1樓：匿名使用者
樓主不小心破壞了承重牆是不對的，但是物業沒有這樣的權利和資格罰你2萬元的。物業只是業主請來管理小區的安全和衛生的，不是執法機關。但是樓主破壞了承重牆應該想辦法補救的，最好是重新沏上牆，以免將來出現問題，對自己對他人都不利。
如果確實不想再沏了，房管部門也同意，您可以去正規材料銷售店，買14cm－－16cm的國標槽鋼，對樑進行加固。注意，買槽鋼一定要是國標產品，不是非標槽鋼，非標產品基本都是**料再生的，小作坊生產加工，時間長了架樑的中間部分會下沉，這樣對樓板有影響。
買14cm－－16cm的國標槽鋼得搬回家再做焊接，否則無法搬運。最好能用380v電焊，效果很好，220v焊接溫度有欠，如果是新型焊機問題也不大。槽鋼架成工字型或丁字型，根據原牆進行加固，在棟樑的兩側用偏鋼做45度加固，然後用石膏板刨封，最後披膩子，涮乳膠漆。
所以說，承重牆是不允許破壞了，一旦破壞將嚴重影響到自己和他人的安全，應及時採取補救措施。
2樓：給哥唱首獅子座
1，拆承重牆肯定錯，不能以不知道為理由，不知法而犯法並不能無罪，肯定要恢復承重牆。
2，罰款的話，要對方拿出依據。
3樓：匿名使用者
你好，物業是沒有處罰權的，但是你私自拆除承重牆的行為可能涉嫌違法，也是要被處罰的，只是處罰的部門不是物業。
4樓：匿名使用者
不合理，這種對整棟建築造成危害的行為，怎麼才處罰2萬？
你，說說這棟樓造價是多少。
5樓：
非常合理，不但要罰，如果以後建築物出現問題，您還要負責。另外，原則上同一樓的居民有權要你恢復原狀和賠償。
6樓：非y不娶
物業也有一半責任 你家裝修 他也沒有宣告啊 讓你白忙活 浪費你的時間 是吧
7樓：a二萬五千裡
物業事先應該會告之你的，否則的話你可以拒絕交錢
家裡裝修把承重牆砸了，物業發現後要罰款兩萬元，這合理嗎？
8樓：安居樂業
合理，不論任何裝修承重牆不能拆。拆承重牆後果嚴重輕者復原重者獲刑。
隨意拆除房屋承重牆的行為，是一種危害建築物安全、損害鄰居利益的行為。所謂承重牆，就是負責支撐樓板的牆體。隨意拆除承重牆，上層樓板或室外牆體將會無預期的出現裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷。
我國《建設工程質量管理條例》規定：
涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。同時，該條例對隨意拆除承重牆者規定了相應的處罰措施。
例：租客裝修砸掉承重牆，房主獲賠兩萬違約金
2023年6月，侯某與金某簽訂了為期5年的房屋租賃合同，約定金某作為承租人租賃侯某的房屋，租金按年計算，租賃期間，所有費用由金某支付；金某在租用期間有權轉讓、轉租他人，房屋租賃期滿退租時，押金如數退還；並約定如有一方違約，按年度租金的200%作為違約金。
合同簽訂當日，金某給侯某支付租金18萬元、押金兩萬元，侯某給金某出具了收條。
2023年7月，金某對房屋
二、三層進行改造裝修，在改造房屋二樓的過程中，金某將二層的承重牆大部分打掉，後又對涉案房屋的二樓、牆體及三樓進行了加固和裝修。2023年12月金某將房屋的
二、三層租給案外人李某從事藝術培訓。2023年6月底，金某對房屋二樓進行了第二次加固。
侯某發現自己房屋二層的承重牆被砸，導致房屋二樓房樑、三樓大部分牆體出現嚴重裂縫後，侯某將金某訴至法院，請求解除雙方簽訂的房屋租賃合同，並要求金某承擔違約金5.4萬元。
法庭審理時，金某辯稱雙方在洽談合同之初，將二層房屋的承重牆打掉是經過侯某同意的，侯某知曉其關於房屋的改建。房屋進行改建時，二樓三樓確實出現了一些異常情況，其立即停止了房屋改建，同時對房屋進行了加固修繕工作。
其在加固修繕後又與案外人李某簽訂了房屋租賃合同，李某對房屋實施了大量的裝修和修繕，合同現在履行過程中，不同意解除房屋租賃合同，也不同意支付違約金。
法院審理後認為，由於金某將房屋二樓的承重牆打掉，導致房屋存在安全隱患。根據相關規定，金某應當承擔損害賠償責任。然而雙方在房屋租賃合同約定時，約定按年度租金的200%作為違約金。
這個約定顯然過高，且金某已自費對房屋進行了兩次加固，一定程度上對房屋進行了修繕和恢復。侯某主張違約金5.4萬元，但未提供證據證實其損失，因此法院將違約金數額酌定為兩萬元。
據此，法院依照有關法律法規作出判決，解除侯某與金某於2023年6月簽訂的房屋租賃合同，判令金某給付侯某違約金兩萬元。
對房屋進行改造裝修，使之更美觀更實用本是件無可厚非的事情。然而，在對房屋裝修、改造之前，一定要考慮到法律法規的禁止性規定，絕不能危害建築物的安全，也不能損害左鄰右舍和上下住戶的利益，否則就要承擔法律責任。
從本期案例中我們看到，對隨意拆除承重牆、危害建築物安全者，法院判令其恢復原狀，如果造成鄰居利益受損，還要承擔相應賠償。
在湖南省道縣人民法院審理的案件中，道縣居民吳某私自將西面臨街的西外牆和窗戶拆除，破牆開店，樓上五戶鄰居集體將其告了上法庭。法院審理認為，擅自拆除牆體、承重牆,破壞了房屋的整體性、抗震性和結構安全，判令底樓業主吳先生停止侵害行為，恢復牆體及承重牆原狀。
當然，如果因為拆除承重牆引發嚴重後果，比如重大財產損失或人員**事件，相關責任人就需要承擔刑事責任。
本期案例告訴我們，裝修一定要依法而行，否則就可能事與願違。鄰居們也應當互相監督，對違法裝修、造成安全隱患的行為，及時向物業和有關**部門反映,堅決制止這種危害公共安全的行為。
上海寶山區一居民，亂敲承重牆案例：
居住在寶山區高境路447弄一33層住宅的18樓。有市民舉報亂拆牆，執法人員趕到現場發現，業主將房間與陽臺東側和西側內有鋼筋的承重牆全部敲毀，廚房與客廳北面的承重牆也所剩無幾，整間房子看上去「四面通透」。
小區物業稱，該房屋在裝修動工前未向他們報備過，他們在之前的巡查中就已發現該戶損壞多處房屋承重結構，並上門勸阻過，但對方置若罔聞，繼續施工。
