1樓：匿名使用者
現在生活好的房地產商都是航空母艦，背景強大，小開發商基本被消滅。
有些開發商看起來像野人，其實都是大開發商的影子公司。
****是英明的，
知道人民已經承受不起房價之重。
但是地方**需要投資，需要gdp，
需要賣土地維持財政運轉，
需要維持就業機會，
需要追求生活品味，
需要嶄新的城市精神面貌，
需要.......
雖然是空城，卻也是資產，
有了資產，開發商可以向銀行借款，
上市公司可以增加淨資產和賬面收入，
從而可以增發**或者發行債券。
如果開發商可以借到100億，
（大多數開發商都有這個能力和渠道）
1%年利潤就是1億。
10%年利潤就是10億。
年利潤沒有20%以上，
通常開發商是不做的。
極端的說，
即使房價崩盤，
開發商如果不在意道德和譴責的話，
至於法律嘛......
他們有很多海歸律師和退休法官的，
所以你懂得......
最後由銀行買單好了。
銀行其實也不會買單的，
銀行可以把壞賬打包變成資產**的，
這樣的事銀行十年前就做過，
華爾街也做過。
全國各地還有一種叫做
城市開發公司或者城投發展公司的吞金獸，
學名叫做地方**融資平臺。
嗯....
這個問題很專業，
以後可以討論.....
綜上所述，
開發商是不需要信心的，
也不需要盲目跟風的，
利潤也不用太擔心的。
開發商做的只是要背靠大樹。
不過開發商生活的世界是猛獸的世界，
隨時都有更強大的猛獸。
而居民只是猴子，
猛獸只有飢餓了，
才會想起吃猴子。
猛獸大多時候都在搶地盤。
2樓：嵩吾峰
雖然去年11月以來後，一批二線城市收緊了調控政策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出臺了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標準，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
2023年國有土地出讓收入達4.12萬億元，同比增長44.6%。土地出讓金佔地方收入的大頭，在這樣的利益格局下，地方**對打壓地價註定難有太多作為。
當巨集觀經濟不好的時候，房地產市場一般都很好，因為房地產已經成為拉動中國經濟增長最主要的產業，經濟越低迷**越不敢打壓房地產由於房地產業能迅速帶動固定資產投資和gdp增長，因此容易被當作拉動經濟的重要手段，從而使城市經濟發展過分依賴房地產。
房地產在國民經濟中的支柱地位不會變。房地產對促進經濟全面發展起到的重要作用，是其他產業無法比擬的。發展房地產業可以拉動內需，擴大消費，加速實現城鎮化，有利於全面建設小康社會。
確立房地產的支柱地位對房地產從業人員來說是非常重要的。
房地產業的產業鏈條長，其促進經濟全面發展的重要作用，是其他產業無法比擬的。
現在房地產不景氣，不等於沒氣，蓋房自有賺錢的道理，剛性需求是推手，他們的信心來自準確的判斷，沒有利潤誰傻建啊？
中國的房地產業是不是現在很不景氣，以後年更不景氣了？
3樓：
不能一刀切看問題吧。北上廣深四個一線城市的住房市場還處於供不應求的狀態，特別是這些城市資源較集中地帶，房價甚至有增值保值的作用。房地產不景氣主要是二三線城市去庫存壓力大，而且本身剛需需求就少，大部分買房的都是投機性質。
但話又說回來，房地產是國家支柱產業，**的主要收入**就是依靠收取土地出讓金。一旦房地產市場解體，不僅斷了**財源，同時也對上游的建材，傢俱市場以及下游的開放商造成巨大的經濟損失。另外，我們國家的城市化率只有51%左右，離發達國家的70%還有很大的差距，這也就意味著房地產市場還是有利潤空間的，只是暴利時代已經過去。
4樓：
說不好，現在是很不好
有的地方其實房子已經賣不動了，為什麼房地產商還在蓋房？
5樓：玉火花
隨著房價一直**，很多地方陸陸續續蓋了許多房子。房子是給人家的感覺的，但是在許多地方房子賣不出去的情況，房產地商依舊在不停的蓋房子。這是為什麼呢？
房價的**讓很多炒房客靠著炒房賺了一大筆錢。實行市場調控以後，房子儘管越來越多，房價也越來越高，但是房子確實是不好賣了。近幾年的房產銷售數量都不盡如人意，而房子卻從來沒有停止建造。
