1樓：心隨心潮
房屋公共部分維修包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。
詳細：房屋公共維修**又稱之為專項維修**，它是指小區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、裝置的維修之用的專用**，是用於維修與養護公共部分與施、裝置，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。
2樓：深藍的夢想
指除私有空間之外的共享部位，一般而言，包括：屋面及屋面附屬構件、外牆面、共用管（井）道、外廊、公共部位的門、窗、強弱電系統等。
3樓：汗雙
根據建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第三條規定，「共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
4樓：9527我細佬
共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施裝置是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售**的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
房屋哪些部位屬於公共部分
5樓：雙魚中哥甲天下
根據法律法規和房屋買賣合同,由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
公共地方包括兩部分，一部分是根據建設部所規定的商品房銷售面積部分，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室、其他功能上為整棟建築服務的公共房和管理用房以及套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆和外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
另一部分是根據國??家物價局、建設部、財政部《商品住宅**管理暫行辦法》中規定的分攤到商品房房價中的基礎配套設施部分，如公共綠地、道路等。
業主對公共地方享有權利的原因在於，房價構成中包含住宅建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費和住宅小區非物業性配套公共建築建設費如道路、公共綠地等。正因為享有權利，所以才要交納相關物業管理費。
6樓：迷人少女
建築中公共部分構成：
1.《房地產權證》上記載的公共分攤面積所涉及的部分，包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室（不包括人防工程部分）、值班警衛室以及其他功能上為整套建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2.未計人公共分攤面積的公共部分：天台、飄臺、泳池、架空層以及外立牆面；
3.公共土地、草坪、花園。
其中，第一部分屬於計價面積，直接影響商品房的**。
第二部分雖不屬於計價面積，未計入《房地產權證》的建築面積中，但其造價已計入商品房銷售成本，其產權由全體業主共同享有。
第三部分為無上蓋建築，其使用權屬全體業主共同享有，權利狀況已計人《房地產權證》。
7樓：匿名使用者
公共房頂漏水，個人益了彩鋼棚，被二樓人告到法庭
8樓：手機使用者
沭陽裝修網瞭解,
根據法律法規和房屋買賣合同,
由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,
一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等.
公共地方包括兩部分，一部分是根據建設部所規定的商品房銷售面積部分，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室、其他功能上為整棟建築服務的公共房和管理用房以及套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆和外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半；另一部分是根據國
9樓：匿名使用者
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房屋拆遷補償範圍包括什麼
食尚侯哥哥 補償範圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產利益是應依法給予補償的。根據 城市房屋拆遷管理條例 的規定，房屋拆遷補償範圍包括三個部分，即 房屋所有權 附屬物所有權 收益權。1 房屋。被拆遷房屋凡列入補償範圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義 所有權人合法所有 房屋本身合法，如...
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