事後，寶山城管部門責令該業主恢復原狀，但對方態度惡劣，拒絕配合。最終，當事人被處以20萬元的罰款。執法人員表示，從事後評估來看，承重結構被嚴重破壞後，已對房屋安全造成了一定影響，必須立即採取有效的恢復和加固手段，如當事人還是一意孤行，將採取更為嚴厲的懲治措施。
而就在前天，在經過聽證後，城銀路655弄豐翔新城小區一28層樓3樓的業主也被開出了10萬元的罰單。
在裝修中，施工隊敲除了屋內的四面牆體，其中兩面牆體為承重牆，給房屋帶來了一定的安全隱患。執法人員立即約談業主，對方辯稱敲毀承重牆是裝修隊的失誤，執法人員隨即開出責令改正通知書。
目前，當事人已修復了受損牆體，房屋修復檢測報告顯示：業主新砌牆體與原有牆體連線合理、可靠，節點連線完好，未發現接縫處有開裂變形現象。承重牆不能敲，早就是常識了。
可是，問題仍然很嚴重。
但是，偏偏有些人為了一己私利，不顧他人以及自己和家人的生命、財產安全，照敲不誤。只有制定嚴格的法規並嚴格執行。要讓違法者接受他原本難以承受的重罰，才有威懾力。
9樓：匿名使用者
把承重牆砸違反 了《建設工程質量管理條例》，物業無權罰款，有罰款權的是建設行政主管部門或者其他有關部門。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》
第六十九條
違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第七十五條
本條例規定的責令停業整頓，降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或者其他有關部門依照法定職權決定。
依照本條例規定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。
10樓：匿名使用者
罰的太少了 兩後面應該還要加個千
11樓：安同壽
這是合理的；
業主在裝修之前，如需更改承重結構，需要向原設計單位或者具有相同資質的單位諮詢情況，並由其給出設計方案；
如果非法強行拆除建築承重結構，根據《建設工程質量管理條例》的第十五條規定：可對建設單位處50萬以上100萬以下的罰款，對房屋建築使用者處5萬元以上10萬元以下的罰款；
裝修時，承重牆是不能破壞的，更不能砸掉，對樓整體的質量有安全隱患；
承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構;
非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響；
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙併到現場實際勘察後才能確定。
12樓：蒙圈的少年
進水了砸承重牆?塌了你還活不活？
13樓：匿名使用者
合理且不屬於敲詐。
海房地產管理部門對裝修破壞承重牆將行使最高罰款20萬元的處罰權。日前，這一權力已被列入上海市人大常委會會議審議的《上海市住宅物業管理規定（草案）》（修改稿）內容中。
據瞭解，此規定細化了房地部門、區縣**的許可權，以及物業在違法行為出現的24小時內報告的許可權，同時加大了對損壞房屋承重結構等行為的處罰力度。
新規定對業主、使用人損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處1萬元以上10萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處10萬元以上20萬元以下的罰款。業主、使用人破壞房屋外貌，擅自改建、佔用物業共用部分，損壞或者擅自佔用、移裝共用設施裝置的，最高可處10萬元的罰款等。
為了預防和減少物業管理糾紛的發生和擴大，《規定（草案）》（修改稿）還規定了當事人自行調節和通過司法調節的程式，即業主、使用人違反本規定或者業主臨時公約、業主公約，有損壞房屋承重結構、擅自改變物業使用性質等行為，損害其他業主、使用人合法權利的，業主委員會應當予以勸阻、制止；相關業主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟。
據介紹，為了保證快速有效機制的實施，市人大常委會還將通過書面說明的形式，希望**部門充實執法隊伍，嚴格執法，以保證該法規的有效實施。同時建議市**對法規實施所需要的執法隊伍、執法力量等進行合理配置，推進綜合執法。
上海市人大常委會有關人士特別強調，書面說明與法規具有同等法律效力。
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走線必須要開槽的，無論是牆體還是頂面，開槽不影響承重。如真不喜歡開槽，還要解決電線隱蔽問題，只能是牆面全部包起來裝修設計了，但全包牆面室內空間又小很多 樓主圖中開槽如果是垂直開槽下來，橫向走地面，這樣更好一些，在後期裝修過程中牆面打孔時記得所有開關插座下面都有電線需避開 這樣改電是不對的，牆體上邊開...
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1 認清裝飾公司的資格 選擇裝修公司必須先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點 是否能出具合格的票據等，都是要仔細考察的。其次，裝修質量的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。2 與裝飾公司初步接洽 選擇了裝飾公司後，就要與他們初步接洽，當然談的首先是...
我家裡要裝修了但不知道用大理石好還是用地板好
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