1樓：恭景平
南京公積金貸款執行了最新政策，
如果滿足以下條件之一還可以申請再次使用公積金貸款：
夫妻雙方及未成年子女在全部結清貸款本息並賣出唯一住房後，再次購房時，由房產部門出具首套證明；夫妻雙方及未成年子女已有一套住房，原人均住房建築面積小於32m2的，在原住房公積金貸款本息結清的情況下，再次購買改善居住條件的普通住房時(國家對普通住房的規定是指：住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在140平米以下)。
再次使用公積金貸款的，首付不得低於6成，貸款利率是公積金基準利率的1.1倍。
2樓：匿名使用者
10月24日起，南京公積金貸款執行了最新政策，最高貸款額度由之前的20萬元/人、40萬元/戶，恢復為30萬元/人、60萬元/戶。這意味著一個家庭的公積金貸款額度將在現有基礎上增加20萬元。此外，如果滿足以下條件之一還可以申請再次使用公積金貸款：
夫妻雙方及未成年子女在全部結清貸款本息並賣出唯一住房後，再次購房時，由房產部門出具首套證明；夫妻雙方及未成年子女已有一套住房，原人均住房建築面積小於32m2的，在原住房公積金貸款本息結清的情況下，再次購買改善居住條件的普通住房時（國家對普通住房的規定是指：住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在140平米以下）。
再次使用公積金貸款的，首付不得低於6成，貸款利率是公積金基準利率的1.1倍。 房產證還沒抵押的 可以撤回按新標準申請 貸款的額度提高固然值得高興，但不少購房者卻很著急，自己申請公積金貸款時這個新政策還沒出來，按照老規定20萬元/人、40萬元/戶的標準來申請，現在額度提高了，不知道能不能按照新標準來執行。
對此，南京市公積金服務**96166的工作人員表示，已經送件審批的市民不用著急，如果房產證還未做抵押，就可以去銀行將之前遞交的公積金貸款材料撤回，再按照30萬元/人、60萬元/戶的新標準申請稽核，「但如果房產證已經做好抵押，就沒辦法重新申請了，只能按照之前的規定執行。」工作人員表示。 同樣首次貸公積金 首付利率也可能不一樣 這次出臺的公積金新政只涉及貸款額度以及再次申請南京公積金貸款，對於首次使用公積金貸款的政策沒有提及。
按照不少市民的理解，第一次使用公積金貸款買房也應該像之前執行的那樣，不管買的是不是唯一住房、也不管之前有沒有過商業貸款記錄，只要是第一次使用公積金貸款，就可以享受首付3成，基準利率的待遇。 不過，筆者在採訪中獲悉，這一稽核標準未來可能會有所變化。「未來對於購買二套房的購房者，即使第一次使用純公積金貸款，也要和國家的大政策趨於一致，可能會執行首付6成，利率上浮1.
1倍的標準，而且屆時可能還要和之前的商業貸款記錄掛鉤，來決定是否執行差別化的公積金首付、利率政策。」96166工作人員表示。 對此，公積金管理中心辦公室人員也迴應：
「我們正在開會商議具體怎麼操作，明確之後會向社會公佈，目前還是按照之前的規定執行。」
第二次申請住房公積金貸款有什麼規定？
3樓：匿名使用者
第二次申請住房公積金貸款沒有什麼特別規定分析如下：
1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個人只允許同時貸一次公積金貸款。
2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。
3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。
4、只要已還清上次公積金貸款，然後滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。
申請第二套公積金貸款的條件：
1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款餘額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那麼在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。
2、第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，每個地區的規定是不一樣的。
3、個人徵信沒有不良信用記錄，並且有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
4、還需要滿足公積金管理中心的其他規定。
4樓：懂我麗麗
第二次申請住房公積金貸款沒有什麼特別規定：
1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個人只允許同時貸一次公積金貸款。
2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。
3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。
4、只要已還清上次公積金貸款，然後滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
2023年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變，額度最高80萬最低20萬，並出臺房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2023年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費專案。
2023年9月11日，北京公積金二套房貸首付降至兩成。2023年9月，公積金異地貸款的具體操作程式已出臺。其中規定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明2023年8月15日，由住建部等聯合釋出通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
5樓：之何勿思
1、如果首次公積金貸款還沒有還清的話，不允許使用公積金二次貸款。
2、如果首次已經還清，第二次抵押貸款的手續等同於首次抵押貸款手續。
1、曾使用公積金貸款，如您或您配偶再次申請公積金貸款應屬於二次公積金貸款，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。
2、貸款首付比例不得低60% ，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
3、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。本市和異地繳存公積金的時間可以合併計算。
4、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》）。
5、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。
6樓：匿名使用者
雙方及未成年子女，原人均住房建築面積小於當地人均住房建築面積的,在原住房公積金貸款本息全部結清的情況下，再次購房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
公積金貸款相關政策：
1、個人貸款最長年限由20年提高至30年且原則上不超過其法定退休年齡。
2、貸款最高額度60萬元，調至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
3、貸款資金與繳存餘額的掛鉤倍數，由30倍調整為20倍，同時取消「繳存餘額在1萬元以下的借款申請人，不受餘額掛鉤倍數的限制，原則上均可貸到30萬元。」的政策。
7樓：兔叔電影
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8樓：小貓咪的
夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的,在原住房公積金貸款本息全部結清的情況下，再次購房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
9樓：旁雁戎
沒有特殊規定，如果曾經你用公積金貸款購買過一套房子，如果還想用公積金貸款購買第二套房子，那麼你第一套房子的公積金貸款必須還清，才能再申請公積金貸款。
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