1樓：
說實夫妻兩辛辛苦苦奮鬥輩都孩所管否離婚留給孩都於舉表示祝福
離婚後把房子給孩子可以嗎怎麼操作
2樓：小魚教育
在諮詢中越來越多的人有一個共同的想法，那就是離婚後雙方都對房子不提分割主張，直接把房子過戶到孩子名下，以確保孩子的利益不受影響。
是否可以將房子給孩子，以及怎麼操作，是大家關注的焦點。
首先明確，在離婚雙方自願並在離婚協議中明確約定將房子給孩子的情況下，這個約定是有法律效力的。
近期衷震律師在為一個當事人起草離婚協議中就此約定敘述如下：「第
三、財產分割事宜：
（1）南昌市西湖區撫生路669號朝陽綠洲某號樓某單元某室面積139.42平方米的房產（房產證號：某某現登記產權人為男女雙方）。
{2）關於此房所欠銀行貸款問題;雙方約定各承擔還貸一半份額，具體辦法為：2023年貸款由男方按月償還，2023年貸款由女方按月償還，依次類推至 年，合計10年。
如遇國家利率調整或其他原因雙方一致認為提前還貸更為適宜，則由雙方按等分原則共同支付一次性還貸錢款」。
擴充套件資料：
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
3樓：小妞妞魚愛娛樂
回答離婚後，如果房子是你個人的，把房子給孩子是可以的。只要你自己和孩子辦理過戶手續，這樣就可以了。
孩子未成年前提，需要孩子出生醫學證明，有孩子監護人（一般是父母）代替孩子簽字辦理手續。
房子給孩子，過戶是必須的。
提問房子有租金收入怎麼分配給孩子
回答如果住房是夫妻倆婚後取得共有財產，那麼處置住房產權，辦理過戶給孩子，需要離婚的雙方當事人達成一致意見，一起持有證件和孩子到房管部門辦理過戶手續，一方是辦不成的。
提問冷靜期
怎麼處理這個房子
回答房子有租金收入，也要看這個房子屬於誰。如果房子是你個人的，你願意給孩子多少就可以給孩子多少。如果孩子是你們雙方的屬於夫妻共同財產。
房子的租金是夫妻兩人，一人一半，你可以把你的一半份額給孩子，如果對方的租金要給孩子需要對方同意。
提問夫妻共同財產
回答是夫妻共同財產，就是夫妻一人一半。
提問怕反悔怎麼辦
回答如果夫妻離婚，房子可以按市場價折算成現金，一人拿房，一人拿錢，拿房子當事人補給另一人一半的房錢
冷靜期內一方反悔，無法繼續辦理離婚手續。但是可以到法院起訴離婚。
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結婚前自己買的房子 離婚後怎麼分
4樓：筆中從沫
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
5樓：金果
婚前財產離婚時不作為共同財產分割。
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第三十九條 夫妻共同財產的離婚處理
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
6樓：華律網
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付首付婚後還貸。
在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
7樓：匿名使用者
婚前房產離婚怎麼分割要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬於夫妻共同財產，則需根據具體情形而定進行分割。
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
8樓：蒼公攜天西歸去
婚前財產離婚時不作為共同財產分割。
(1)婚前一方購買、產權證在婚後取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，並將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚後取得的也歸個人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚後以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款後按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。婚後以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。
但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還菱；以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半。
(3)產權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。產權證登記在一.方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，.
該屋為產權登記人的個人財財產，剩餘末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬於另一方出資和清償的部分，應當予以返還。
(4)有證據證明一方婚前購買的房屋是基於雙方協商，併為共同所有的是妻共同財產、一方婚前購買的房屋，另一方有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產。分割時應按共同財產的分割原則進行處理，其按揭貸款產生的債務為共同債務。但對於存在當事人出資比例懸殊，且婚後確未共同生活的，或婚姻關係存續期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產行分割，不宜各半分割。
9樓：山姆潮叔
如果可以證明是婚前購買並且房產證只有你的名字的話那離婚後不用分，不然的話就是一人一半
10樓：口巴吧友
結婚前如果是自己買的房子。且房產證是自己的名字。離婚後，這屬於自己的財產。不屬於共同財產。
11樓：知識花牆
這是屬於婚前財產吧，房產本上也是你一個人的名字，應該不用分給另一半。
12樓：匿名使用者
結婚前自己買的房子 ，按法律來講應該是平分的吧。
13樓：
你結婚前買的房子以及家電等，是婚前財產，不是在你們的婚姻關係存續期間所得的財產，不屬於你們夫妻共同所有。至於如何分配，權利在你。
14樓：區藍
完全不用分，那是你個人的婚前財產，不算做夫妻共同財產
叫對方拎包走人
15樓：等等
這個都屬於你的人財產，不用平分的。沒事。這是婚姻法三新規定的。
16樓：匿名使用者
結婚登記之前用個人財產買的就是個人財產
17樓：時間不乏真情
哥們，你以後怕是要離婚啊，這是在打算後路了
18樓：刀鋒黎明
您好！很高興能回答您的問題，結婚前你自己買的房子，那就屬於婚前財產，如果房產證上面只有你一個人的名字，沒有對方的名字，那麼就是你自己的婚前財產，現在離婚了，房子還是你自己的，對方沒有分房的權利，整個房子還是你自己的，如果房產證上已經加上了對方的名字，那麼無論是不是婚前財產，這個房子也是你們兩個人所有，現在離婚了，就必須平分這個房子，希望我的回答能幫助到您，望您能採納。
離婚時房子可以過戶給孩子嗎，父母離婚後，怎麼把房子過戶給孩子
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。當然可以。需要離婚雙方和子女，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，到住房所屬房管部門申請過戶。孩子未成年，需要出生證明，由父母代替簽字。付費內容限時免費檢視 回答可以。...
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華律網 首先，要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。房子若是婚後買的，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，無論婚後另一方有無...
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