1樓：匿名使用者
國際貨幣**組織（imf）資料顯示，五大中國城市在世界最昂貴的房地產市場中名列前茅，甚至超過了東京、倫敦和紐約，美國《大西洋》 雜誌寫道：世界上十大貴的讓人難以承受的房地產市場中有七個都是中國的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。如果按照兩個最常用標準，中國 樓市泡沫都極為嚴重：
一線城市的房價收入比已經普遍在25倍以上，而房產的售價與月租價之比也普遍達到了500~600倍，甚至出現了超過800倍的。
在這個遊戲中，土地財政顯然成為最大贏家，2023年前6月，全國306個城市共交易土地15493宗，土地出讓金達1.13萬億元，同比大幅增長60%。 其中北、上、廣三地經營性土地出讓金已超1739億元，接近2023年全年1934.
92億元的水平。當然房地產商對此也喜聞樂見，因為與現在的麵粉價相 比，**的現房似乎沒有那麼扎眼了，同時因為未來更高房價的威懾，剛性需求者心裡更受煎熬。
這就是為什麼多次說「中國樓市是個硬泡沫」的原因。這個「硬泡沫」何時破滅，也要看上述三個要素的變化：
第 一個要素，從地方**對土地財政的依賴角度來看，有兩種可能打破這個惡性迴圈。一是地方**職能完成轉化，由「全能管制投資型」**轉變為「有限責任服務 型」**，成本大為降低，坦率地說，這在三年內不切實際；二是**下決心以房地產稅代替土地財政，估計也會受到地方的強力反對，更可能是在土地財政因樓市 崩盤銳減後，才被迫全面轉收房產稅。
第二個要素，中國婚房剛性需求大幅下降，而存量房因人口減少供給增加。短期內中國婚嫁習俗轉變是不可 能的。但值得重視的是，2023年，中國將迎來最後一個人口「生育高峰後遺症」和「第一個死亡高峰」。
最後一個生育高峰是1982~2023年，每年出生 人口都在2200萬人以上，其中2023年的2550萬人是頂峰，當年生的人今年是26歲，正當適婚生育年齡。其後一路下降到2023年的1778萬人； 而到2023年，隨著1950~2023年高峰人口逐漸進入死亡年齡週期，中國將進入建國以來第一個真正的「死亡高峰」，這意味著住宅供給的增加。簡言 之，2023年中國婚房供需將發生重大轉變。
第三個要素，國際熱錢何時從湧入轉而大規模流出。國際熱錢流入中國，有兩個目的，一是在中國 本土賺取更多利潤，二是獲得人民幣單邊升值的匯率收益；而最重要的外部因素是美國何時進入美元收緊週期。現在熱錢在中國獲利空間已經大不如從前，人民幣升 值日趨緩慢。
關鍵在美聯儲何時開始收縮貨幣，今年二季度，美聯儲暗示開始退出qe後，中國外匯就出現了淨流出，新興市場一度出現因熱錢流出而釀成的**和 匯率危機；三季度，由於美國優先解決**財政平衡問題，延後退出qe，9月中國外匯收支再轉而為正。換言之，這個臨界點就是美國開始正式退出qe，按照現 在情況，美國仍有可能在今年11~12月開始退出qe，最晚應在明年一季度結束前。更不要說美國開始加息會引來美元復興的主升浪時期了，這個時間點可能在 2023年。
一言以蔽之，中國樓市泡沫破滅將發生在2023年底之前，未來一年將是樓市既得利益者對剛需者進行最後的逼空。
2樓：
應該是穩中有降的趨勢、不過降也降不了多少！
現在房地產低迷的原因是什麼呢？
房市低迷，你會選擇現在買房嗎？
3樓：小孫論社會
房價還是會穩定。根據我個人的眼光覺得整體的房價不會波動太高，現在大家把自己的房子便宜**是因為心裡太過於緊張，他們想和自己的家人團聚才會把多餘的房子賣出去。但這波疫情完全過去之後，很多人都會重新考慮自己的生活，畢竟那麼多年的生活習慣是很難改變的，房價還是要回歸於正常，所以現在是買房的好時機。
4樓：e時光再燃
不會。因為我覺得現在房價不是很穩定，而且自己也沒有一定的經濟能力。
5樓：古龍又晴
想買，差十萬，現在有十幾萬，二十幾萬的首付才能買
6樓：極點科學
我依舊會選擇買房，因為目前房價整體依舊穩健，房價整體**趨勢依舊向上，所以我認為即便短期低迷，未來房價依舊會**。
7樓：匿名使用者
我不會選擇買房，因為中國房價已經走過了高速發展的階段，在房價低迷時容易出現房價回落的現象，所以我不會買房。
8樓：職場達人妙妙
如果我手頭上有足夠的資金我會選擇購買的，因為有了房子可以讓孩子得到更好的教育資源，讓家人改善生活環境。
9樓：三十五
我會選擇現在買房，因為現在的房價非常的低，對於我來說能夠省下很多的錢，可以讓我購買其他的生活用品。
10樓：做最真de自己
會，只要我有足夠的資金，現在就可以買，因為現在的樓盤越來越少了，地越來越少，新盤也就越來越少，遇到合適的就早點下手吧。
11樓：科學裡行走
不會，主要還是因為經濟條件不允許，買房還是需要長期規劃。
12樓：dj林林
我會選擇現在買房子，我覺得現在這樣的時候買房子是很不錯的，而且**也非常的漂亮，超級便宜，而且非常划算。
明年的房價走勢會是什麼樣的？
13樓：居理買房網
寫在前面的是，所有的**性的資訊都是帶有一定的主觀性，所以以下我的論述都屬於我個人根據目前的市場訊號所分析出來的一些主觀性的想法，僅供您參考。
今年的房市較為穩定，可以對比12年**限購後的北京，當時同樣是因為限購政策導致房價有了1年多穩定期，而在13年一季度開始，北京的房價就開始了緩慢的上升，於16年進入了爆發性增長。於是才有了9.30/3.
