1樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
2樓：野曉蘭稽鶴
商業貸款是可以轉為公積金貸款的，不過需要滿足：1、商業貸款還款滿一年。2、公積金繳納一年以上，並且之間沒有提取記錄。
流程：1、首先需要經過貸款銀行的同意。2、到公積金管理中心領取一張商業貸款轉公積金貸款的申請表。
3、按照表上面的內容準備材料，進行處理就可以了。能夠幫助您。
你這個情況是轉不了的，因為你貸款67萬，還款兩年，本金大概還有65萬沒有還，你換的83010元裡面大部分都是利息，公積金貸款的最高額度是60萬，目前的貸款本金是超過公積金授信最高額度的，所以辦不了
3樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
4樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程
5樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
6樓：伏巧曼望量
你這個情況是轉不了的，因為你貸款67萬，還款兩年，本金大概還有65萬沒有還，你換的83010元裡面大部分都是利息，公積金貸款的最高額度是60萬，目前的貸款本金是超過公積金授信最高額度的，所以辦不了
關於商業貸款轉公積金貸款的問題
7樓：搜狐焦點
使用商業貸款貸款買房在正常還款的情況下並滿足使用公積金貸款的條件，可以申請商貸轉公積金，
根據公積金中心的規定，商業貸款轉公積金貸款申請人需要連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且職工用商貸購買的房屋在石家莊轄區內並已辦理房產證。在滿足條件的可以參考一下申請流程：
申請申請人向公積金中心提出申請。
稽核申請人需連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上；職工用商貸購買在石家莊轄區內已辦理房產證的房屋。
貸款初審
申請人提交材料，信貸專員對申請人的貸款條件、額度、期限、還款能力及抵押房產等情況進行綜合評估。
簽訂合同
通過審批後公積金中心委託銀行與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》。
解除抵押
申請人自籌資金還清商貸，辦理房屋解押手續。
再辦抵押
將房屋他項權抵押到公積金中心名下。
發放貸款
公積金中心取得房屋他項權後，簽發《公積金貸款放款通知但》，委託銀行將貸款劃轉到申請人的銀行賬戶。
希望可以幫到您！
8樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
9樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
10樓：阿拉斯加9號
貸款方式是不可以轉換的。你只能夠憑藉貸款購房合同去辦理一個每年固定的提款次數
11樓：**罪天使
你這種情況是不行的，公積金貸款明確規定首付是不能通過貸款或者支取公積金獲得的。你之前提取了公積金，而且是現金購房，這就向公積金管理中心表示是在支付首付了，剩下的部分你不能夠進行公積金貸款，可以進商貸。這個政策的變化很快，可能過幾年你依舊能夠提取公積金來還商貸的月供！
希望能夠幫到你！
房貸已經辦了商業貸款的要怎麼轉成公積金貸款
12樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
13樓：康波財經
商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款餘額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
14樓：肥花愛聽歌
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。
商業貸款轉公積金貸款的條件主要有以下幾點。
個人商業貸款已經連續還款1年以上。
申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。且借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案。商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。且申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較高，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。
15樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
16樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
17樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
18樓：七先生是遊戲鬼才
你需要去找專門的客服人員來幫你轉換了。
19樓：白雲
住房按揭貸款轉公積金貸款，平時有繳存住房公積金吧，可以的；
公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費 6.需提供原借款合同
貸款流程：
簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過後，公積金貸款銀行就會發放你的住房公積金貸款，然後將款項轉到你原先辦理住房按揭貸款的銀行，衝減原住房按揭借款餘額，由於原先的貸款餘額減少，你可以要求銀行重新列印還款計劃，下月就開始還款啦^_^
20樓：l楚輕狂
這樣可以接受採訪時說、不
關於商貸轉公積金貸款。
21樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
22樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
23樓：匿名使用者
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金衝還公積金貸款後，就能剩餘一部分用來衝還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業性貸款月還款額為1075．87 元，衝抵1000 元公積金月繳存額後，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。
但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。
您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月衝抵後剩餘的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。
二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
儘管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款後，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
24樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
25樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程
26樓：鄭州21世紀不動產
你這個情況是轉不了的，因為你貸款67萬，還款兩年，本金大概還有65萬沒有還，你換的83010元裡面大部分都是利息，公積金貸款的最高額度是60萬，目前的貸款本金是超過公積金授信最高額度的，所以辦不了
27樓：巫珹
商業貸款是可以轉為公積金貸款的，不過需要滿足：1、商業貸款還款滿一年。2、公積金繳納一年以上，並且之間沒有提取記錄。
流程：1、首先需要經過貸款銀行的同意。2、到公積金管理中心領取一張商業貸款轉公積金貸款的申請表。
3、按照表上面的內容準備材料，進行處理就可以了。能夠幫助您。
關於商業貸款轉公積金貸款的問題
28樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
29樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
關於商業貸款轉公積金貸款的問題 5
30樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
31樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
32樓：賽桂花澄靜
回答如下：
商業貸款
轉公積金貸款
，各地的規定有所不同，如果能轉，你只要付6個月的商業貸款利息。轉為公積金貸款後，以
公積金貸款利率
來計算利息，利息要比商業貸款少，利息減少的幅度為30%左右。
33樓：匿名使用者
你的公積金貸款時需要到公積金中心申請的，提取公積金後可以轉貸。
34樓：
不能轉住房公積金貸款,你想轉只能贖回房產證,繳納違約金給銀行,話又說回來,住房公積金貸款你要先聯絡好才行,不然違約金交了這邊又麻煩,自己考慮清楚,現在國家還沒有可以轉的政策,以後不好說
商業貸款轉公積金貸款需要怎樣的條件？
35樓：麻木
申請條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有合法有效的身份證明；
3、具有穩定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續正常繳存住房公積金滿半年的；
5、已辦理商業銀行個人住房按揭貸款，需轉為住房公積金貸款的；
6、市住房公積金管理中心規定的其它條件。
擴充套件資料：
申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。
4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
商貸能否轉公積金貸款，商業貸款能否轉公積金貸款
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