1樓：搜狐焦點
您好，看您買的現房是一手房還是二手房。
一、購買是一手房。購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)90日內取得房產證。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
二、購買二手房。購買二手房一般在過戶後的7個工作日就會出新證。您是貸款購買的話，您可能要在過戶後的22個工作日能拿到產證，因為按揭款項需要22個工作日才能到賣房者手中。
2樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
3樓：同暢碧靜晨
購房新房，購房合同中約定有辦理相關權證的時間，一般是一年時間。
如果辦不到，合同中有違約責任的條款，按條款執行就是了。
購房二手房，一般是交易達成後一個星期內就能辦好證。
一般房子交房後多長時間能拿到房產證
4樓：金果
房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
5樓：李建成律師
有約定以約定沒有約定參考如下法條辦理產權登記手續。
《城市商品房預售管理辦法》
第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明檔案。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
6樓：資產配置偉哥
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
7樓：曾彬薛平靈
建議及時催辦，不能等和希望違約金。一旦開發企業發生變化或造成主體缺位，你單方是不能啟動登記程式的，到時想辦也難。
8樓：桑嗣桑韶敏
這個要看開發商的報批手續和速度了，多久都有的。我家的房子是房子下來以後的半年就拿到房產證了。各個地區都應該有所不同吧
交房後多久能拿到房產證？
9樓：居理買房網
1、買房人與開發商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內；
2、如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證；
3、假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工後三個月內申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。
10樓：須友終含蕊
如果是商品房,現在一般開發商在合同裡規定的是交房一年內拿到房產證,前提是在交房的時候你交齊了所有資料,並足額將稅費讓開發商代收了。具體還是看合同的約定。
11樓：肥壤鬱沛容
購房新房，購房合同中約定有辦理相關權證的時間，一般是一年時間。
如果辦不到，合同中有違約責任的條款，按條款執行就是了。
購房二手房，一般是交易達成後一個星期內就能辦好證。
12樓：載黛秋夜春
一般在業主拿到鑰匙一年後
正規開發商手續齊全的話一年後即可辦好
合同中應該有寫
如果超時開發商要賠償違約金的
13樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
14樓：房產微
交房以後交完稅就可以拿了
一般交房後房產證多久能拿到
15樓：華律網
對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
16樓：博主狩坊
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
17樓：
買了房和交了房是兩個概念,買了房有可能是買了期房,這等2年完全有可能.辦房產證的時候自己要勤快一點,如果資料檔案全,送進房產交易中心後三星期領房產證.
交房後多久可以拿到房產證？
18樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
19樓：匿名使用者
這個你可以看下購房合同，都是約定好的。一般都是在交房後的3個月或者6個月的工作日內發房本的。如果違約了，開發商是要承擔違約責任的。
20樓：祝晗桑曼安
辦理產權證的時間一般開發商都會在購房合同上約定好的，一般的時間是365個工作日，或者720天。
辦理產權證的時間是從交房後開始計算，如果產權證晚與合同上約定的時間可以起訴開發商要求開發商賠償。
21樓：匿名使用者
一樓的不懂別亂說。 不管是預售還是現房合同，辦理都是交房後90天內辦理權證。這個是法定的日期。
不過樓主，你的合同上應該有約定多少天內可以拿到房產證，以及超過的違約責任。 超過90天的，開發商也是違規的。
22樓：匿名使用者
具體看購房合同上的約定，
一般開發商約定的辦理產權證的時間是交房後的365個工作日或者是720天，具體可以看下購房合同，如果開發商沒有在約定日期內把產權證辦理下來，那麼可以追究開發商的違約責任。
23樓：匿名使用者
要看你籤的是什麼合同
如果是預售合同，那一般是交房後240日之內；
如果是現售合同，那一般是交房後90日之內；
24樓：匿名使用者
沒有購房合同嗎，現在正規的開發商都是360天辦理好
25樓：歐陽勤謙
看合同裡面有沒有約定咯！！！
如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發商要承擔違約責任。
如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。
交房後房產證多久可以下來
26樓：
1、買房人與開發商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內；
2、如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證；
3、假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工後三個月內申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。
27樓：華律網
對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
首付買房房產證一般多久可以拿到房產證
搜狐焦點 新房房產證辦理一般由開發商提出申請，時間長。由於各城市 各家開發商情況不盡相同，所以具體 時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假如合同裡沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定 如果是期房，從交房的使用之日那...
二手房房產證過戶辦理一般需要多久時間
公積金貸款或組合貸款的交易程式是 簽訂買賣合同 買方資格審查 網籤 銀行面籤 貸款審批通過 打首付 過戶 繳稅 打欠條 出新不動產證 聯絡銀行準備抵押 抵押 出他項權證 銀行領取他證 放款 交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤 打款 繳...
大市房產證和一般說的房產證有什麼區別
佳誠建設監理 總照也稱大照，是開發商辦理的，每戶的房照實在總照辦理完成後，由買房人到房屋登記機構辦理。買二手房前，最好先到房屋登記機構查詢，房屋登記機構會出具產權證明。產權證明可以看出該房屋的自然狀況，權力限制狀況。尤其是權力限制狀況很重要。如果是已經用於抵押或者法院扣押，你交了錢會財物兩空。至於流...