1樓：搜狐焦點
協議離婚房產過戶有期限嗎?
1、協議離婚後房產證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過最好儘早辦理防止他人利用房屋犯罪,產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對於離婚房產,需要辦理析產登記。
2、對於離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。
3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不徵收個人所得稅。
4、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,扣除其相應財產原值和合理費用後,餘額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值,為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
協議離婚房產過戶期限是多久?
1、這個就在離婚時提出最終時限什麼時候過戶即可,當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就在次通過法律途徑來解決。申請人準備好過戶申請材料之後,需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。
2、協議離婚房產過戶在材料都沒有問題的情況下,到房產局填寫一些**和一個房屋合同,房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。
3、稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證,房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
以上就是協議離婚房產過戶的期限問題。房屋經過登記以後才能產生產權轉移的效力,只有關於房屋分配的協議並不能保證所有人取得房屋產權。離婚雙方只要就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。
（以上回答釋出於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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2樓：法妞問答律師**諮詢
婚房產過戶的有效期：離婚房產是有執行時效的，通常為期限為三年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協議，法院一般會啟用簡易程式受理，時間為三個月。
離婚後房產過戶，需要多久時間
3樓：教育知識問題解答
1、這個就在離婚時提出最終時限什麼時候過戶即可,當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就在次通過法律途徑來解決。申請人準備好過戶申請材料之後,需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。
2、協議離婚房產過戶在材料都沒有問題的情況下,到房產局填寫一些**和一個房屋合同,房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。
3、稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證,房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
（一）隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務導致請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務侵佔另一方財產的，離婚後，另一方發現有上述行為，有權請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。
（二）離婚時漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從發現或應當發現漏分財產之次日起計算。
（三）請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚後一年內提起訴訟。離婚後要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚後一年內提起訴訟。
離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證後再行辦理過戶手續，如果對於房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證後，再去辦理過戶手續即可。
擴充套件資料：
房產過戶需要以下法律法規
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
4樓：
如果資料齊全，一週左右可以辦好。
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
2、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
具體流程：到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);到交易中心辦理轉繪;到房管局辦理免徵契稅申請;辦理析產登記手續並繳交登記費;取證。
5樓：委誠府綾
房產過戶分為贈與、買賣、繼承。要根據實際情況來選擇適合自己本身的過戶方式。
房產過戶：
1、繼承方式過戶
親人之間的過戶，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費與公證費（每平方米40元至45元），沒有營業稅、個稅和契稅。
但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產才可以這麼做。
需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。
2、買賣方式過戶
實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在**房屋的時候，距離買房時間不足5年，要上營業稅和個人所得稅。
在買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的。從房屋的性質上來說，商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費也不同。
3、贈與方式過戶
目前，不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶「逃避」一些費用。但實際上這種方式並不省錢。當然，如果**的房子離上次交易時間未滿5年，需要繳納營業稅的情況下，還是贈與比較划算。
房產贈與公證具有較大的風險性，在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
夫妻離婚後房產分割時一定要確定房產的產權、共有人、有無貸款等問題，一般型別可以分為幾種請款：
1、婚後共同買
房夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、一起還貸型
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
比較複雜的情況。
6樓：一起守侯
一、房產證辦理所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
二、房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可!
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可!
在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
房產繼承公證書有期限限制嗎
等待啟用 房產繼承公證書沒有註明公證時間的有效期，則無時間限制。繼承公證書的效力沒有時間限制,是永久性的,如房產部門不給過戶可對其提起民事訴訟。公證書的有效期一般分為3類情況 1.公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證 結婚公證 親屬關係公證...
愛人有期限嗎，愛一個人有期限嗎 ？
始終記得下面的話就可以了 愛是包容而不是放縱 愛是關懷而不是寵愛 愛是相互交融而不是單相思 愛是百味而不全是甜蜜.真正的愛情並不一定是他人眼中的完美匹配 而是相愛的人彼此心靈的相互契合 是為了讓對方生活得更好而默默奉獻 這份愛不僅溫潤著他們自己，也同樣溫潤著那些世俗的心 真正的愛情，是在能愛的時候，...
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