1樓：愛運動的小妮
贈予沒有規定只給一方的，過戶可以隨便寫誰的名字都屬於夫妻共同財產。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，法定夫妻共同財產即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金，及各種福利性政策性收入、補貼。
(2)生產、經營的收益。
(3)智慧財產權的收益。
(4)繼承或贈與所得的財產，只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外。
(5)其他應當歸共同所有的財產：① 一方以個人財產投資取得的收益;② 男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;③ 男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：① 一方的婚前財產;② 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;③ 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;④ 一方專用的生活用品;⑤其他應當歸一方的財產。
根據第十七條和第十八條規定，可以認定屬於夫妻財產，可以只寫一個人名字。
2樓：匿名使用者
肯定不可以，必須對應贈與合同公證書中的受贈人
3樓：匿名使用者
可以不可以直接問房屋管理部門
4樓：匿名使用者
可以。只要你老公同意。
5樓：輕靈藍冰
真賤，那是你房子啊，人家辛苦的集聚，你想套走，自私，你老公知道嗎
沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎
6樓：匿名使用者
名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
7樓：知識青年
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。
如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2、**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明。
8樓：鑽誠投資擔保****
可以。按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
9樓：迎彬的行業觀
沒有結婚，需要一份公證書，全國所有合法的公證處即可，做一份 《份額公證》 即可共同貸款和房屋歸屬
10樓：碧樹攬月
可以的。
1、按照《中華人民共和國物權法》的相關規定，不動產可以由兩個或者兩個以上的人共有。
2、共有人可以是夫妻關係，也可以不是夫妻關係，朋友、親戚、生意夥伴等等，甚至不認識的陌生人，只要雙方願意，都可以成為一個房屋產權的共有人。
11樓：匿名使用者
可以寫，就是出兩本房產證，共同共有該房。有的城市會要求出具房屋份額比例公證書。
12樓：裡裡天天
沒有領證買房，當然也可以寫兩個人的名字是可以的。
13樓：匿名使用者
作為一名房地產工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。
首先，寫幾個人的名字不受婚姻關係的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。
如果你們是結婚再買房，即使房產證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產，自動各佔50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各佔50%。
14樓：13820206137薛
基本不可以
你得看當地的政策，
我們這邊規定就是，房本寫兩人的名字，必須兩人在同一戶口本上超過一年，（夫妻關係除外）
也就是說你這種情況在天津是不行的。
15樓：野草任天涯
買房子，首先，把女方的
名字加進房產證裡是會表示屬於你們的共同財產的，但是現在買房子是需要你有結婚證或者單身證明才可以買的，如果買房子的時候你們還沒結婚，那必須的有單身證明，如果房子不是一次性付款即你這種情況有貸款，那是不允許往房產證上加名字的，只能有單身證明上的那個人的名字，所以你這種情況，只能寫男方的名字，除非是領了結婚證買的，才能加上女方的名字。當然，如果你用單身證明買了這個房子，領證後又想加上女方名字，必須要提供：房產證原件，身份證，戶口本，婚姻證明。
16樓：匿名使用者
怎麼有人說可以又有人說不可以的呢
17樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字的，如果你願意的話。
房產證上的名字與婚姻無關的。
你看外面合買房子的人，難道還都得結婚呀。
18樓：匿名使用者
可以的，到時候，發兩個證！我家的就是這樣的！現在的社會就是這樣，防止離婚，財產糾紛！
19樓：匿名使用者
房子買好了，在老婆名字人名字，沒結婚證可以加嗎
房子過戶，需要注意些什麼？
20樓：搜狐焦點
您好，房產過戶是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事項：
1.過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場；
2.買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理
3.帶齊所需資料，賣方身份證（共有需提供結婚證）、買方身份證（共有需提供結婚證）、買方戶口本、房產證、資金託管協議、資金託管憑證、完稅通知單及相應**、網籤合同、網籤備案單、土地證（若辦理了需提供） 限購單
