前房價是3000左右，現在是40000多了。
如果是武漢，相差了5倍左右。
買房或者不買房，十年後的財富差別有多大 100
3樓：匿名使用者
那需要看您
來的經濟來判斷，買**需要的金錢十分龐大，但是您可以永久的住下，也可以給予自己的子孫後代，不買房，您雖然有很多閒錢，但是每過一段時間必須給錢，所以買房比較優惠，買房十年後雖然沒有多餘的閒錢但是可以靠自己的雙手一步一步賺，不買房雖然有許多閒錢但是沒有固定的居住環境
現在買房70年後還是自己的嗎？
4樓：越答越離譜
1、70年指的是土地使用權，不是房產所有權。
2、70年後，房子還是您的，只不過土地使用權已經到期。
3、70年後，國家可以繼續出讓土地使用權，或者再交錢國家收購你的房產，但要有折舊，國際慣例是2%/年的折舊。
房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。
房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。
國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。
房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由於房屋所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地上的房屋，其所有權不能轉讓；非法轉讓土地使用權，會導致土地上房屋的轉讓的無效。
房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續。不辦理房屋所有權登記或變更登記手續，不發生確定房屋所有權或移轉房屋所有權的效力。
5樓：
買房子70年後房子歸誰？
6樓：北漂阿軍哥
全家人湊錢為買房，70年產權到期房子還是我的嗎？會被趕出去嗎？
7樓：匿名使用者
目前還沒有國家還沒有正式下文呢，70年指的是房屋所有權以及與之對應的土地使用權，目前的可能性是70年到期後，只需要繳納一筆較少的費用就可以繼續續租。而人均居住面積少的或者首套房的，可能會免費續產權。基本確定應該還是自己的。
買房或者不買房十年後的差別有多大
搜狐焦點 漲薪速度永遠都趕不上房價。對於普通上班族來說,面對著高房價,再看看銀行卡的餘額,不知道到底是買房還是不買房?今天就來看下,買房和不買房,10年後的差距會有多大?買房 如果是在一個小城市,房子總價50萬的地方買房 首付20萬公積金貸款30萬供20年的話,月供1963,10年後選擇一次性還清剩...
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差距還是很大的，買房以後可以在外享受到家的感覺，可以享受城市生活的氛圍，但是卻增加了經濟壓力。不買房雖然不用承受太大的經濟壓力，但是卻可以生活的很開心。城市生活買房的好處 1.告別租房的煩惱，停止顛沛流離的生活，有自己的房子可以算是在城市真正的有個家，這個家在法律上認定的主人就是自己，我們居住在其中...
應該現在買房還是以後買房，現在買房70年後還是自己的嗎？
事實上，建造房子的成本很低。農村朋友應該有深刻的理解，在自己的村子裡建一棟別墅的費用是幾十萬元。那麼，為什麼這個城市的房價如此之高？事實上，城市房價飆升也有原因。一方面，城市人口更加密集，配套資源更加豐富。因此，核心城市的核心區域處於這樣的控制之下，房價無法降低。那些看中這種房子的人應該現在就買房子...