1樓：健身**很簡單
除了部分地區限購政策，商貸買房，銀行看重的不是戶口，更重要的是還款能力，只要能提供***的還款證明，貸款問題都不大的。
外地人向銀行貸款買房需要條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
需要提供的申請材料：
（1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面檔案。
（2） 保證人的資信證明材料。
（3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他檔案和資料。
（5） 借款人有效身份證件的原件和影印件。
（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明檔案權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案。
（9） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
2樓：雙魚座
既然是外地人沒有公積金，那麼你要滿足以下條件就可以：
1，如果你是上班族，那麼你需要在本地有連續繳存滿一年以上的養老保險；
2，如果你是在本地做生意的，你需要有連續繳納滿一年以上的納稅證明。
以上二者滿足之一就可以使用商貸買房！
3樓：匿名使用者
符合商業貸款條件的可以申請商業貸款！
沒有住房公積金，剛需按揭買房可以嗎
4樓：採納吧騷年
可以的，沒有住房公積金可以申請商業貸款。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
3、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
4、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
5、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
6、年齡在18到65週歲的自然人；
7、銀行規定的其他條件。
同時借款人還應提供以下材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、收入證明(銀行指定格式)
3、所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
4、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
5、資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
5樓：匿名使用者
有沒有公積金和能不能按揭買房沒有關係，只是商業貸款利率比公積金貸款高。
6樓：鑽誠投資擔保****
沒有住房公積金是，借貸者只要滿足按揭買房的要求就可以申請貸款。按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。
按揭買房的流程：
（1）借款者申請條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、具有穩定職業；
3、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件（婚姻證明）；
2、購房協議書正本；
3、購房合同；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等（工資單、個人所得稅納稅單、銀行存 單）；
5、工資證明；
6、開發商的收款帳號1份。
（3）流程：
1、提交申請；
2、遞交資料；
3、銀行稽核；
4、申請通過；
5、簽訂合同；
6、還款。
7樓：匿名使用者
您好這是可以的
望採納，謝謝
你好在嗎，我是在外地交的公積金，現在要在老家買房子，能貸款嗎，怎
8樓：鑽誠投資擔保****
隔省是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支援公積金異地貸款業務，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。
一般流程如下：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房？
9樓：深圳市韋博企業管理顧問****
在上海外地人住房公積金連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上可以貸款買房。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
10樓：我心已死
可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請貸款,不存在區分地域,如果是首次購房,一個人有補充公積金是可以最高貸到40萬,但是由於影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度不同貸款條件:
（1）具有城鎮常住戶口；
（2）申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
（3）購房首期付款的金額不低於規定比例;
（4）申請人有償還貸款的能力；
（5）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
首次購買普通自住房和人均住房面積低於本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續執行不低於所購房屋總價款的20%。如果是非改善型的要從緊掌握.組合貸款首付比例由銀行認定.
認定第一次還是第二次購房的辦法，首先是看是否第一次使用住房公積金貸款，同時也可檢視市房地產交易中心提供的借款人名下的住房情況。同樣，對改善型還是非改善型住房，以購房人在購房前的人均住房面積是低於（等於）還是高於全市的人均住房面積來判斷。這些資料可以市公積金中心個人購房貸款歷史資料資訊核查結果為準，也可以市房地產交易中心提供的相關資料為準。
如果是純公積金貸款請具體諮詢公積金辦理部門.
如購房人需要做組合貸款，無論是確定是否首次購房，還是確定是否改善型住房都以貸款受理銀行認定的結果為準。特別要強調的是即使你是第一次使用住房公積金貸款，但是市房地產交易中心提供的資料證明你是第二次購房或是非改善型購房，且銀行依此得出結論. 組合貸款一般情況只要提供最近一年的社保證明或稅單即可。
11樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
外地人貸款買房需要哪些條件，外地人買房需要什麼條件？
現行的是房屋抵押貸款，不管你在 工作，戶籍何處，只要你有還款能力，符合貸款基本條件，都可以貸款買房。申請個人住房貸款需提供的資料 1 身份證件影印件 居民身份證 戶口簿 軍官證 在中國大陸有居留權的境外 國外自然人為護照 探親證 返鄉證等居留證件或其他身份證件 2 貸款行認可的借款人償還能力證明資料...
我是外地人，在重慶主城買房可以貸款嗎
伯古特重慶房產 有以下途徑 1.找公司代繳一年以上的重慶社保 2.辦理重慶人才引進集體戶口，大專以上學歷即可落戶。這個需要找公司掛靠單位。3.做資料，可以做到直接貸款 下面具體說下第3點 表面上是外地戶口是不可以貸款，但是在實際操作層面，三無仍然可以直接貸款。新房和二手房都可以。這個需要花費額外的費...
外地戶口可以公積金貸款買房嗎，異地戶口可以在工作地用公積金貸款買房嗎？
河南金佑 異地貸款買房必須要通過的條件 1 符合購房政策 異地公積金貸款買房首先要了解當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準備。因為一旦有購房限制的話，出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是...