1樓：奧湘機械
首付款付完後就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續如下：
一、材料
（1）身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准檔案；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
二、辦理流程
（1）貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
（2）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；
（3）貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
（4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
（5）貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。
2樓：匿名使用者
銀行給開發商放款（就是你的貸款）的同時就會通知你還款了每個地方的放款的條件是不一樣的
有的地方是必須要到房屋封頂才放
有的地方是必須要到收房才放
一般越小的地方放款會越晚
因為銀行膽子相對比較小
會擔心開發商跑路
所以會拖到最後
一線二線城市一般都在合同簽署後1-2個月內放款有特殊限制的城市除外（北京也是封頂才放款）
3樓：匿名使用者
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;
2、還款和房屋交接沒有任何關係,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
4樓：匿名使用者
按銀行規定是從你按揭貸款發放日起至下個月貸款發放日供第一期樓以後每月均這日銀行扣款.(例貸款發放日為:2011.1.1,2月1日為供樓日)
除非你所貸款的銀行與你有特殊約定
5樓：異想天開的精靈
都是接房後才付款的，之前的首款要先交。
購買房屋從什麼時候開始付按揭款？
6樓：小魚教育
首付款付完後就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續如下：
所需材料：
（1）身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）：
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准檔案；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
7樓：匿名使用者
銀行給開發商放款（就是你的貸款）的同時就會通知你還款了每個地方的放款的條件是不一樣的
有的地方是必須要到房屋封頂才放
有的地方是必須要到收房才放
一般越小的地方放款會越晚
因為銀行膽子相對比較小
會擔心開發商跑路
所以會拖到最後
一線二線城市一般都在合同簽署後1-2個月內放款有特殊限制的城市除外（北京也是封頂才放款）
房屋付完首付過後什麼時候開始辦貸款還月供？
8樓：佛光下的菩提樹
根據你的描述，給你以下建議！
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金！
希望對你有所幫助！
9樓：匿名使用者
你同事的說法不對多數情況下是貸款一批下來就開始按揭了，第二個月就開始月供了，不可能等到交房後才開始的，除非你購買的是立馬能辦理產權的而且已經全面驗收的**，要不然有的樓盤的交房和買房之間可以相差五六年。
10樓：
售樓部證件齊全的話，付夠首付就可以做按揭，然後等銀行審批，審批時間有長有短，審批過後就可以辦抵押，半個月左右等銀行放款，就會通知你次月開始還月供了
11樓：匿名使用者
貸款審批下來後，銀行會給你借款合同，借款合同裡有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。
12樓：交叉閃電
我肯定的告訴你，交了首付之後，開始走貸款批覆流程，流程通過後，銀行會給你發簡訊，打**，通知你下個月自然月開始還款，和是否交房沒關係，這房子的錢都給開發商，哪怕他不給你蓋了，爛尾了，你也必須按月給銀行還款。
13樓：匿名使用者
審批通過後，先簽貸款合同，然後銀行放款開發商或者銀行會給你打**通知，貸款放款日後一個月內會扣款，比如你的放款日是20號，下月20號就要扣款了。肯定是銀行放款後就要還月供，不可能收房的時候再還，可能是你朋友的是現房，正好趕上放貸後收房，然後還月供。我的就是這樣。
但是期房肯定是先還月供，房子封頂後夠收房條件才能收房。
14樓：匿名使用者
和交房時間沒有直接關係，與銀行何時貨款有關。
15樓：城南明月羿當年
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;
2、還款和房屋交接沒有任何關係,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
16樓：匿名使用者
1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。
2、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票影印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
從什麼時候開始覺得放下了人，從什麼時候開始覺得放下了一個人？
1 拒絕和男人的約會 當女人徹底放棄這個男人的時候，她已經開始把這個男人從她的世界清出去。所以，一些情侶間的約會她也會覺得沒必要，既然要離開，就不要在和這個男人保持不必要的聯絡。2 朋友圈關於他的動態都刪了 3 和男人的聊天 很冷淡，甚至不回 4 開始接受其它異性的追求 女人如果真的徹底放下一個男人...
育兒從什麼時候開始，早教應該從什麼時候開始？應該教什麼？
從肚子裡就要開始了，胎教就是第一步哦 此名我註冊 胎教從懷孕開始，育兒從孩子出生開始 也言的 從現在開始，最重要的是言傳身教，在孩子而前，自己先做好。 越早開始越好，你可以看看相關方面的育兒知識，給你推薦個育兒的 吧 僅供參考http www.eepig.com 咩小胖育兒 三歲前都是早教的範疇，從...
按揭買房商鋪什麼時候可以開全款發票
一般是交房半年吧，有的是交房時，發票就已經開好了。按揭買房商鋪全款發票是在購房貸款成功放款後，也就是全款到位後，開發商才會給開具全額的銷售不動產統一發票的。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項 含預收款 時，必須開具稅務機關統一印製的 銷售不動...