4.查封、抵押、資訊佔用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶；
5.產權人身份證資訊與購房時使用的不一致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。
21樓：易書科技
1、瞭解當地戶籍政策
由於不同的地區對於房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之後都需要辦理過戶，如果購房者買房後發現房屋不能落戶的話，那麼對於購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，並不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶後自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。
2、核實房屋產權
購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權，因為在二手房交易過程中，因為產權問題引發的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產權人，而共有產權人不同意轉讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果二手房存在這些情況的話，購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發生房產糾紛的情況下再來購買二手房。
3、盤點房屋裝置
由於二手房在出租之前都帶有裝修和傢俱，很多房主在**房屋的時候還會贈送一些傢俱家電，購房者個在籤合同的時候就要把這些傢俱家電寫入到合同裡面，再進行過戶交接的時候方便根據合同來進行清點，尤其是對於裝置的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。
4、水電氣交接
在進行二手房過戶的時候，購房者不能只關心房屋的產權情況，還要了解清楚房屋的水電氣，並且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業網點辦理相應的過戶手續，同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對於有欠費的話需要原房主補繳費用，然後再來辦理過戶手續。
5、結清二手房尾款
在進行二手房交易的時候，購房者可以預留一部分尾款來作為保障金，在房屋過戶之後以及全部交易都完成之後，再來繳納這部分房款。當房款結清的時候，購房者可以要求原房主出具收條，並註明全部房款已結清的字樣，以防止原房主事後再要求購房者繳納尾款。
22樓：諾言
1、瞭解房屋情況。我們買的房子畢竟是日後要經常居住的地方，在二手房過戶的時候也要像選購商品房一樣，認真瞭解房屋各方面的情況。比如：
房屋位置、地址、門牌號、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、開間、進深等細節，還有房屋預留物品、裝修情況、物業服務、生活配套、商圈環境等。只有我們對這些全面瞭解，才能更加放心的接手。
2、核實手續是否齊全。二手房過戶的過程中需要準備好各種各樣的手續，其中比較重要的就是房產證，房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易是有很大風險的！房主有可能把房產證其抵押或轉賣了，即使沒有辦理手續還是取得了房產證，房主還可以抵押和轉賣。
所以應該選擇有房產證的房屋進行交易，讓自己能有享有法律的保障。
3、明確房屋產權。接二手房要認真看看房屋的產權到底屬於誰，因為有些房屋有好幾個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果共有人其中的某人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
為了避免以後因為這方面的原因發生不必要的糾紛，在過戶時就應該明確房屋產權的所有人。
4、交易房屋是否在租。由於是二手房，所以此前對於這個房屋的處理是由賣方決定的，而且也有可能這個房屋還在出租中。大部分人比較注重房產證以及過戶手續，而不怎麼注意是否存在租賃情況，購房者極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點不論是購房者還是中介公司都容易忽視，也被許多賣方利用從而引起較多糾紛。
5、物管費用是否拖欠。這也是一個在二手房過戶過程中容易被很多人忽略的問題，有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及暖氣、煤氣費用長期拖欠，而且欠下很多費用，購房者在不知情的情況下購買了此房屋，欠下的全部費用都可能要購房者全部承擔。建議大家將這些可能發生的情況都落實到合同中去，並留有尾款，本著誰消費誰清零的原則以此制約。
辦理二手房過戶是件大事，它關係著購房者的合法利益，在房屋登記或權屬證書上縱使只有一點小錯誤，都會給購房者帶來很大的麻煩，因此，購房者在進行二手房過戶時勿必要小心謹慎。
公公婆婆總是不讓我和老公在一起，公公婆婆寧願老公天天呆在閣樓裡也不讓老公來找我，公公婆婆到底是怎
每個人各自立場不同，自然看法也不同。其實你如果多站在公公婆婆的立場想想，他們只是不想讓自己的兒子成天在家賺那麼一點小錢就滿足了。所謂男兒志在四方，在老人眼裡，覺得應該鼓勵兒子趁還年輕力壯時，能出去多闖闖，哪怕是多見識市面也是好的。對此，我覺得你應該考慮一下老人的想法。至於你丈夫，估計是聽了父母所說的...
怎麼和公公婆婆相處的更好，和公公婆婆關係相處不好，怎麼辦？
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