1樓：匿名使用者
未成年不可以！我姐的孩子只有1歲，房子寫的，孩子90%，媽媽和爸爸格5%，可以參考下！
2樓：還讓不讓改了
不能，未成年人是不能工作的，沒有工作何來收入，沒有收入如何還貸？
未成年人全款可以買房，不能貸款。
3樓：高密聖亞
未成年人不能提供收入證明、不符合銀行規定的按揭貸款規定，不能辦按揭買房，需要成年後才可以辦理！
成年後根據是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
4樓：非常非常特別
不能。按揭貸款需要身份證、結婚證（或者無婚姻登記證明）、戶口本還有資產資料，未成年人只有戶口本，而且按揭買房屬於數額比較大的合同，到時候如果有糾紛，法院會判定合同無效或效率待定的，銀行的人就虧大了，所以人家不會那麼傻的讓未成年人按揭貸款的。
5樓：匿名使用者
不能，可以等他長大了在把戶名轉給他
6樓：匿名使用者
不能，除非你家開銀行
未成年人可以貸款嗎
7樓：知道平臺行家
從目前來看，銀行不會為未成年人發放貸款，因為申請貸的客戶必須有一定的收入**，具備按時足額還款的能力，而未成年沒有固定的收入，還款能力堪憂，銀行為了保障貸款的順利**，不會給未成年人發放貸款。
那麼，如果未成年要貸款買房，該如何操作呢?如果父母要為未成年子女貸款買房，那麼父母必須作為共同購房人，才能辦理住房按揭貸款。但是，父母申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少百分之三十;二套房首付比例至少百分之六十);
2、有一定的收入**，具備按時足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發票;
5、能提供銀行代發工資流水;
6、貸款行要求提供的其他手續。
8樓：類採
除了私人看會不會給你借 其他別想了
9樓：招商銀行
未成年是不可以通過我行櫃檯辦理貸款的，如果您持有我行信用卡附屬卡，可嘗試辦理預借現金。
為未成年子女買房可以申請貸款嗎？
10樓：夏至
首先，按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
另外，按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人願意把預售契約（或買賣契約）及產權證寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關係公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公證。
當您簽署了購房契約，並準備了上述銀行要求的檔案以後，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。
綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
大正國都律師事務所 申偉
11樓：80後的生活點滴
如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購買人簽訂合同，則成年人購買人可以申請按揭貸款。
按揭貸款是另一種單獨的民事法律行為，它不僅要求行為人具備民事行為能力，而且銀行還有其它更為嚴格的要求，以降低放貸的風險。結合以上分析，申請住房按揭貸款也必須由限制民事行為能力人的監護人來進行。
銀行有相關的要求：
第一，申請人（監護人）必須在《房屋買賣合同》上簽字。
第二，監護人作為按揭貸款的申請人提出貸款的申請。
第三，辦理父母和子女關係公證，及共有產權和父母代為還款的承諾公證。
第四，銀行需要的其它檔案。完成以上程式，才有可能達到貸款的要求，但實踐當中銀行一般不批准這類貸款，除非未成年人與其監護人作為共同買受人銀行才會考慮向監護人發放貸款，由監護人由償還貸款。
12樓：說說保障
「理財小百科」給未成年孩子買房能用父母的公積金貸款嗎？
未成年人能辦按揭買房嗎？
13樓：讀書偶有所見
未成年人不能辦理揭買房。按揭買房借款人應具備以下條件：
1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
6、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
8、收入證明（銀行指定格式）。
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）。
10、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
擴充套件資料：
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請：購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
14樓：鑽誠投資擔保****
未成年是無法辦理按揭買房的，未滿18週歲沒有完全的民事行為能力。不符合按揭買房貸款的條件，按揭買房的條件如下：
年齡為18-65週歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
15樓：
你好，未成年人是不能申請貸款的。
首先，按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
而且中國人民銀行根據國家相關的法律規定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。
另外，按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人願意把預售契約(或買賣契約)及產權證寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此銀行要求(1)預售契約(或買賣契約)必須由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契約上簽名;(2)由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請;(3)辦理父母和子女關係公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公證。
當您簽署了購房契約，並準備了上述銀行要求的檔案以後，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。
綜上所述，單純以未成年身份的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或一方)與孩子共同作為買房人，由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
未成年人可以買房嗎，未成年人能買房嗎
回答您好，很高興為您解答。可以的。未成年孩子可以買房。法律並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。按照 民法通則 規定，不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人，10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動...
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