這其中確實有很大的學問。一般來說，房產開發商是建造房子的錢是**於銀行貸款的，他們本身是沒有什麼現金的。因為銀行貸款給了他們壓力，所以他們就要採取預售房子的策略，來緩解資金壓力。
這個辦法就是在建房的時候可以回籠資金，以此來緩解自己資金壓力。
因此，即使是在房子賣不出去的情況下，開發商也需要不斷地建房。他們只有不停拿地，才能不停貸款，如果不這樣的話，這樣的資金鍊一旦停下來了，他們的資金鍊就可能會斷裂。
其實，房地產商不停地蓋房子，有時候也是為生活所迫的，有時候，並不是房子賣不出去就可以不蓋房子了。房地產開發商不停地建房，可能也並不是只為了賺錢，也可能是為了生存。
而且房子對每個人來說都是很重要的。所以房子建出來了，也是可以賣出去的，只是時機不對而已。就現在房子賣不出去，仍在建房的情況，或許不需要過分擔心。
6樓：追求成就美好
這樣的話現在賣不動並不代表以後賣不動，而且現在人均資源佔有量越來越少了，人們對於房子的需求也會越來越大。
7樓：小小呂子博
他們也是為了生存，如果不繼續蓋房子的話，資金鍊就會斷裂。
8樓：青春恍若浮兮
有的時候並不一定是為了掙多少錢，而是一種維持平衡的策略。
9樓：女生心事
因為那些房地產商他們只能靠預售房子來緩解自己的壓力。
10樓：愛生氣的貓
因為這個專案已經開始了，如果停止的話，損失太大了。
11樓：麥苗在成長
剛地產商如果不蓋房，他們拍到的地皮將會被收回，會給他們造成相當大的損失。
12樓：百度小嘉嘉
為了吸引更加多的客人過來購房，所以房地產要營造出一種房子還沒有滿足人們需求的樣子。
13樓：怎麼會生出了你
主要是因為不斷的蓋房才能吸引更多的人去買房。
14樓：齊家
氣數已盡，現在空置房，全世界的人來住，都還有閒房，
15樓：暮光夢緣
如果他們不接著蓋房的話，自己的生存之路就沒有了。
為什麼現在房地產這麼不景氣？
16樓：手機使用者
就是因為出現了金融危機的緣故！
滿意請採納
現在房地產不景氣了嗎？那什麼行業景氣？ 5
17樓：活寶十度
根本原因是中國進入了工業化中期,基建基本上快完成了。 一般來說,世界上的農業國家向工業國家過度都經歷過這個階段
18樓：fairy廖
什麼行業都不景氣，但還是有人賺錢
19樓：samkiker的故事
非國營的，什麼行業都不景氣！
現在房地產不景氣是什麼原因？
20樓：飛揚
二三線城市房地產不景氣，一線城市的房地產經濟還是不錯的
21樓：靈韻智
1、存量房地產多；
2、需求不足；
3、經濟下行，人們手中的貨幣少
22樓：sky半世殤城
你好，房地產行業已經在下滑，但是市場還是有有許多需求，只是礙於高額的房價所以沒辦法購買。房地產不景氣很大一部分原因是現在的房價太高了。而且房貸產出現區域性**過剩的情況
政策面也約束炒房，控制房價過熱，還有一些限購政策，人口紅利的高峰期已經過去。
23樓：緣米妮
房子太多又貴的要死，沒人買
買房子需要注意房地產商的哪些證件
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中必須具備的 五證 是指 國有土地使用證 是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證 建設用地規劃許可證 是建設單位在向土地管理部門...
房地產商沒打地基就可以開盤了嗎？還是要建到第幾層才能開
沒打地基就開盤這是違法的，明顯違反房地產管理法的。開發商開盤必須取得預售許可證，房子必須是建到整個樓層一般以上的樓層之後，才能開盤的。樓盤從打地基到封頂一般多長時間 樓盤地基在正負零以下施工按每一層地下室1個月計算，有幾層地下室算幾個月 出正負零前四層按每15天一層計算 以上至標準層按每8天一層施工...
現在房地產這個行業吃香嗎？有沒有在做房地產的？感覺怎麼樣？要出去外面發傳單的嗎
房地產要看你是在開發商還是 公司。開發商的話主要是以下幾個部門 一 策劃部。該部門的職位有 策劃總監 策劃經理 策劃助理 文案策劃 銷售策劃，有時還分前期市場策劃 廣告策劃 銷售策劃和專門的文案。目前擁有專門策劃部的地產公司並不多，很多都是外頻專門的策劃 公司來彌補策劃方面的工作。二 工程部。該部門...