1樓：鑽誠投資擔保****
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
房屋買賣合同進行公證需要準備資料：
1、轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委託他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委託書。
2、轉讓方、受讓方為中國內地法人：
(1)公司的營業執照；
(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證；
(3)如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委託書及受託人身份證。
3、轉讓方、受讓方為境外法人：
(1)轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業登記證或註冊證書、董事會決議、授權委託書等)需經中國司法部委託的香港律師(公證人)辦理公證，並經中國法律服務(香港)****辦理轉遞；轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證；轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區公證人辦理公證並經由臺灣海基會寄送。
(2)轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業登記證或註冊證書、董事會決議、授權委託書等)需經當地國家公證人公證，並經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
4、房地產權證書。
5、房產資訊單。
6、房地產買賣合同。
7、承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。
2樓：劉付利律師
不需要公證，如果直接辦理過戶的話，可以憑合同和其他所需材料到房管局辦理過戶手續。具體應提交的材料和辦理程式建議向房管局諮詢。
3樓：王勇律師團隊
一般情況下不需要公證。
二手房買賣合同需要公證嗎？
4樓：喻千山
法律沒有規定必須公證。
如果當時能過戶的話，完全不需要去公證。如果當時不能過戶，可以去公證下。
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣合同是需要公證的。
二手房買賣合同公證流程主要分為幾個步驟：
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等;
2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當事人不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的授權委託書;如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
6樓：俺又回來了
根據司法部與建設部於2023年8月31日聯合下發的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》及相關規定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。
1、繼承房產，原產權人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續的須提交「繼承權公證書」。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場，可由當事人出具授權委託書委託他人代為辦理，授權委託書應當辦理公證。
4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時分配家產的依據。
5、贈與房產，應當辦理贈與人的「贈與人公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」。
6、臺同胞、華僑、外國人買賣房屋不能親自到場辦理手續的，並提供下列證明：
（1） 香港同胞應提供司法部認定和委託的律師辦理公證；
（2） 澳門同胞應提供司法部認定和委託的7個機構出具的證明文書；
（3） 臺灣同胞應提供臺灣公證機關辦理的公證書；
（4） 華僑、外籍華人須提供我國駐該國使領館辦理的公證和認證證明，或者提交經該國***或其授權的機構和中國駐該國使館認證（根據領事條約兩國互免認證的除外）的當地公證人出具的公證文書
（5） 外國人須提供該國***或其授權機構和我國駐該使館認證的當地公證人出具的公證文書
另外，各地房地產管理機關和司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其人房產事項必須公證的規定。
公證收費（包括按行政事業性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費）中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為：
受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.
5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。
具體收費標準由各省、自治區、直轄市**主管部門會同有關部門制定。
房屋買賣合同需要公證嗎
7樓：北京中聖暉
一、房屋買賣合同是否需要公證，要看具體情況
二、根據司法部與建設部於2023年8月31日聯合下發的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》及相關規定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。
1、繼承房產，原產權人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續的須提交「繼承權公證書」。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場，可由當事人出具授權委託書委託他人代為辦理，授權委託書應當辦理公證。
4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時分配家產的依據。
5、贈與房產，應當辦理贈與人的「贈與人公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」。
6、臺同胞、華僑、外國人買賣房屋不能親自到場辦理手續的，並提供下列證明：
（1） 香港同胞應提供司法部認定和委託的律師辦理公證；
（2） 澳門同胞應提供司法部認定和委託的7個機構出具的證明文書；
（3） 臺灣同胞應提供臺灣公證機關辦理的公證書；
（4） 華僑、外籍華人須提供我國駐該國使領館辦理的公證和認證證明，或者提交經該國***或其授權的機構和中國駐該國使館認證（根據領事條約兩國互免認證的除外）的當地公證人出具的公證文書
（5） 外國人須提供該國***或其授權機構和我國駐該使館認證的當地公證人出具的公證文書
另外，各地房地產管理機關和司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其人房產事項必須公證的規定。
公證收費（包括按行政事業性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費）中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為：
受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.
5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。
具體收費標準由各省、自治區、直轄市**主管部門會同有關部門制定。
8樓：退潮恫記
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種型別。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
9樓：呆二笨
該司法部和建設部的聯合通知已經於2023年被廢止了，所以一般公證不是不動產交易的必須程式
房屋買賣合同需要公證嗎？
10樓：搜狐焦點
一、房屋買賣合同需要公證嗎？
房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種型別。
因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？1、申請人的居民身份證件及影印件；委託**人代辦的，**人應提交身份證件和授權委託書；2、賣方要提供房屋產權證書及影印件；
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文字；當事人可以請公證機關代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案；6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
以上是關於房屋買賣合同是否需要公證以及公證時需要提交哪些材料的知識，希望能為需要的朋友帶來幫助。
（華龍網綜合）
房屋買賣合同簽定後沒有公證是否有效
11樓：神關
有效。房屋買賣合同是否有效不以公證為條件。
訂立原則
1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
2、當事人依法享有自願訂立合同的的權利，任何單位和個人不得非法干預3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。
5、當事人訂立、履行合同，應當遵循法律、行政法規，尊重社會公德，不得干擾社會經濟秩序，損害社會公共利益。
擴充套件資料根據《中華人民共和國合同法》，買賣合同的生效應當符合下列條件：
第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會公共利益；
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
二手房買賣合同，二手房買賣合同
注意下面事項 依據我國 合同法 及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣 1 合同中是必不可少的 一 當事人的名稱或姓名 住所 二手房買賣合同 這裡主要是搞清當事人的具體情況 地址 聯絡辦法等，以免出現欺詐情況 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二 ...
買賣二手房過戶需要公證嗎，買賣二手房，暫時不能過戶，需要去公證處公證嗎
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二手房買賣合同中如何撤銷網籤合同？
對於房主來說，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，另行辦理過戶手續 對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。撤銷網籤需雙方協商同意，同時辦理撤銷手續 如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。二手房網籤合同的實際操作如下 1 網籤合同是通過...