1樓：綠水青山
自建行為是指納稅人自己建造房屋的行為。納稅人自建自用的房屋不納稅；如納稅人將自建房屋對外銷售，其自建行為應按建築業繳納營業稅，再按銷售不動產徵收營業稅。
（1）自建自售建築物。新的營業稅政策規定，對2023年1月1日以後建成並銷售的建築物，其自建行為視同提**稅勞務，應該徵收建築業營業稅。因此，對自建自售建築物，除了按銷售不動產徵收營業稅外，還應徵收一道「建築業」營業稅。
（2）自建自用建築物。現行稅法規定，自建自用建築物，其自建行為不是建築業稅目的徵稅範圍，不徵收營業稅。這裡需要特別說明的是，自建建築物自用，僅限於施工單位自建建築物後的自用。
對附屬於企業行政、事業單位的內部施工單位，承擔其所隸屬單位的建築安裝工程，如石油部管道局所屬的工程公司承包管道局的工程，應視具體情況確定是否徵收營業稅。首先要看此類施工隊伍是否屬於獨立核算單位。
如果屬於獨立核算單位，不論是承擔其所隸屬單位（以下簡稱本單位）的建築安裝工程業務，還是承擔其他單位的建築安裝工程業務，均應當徵收營業稅。如果屬於非獨立核算單位，承擔其他單位建築安裝工程業務應當徵收營業稅，而承擔本單位的建築安裝工程業務是否應當繳納營業稅，則要看其與本單位之間是否結算工程價款。營業稅暫行條例實施細則第十一條規定，負有營業稅納稅義務的單位發生應稅行為並向對方收取貨幣、貨物或其他經濟利益的單位，包括獨立核算的單位和非獨立核算的單位。
根據這一規定，內部施工隊伍為單位承擔建築安裝業務，凡同本單位結算工程價款的，不論是否編制工程預（概）算，也不論工程價款中是否包括營業稅稅金，均應當徵收營業稅；凡不與本單位結算工程價款的，不徵收營業稅。
（3）出租或投資入股的自建建築物。出租或投資入股的自建建築物，所有權並沒有發生轉移，不屬於**，它實質上也是一種自用行為—用於自我經營，所以，對此類行為，應與自建自用行為一樣，視具體情況確定其是否屬於建築業的徵稅範圍。
1、國家收取土地出讓金的土地使用權
回覆：根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目註釋〉（試行稿）的通知》（國稅發〔1993〕149號）的規定，轉讓土地使用權僅限土地使用者之間相互轉讓土地使用權的行為，不包括土地的所有者出讓土地。因此，出讓土地使用權不屬於營業稅「轉讓無形資產」的徵稅範圍。
2、國家從居民手中徵地用於特殊建設的，關於這方面的營業稅徵稅規定在書上**能找到。
回覆：這種情況不徵收營業稅。
2樓：wzvtc茶問
建築公司自己公司的建築，可不經過招投標，這就是自建行為，徵稅這點真沒有注意，應該和其他建築徵稅一樣吧
請問農民在宅基地上自建房屋需要交納房產稅嗎
3樓：123456奮鬥
一、房產稅的徵收具有以下特點：
（1）房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只能是房屋；
（2）徵收範圍只限於城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性房屋；
（3）對房屋的經營使用方式區別規定徵稅辦法，對於只自用的房屋按房產計稅餘值徵收，對於出租的房屋按租金收入徵稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第1條規定：「房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。」國家財政部、稅務總局在《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，「城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括農村；建制鎮的徵稅範圍為鎮人民**所在地，不包括所轄的行政村。
」2023年國家稅務總局《關於調整房產稅和土地使用稅具體徵稅範圍解決規定的通知》中再次明確，「對農林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不徵收房產稅和土地使用稅。」
二、因此，農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用繳納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開徵的行為。《中華人民共和國稅收徵收管理法》第88條第1款規定：「納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然後可以依法申請行政複議；對行政複議不服的，可以依法向人民法院起訴。」
4樓：
房產稅是指以房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的徵收具有以下特點：⑴房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵收物件只能是房屋；⑵徵收範圍只限於城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性住房；⑶對房屋的經營使用方式區別規定徵稅辦法，對於自用的房屋按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。
《房產稅暫行條例》第一條規定：「房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。」國家財政部、稅務局在《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，「城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
」2023年國家稅務總局《關於調整房產稅和土地使用稅具體徵稅範圍解決規定的通知》再次明確，「農村林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不徵收房產稅和土地使用稅。」
因此，農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開徵的行為。
什麼是建築業行業統計報表
ak 屔 建築業報表制度屬於國家統計調查的一部分，根據國家統計制度內容，按照全省統一的統計範圍 計算方法 統計口徑和填報目錄，認真組織實施，按時填報。建築業報表制度表式按報告期別分為年報和定期統計報表，各項報表的報送時間及報送方式按規定以電子郵件形式向江西省統計局報送。建築業報表制度的統計範圍為 全...
為什麼說建築業在國民經濟中具有重要的地位和作用
建築業是國民經濟的支柱產業，在整個現代化建設中具有重要地位和作用。建築業的發展狀況，直接關係到改革 發展 穩立的大局，關係到黨和國家的威信，關係到人民群眾的安居樂業。建築業的快速發展，改善了城鄉面貌，提高了人民的居住和生活水平，提供了大量就業崗位，促進了農村富餘勞動力的轉移，推動了國民經濟發展和社會...
我公司主營是開建築業發票的，但又是一般納稅人，現在收到增值稅專用發票該怎麼辦
叫我不矜持 如果是一般納稅人，那麼就有相應的應稅增值稅貨物 勞務或者應稅服務發生，如果此因類業務採購的進項稅貨物 勞務 服務取得的增值稅專用發票是可以抵扣的。具體什麼屬於增值稅的應稅貨物 勞務和服務，在增值稅的相關規定以及現在使用的營改增的相關檔案中有詳細應稅註釋範圍的解釋。但是工程類的，那麼一般會...