17新政，進而導致今年的房市。可以預見的是，假設**在明年沒有作為，房市又會開始緩慢的轉暖。而**明年對於房市的動作主要是兩個：
共有產權房以及限價商品房。其中共有產權房雖然性質和此前的經適房有所不同，但本質上還是**的政策房，對市場影響不會太大，主要是限價房的影響。
限價房入市對市場的影響主要是兩方面：
一方面是供給量的增加，但實際上除了16年的土地成交量比較低迷以外，其他年份的土地成交量都不比今年低太多。所以從這個方面，對房價的影響微乎其微。
另一方面是我認為比較重要的，限價房改變了新房供給的結構。09年的商品房和保障房的比例是7:1，即使到了16和17年比例是4：
1。限價房屬於商品房，但和以往的商品房還是有所不同，按照今年的供給量商品房比限價房是1：4，加上共有產權房能到1：
5。也就是說，如果明年這批房子入市，會導致小面積的剛需住宅入市量劇增。而改善型的住宅供給會大幅的減少。
所以單從這個角度而言，我可以**的是，小面積的剛需型盤和二手房中小面積的住宅走勢會充滿變數。而大面積的改善型住宅（以90平三居為分界線）因供給減少，**必然會上行，但在明年**的調控下，上行的的幅度應該不會太大。
還需要提到的是，限價性商品房實際上**也並不低。以旭輝城和金樾和著為例，其售價在3.9萬，對比周圍的同品質的小區並沒有低多少，良鄉的區域均價在4.
8萬左右，但位置確實在六環內的主城區地鐵旁，而這兩個樓盤的位置卻是在六環外的白地。
這兩天住建部部長王蒙徽表示，明年的主流基調是：滿足首套剛需，支援改善需求，遏制投機炒房。或許今年就是入手改善型住宅的最好時機。
14樓：百事通倩倩
回答因為目前諮詢人數較多，請您耐心等待一下。你可以檢視一下你的問題，補全資料，或者對你的問題進行補充說明。
您好，2023年的房價大概看會延續**的**，因為不管是政策方面還是供需關係方面，都已經失去了支撐房價的動力。特別是供需關係方面，隨著我國出生率的不斷**，未來市場上的購房需求會變得越來越少，現在虛高的房價肯定會出現**。而且在我看來，明年的房價還會有三個很明顯的發展趨勢。
趨勢一，大城市的二手房**保持穩定，甚至可能會**。今年2月份深圳建立二手房指導價之後，現在全國已經有十多個城市對二手房**進行了限制，未來也許還有更多城市跟進這一政策。在二手房**受到嚴格限制的背景下，大城市裡的二手房**基本不會出現變化，甚至還有可能會出現**。
希望可以幫到您，祝您生活愉快
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15樓：公冶同書宰念
明年的限購令取消，一些投資的客戶會融入市場，國家每一次調控完以後，房價都要漲一次，你說呢？
16樓：娜姐看房
明年房價走勢已定？「三大」訊號出現，該不該買房已明瞭
如果，我說如果房價大跌，還會再大漲嗎？房市泡沫怎麼樣控制再次重蹈覆轍？
17樓：匿名使用者
如果房價大跌，還會再大漲嗎？基本就不可能了。那裡就會變空城。房市泡沫怎麼樣控制再次重蹈覆轍？這件事不是你需要考慮的。
18樓：施瑜
大跌後肯定不會大漲，但小漲是會出現的，觀望的比較多。
19樓：中紹元
控制得非常不錯喲，不可能大漲，也不可能大跌，所以泡沫不可能一直存在的
房地產行業的前景如何？
20樓：代國印
總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：
一、城市化程序的加快。經濟的快速發展、工業化程序的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化程序，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。
二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。
三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。
所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。
四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。
五、2010及2023年諸多對房地產調控政策的出臺，這一系列政策被稱為史上最嚴厲的調控，但並沒有使房價大幅回落，甚至部分二三線城市房價仍然高速上行，說明中國的房地產有著強大的市場需求支撐。
21樓：匿名使用者
房地產行業未來前景怎麼樣
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向ta提問
dangerundresse
lv.152018-06-29
市場總體發展趨勢是向好的，據《中國房地產行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告》顯示，當下我國房地產行業規模已經進入了小幅度擴大的階段，而新房市場前景目前依舊較為穩定，預計未來一段時間內都會保持在8萬億左右的市場空間。
因此，對於中小房企來說，在向行業領先者學習，對房地產開發流程進行優化的同時，也要認清影響行業發展的外部環境。積極開發一二線城市的新房市場，將會是把握下一波房地產紅利的有效手段。房地產行業發展趨勢已經逐漸清晰，還需要企業加速佈局。
誰能詳細說一說電熱水器使用方法謝謝了
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