1樓：地雷娘娘丶
房子按揭貸款還完後，應該去銀行辦理結清證明，銀行出具結清證明後，銀行的工作人員攜帶該結清證明和購房者去房產所在地的房產局辦理撤銷他項權證抵押手續。
拓展資料
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
2樓：鑽誠投資擔保****
貸款結清手續如下：
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
到房產局辦理抵押注銷手續；
帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
3樓：歲月如風
房子按揭貸款還完後，應該辦理解押手續。具體步驟如下：
要先去銀行取得他項權證，然後去房產局辦理貸款登出手續。都是很簡單的手續
4樓：新居網臥室專家
先要在銀行辦理很多手續，不過銀行會有人跟你說，然後給資料給你填寫的。
主要的是去房管局撤消抵押登記。因為如果沒有辦理這個業務的話，那你以後在銀行是還在貸款的狀態的。
5樓：1s_守候
,產權證正本已經抵押在銀行了。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本還給購房者。2、抵押登記的，購房者除了重複上面的步驟外，一起去房管局撤消抵押登記。
6樓：
如果是按揭狀態，主要進行一下幾個步驟
1，去銀行申請提前還款；
2，銀行同意提前還款，把錢存進銀行卡，銀行進行扣款；
3，銀行扣款成功後7-15個工作日，銀行出具結清證明及解押材料；
4，拿著銀行給的材料去房管局辦理解押；
5，解押歸檔後，這套房子產權才是完全歸個人所有。
希望對你有幫助~
銀行按揭提前還完以後需要去房產局辦理哪些手續
7樓：韜啊韜
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
擴充套件資料
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋型別不同需要準備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證影印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據影印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
8樓：匿名使用者
銀行按揭提前還款後，要去交易中心辦理登出手續。
9樓：匿名使用者
還款後要辦理 塗消登記！就是辦理登出你貸款抵押登記！
請考慮採納！謝謝！
10樓：匿名使用者
到交易中心查出來就可以了
11樓：柚夏
結清貸款後，到原貸款銀行拿登出抵押的資料。之後，帶好產權人的身份證影印件，由主貸人（帶好身份證原件）到交易中心辦理登出抵押手續就可以了。
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
銀行按揭分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產商購買房產時，自己先交首期房款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。
二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產權（已取得房地產權證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。
12樓：
提前還款後要辦理登出你貸款抵押登記！
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
到房產局辦理抵押注銷手續；
帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
請問房子按揭貸款還完後，應該去銀行和房產局辦理哪些手續？
13樓：地雷娘娘丶
房子按揭貸款還完後，應該去銀行辦理結清證明，銀行出具結清證明後，銀行的工作人員攜帶該結清證明和購房者去房產所在地的房產局辦理撤銷他項權證抵押手續。
拓展資料
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
14樓：新居網臥室專家
先要在銀行辦理很多手續，不過銀行會有人跟你說，然後給資料給你填寫的。
主要的是去房管局撤消抵押登記。因為如果沒有辦理這個業務的話，那你以後在銀行是還在貸款的狀態的。
15樓：歲月如風
房子按揭貸款還完後，應該辦理解押手續。具體步驟如下：
要先去銀行取得他項權證，然後去房產局辦理貸款登出手續。都是很簡單的手續
16樓：鑽誠投資擔保****
貸款結清手續如下：
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
到房產局辦理抵押注銷手續；
帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
17樓：1s_守候
,產權證正本已經抵押在銀行了。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本還給購房者。2、抵押登記的，購房者除了重複上面的步驟外，一起去房管局撤消抵押登記。
18樓：匿名使用者
先去銀行開具還款完了的證明，再去房產局檔案室取房本和相關證明
19樓：王
銀行出解押材料，去房管會辦理解押就行了，房管會蓋個章！
房貸還完後，應該去銀行和房產局辦理哪些手續
20樓：
房貸還完後，應該去銀行拿還清貸款的憑證，他項權利證；
然後去房地產交易中心或房產局申請辦理抵押注銷手續。
辦理完畢後，那麼房產就可獲得完整的產權，可以進行買賣等。
21樓：匿名使用者
大概的就是先去銀行辦貸款結清手續，拿到他項權證，銀行蓋上登出章
再去房產局辦理抵押注銷手續
22樓：匿名使用者
房貸還完 銀行開結清證明然後去房管局解除房產質押
23樓：素素育兒經
房貸還清後，一定要去辦理這個手續！
還清房貸後去房管局解押流程？
24樓：生活全知了
1、房屋的權證；2、其他的權利證；3、登出的抵押登記申請書。帶著上面的東西和委託人的身份證影印件到房地產的管理抵押視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
25樓：匿名使用者
未辦理房產證的是不能辦理抵押登記的呀，好像有點亂
26樓：上海融諧資訊科技****
據瞭解，只要借款人還清貸款後，就即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常清理下，2-3個工作日內就能完成。
不過，需要注意的是，在辦理解除抵押登記手續時，還需借貸人提供以下有關資料：
房屋權屬證書原件、他項權利證明、借貸人本人身份證明、抵押登記證明、《貸款結清證明》等，具體情況還需以有關機構規定為準。
27樓：匿名使用者
因為你的房產證還沒辦下來，這時需拿你的還貸憑證到房管局交易中心辦理抵押（他項權利）登出登記（此項手續含到房貸銀行簽字蓋章）並留此影印件兩份，一份交開發商，一份自留。等開發商到辦好房產證後會通知你的，如開發商沒有拿證時你可以的登出登記表影印件到房產局領證。
28樓：冰凌花的芬芳
得先到那個拿你那個合同啥的，到那個銀行吧家棟吧應該是
房貸還完後還要去銀行辦什麼手續
29樓：巧米樂
這分幾種情況 ：
1.根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。
銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。
這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
2.但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。
購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。
如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商儘快把產權證辦好，否則可以告開發商違約
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