1樓：點滴皆有心
沒有房產證無需辦理過戶手續，子女繼承的話，簽訂一個協議，房子歸誰，再去辦理產權證
2樓：匿名使用者
繼承問題，行政機關很難認定，一般要做個繼承公證。
包括房產情況，繼承人情況，如何繼承等。
具體要求可以諮詢公證處，行政機關一般按繼承公證結果辦理
3樓：天津六月雪
沒有產權證無法合法繼承，你叔叔去世三十多年鄉下的房子早就倒塌了，農村土地歸集體所有，根據法律規定房屋倒塌後宅基地收回。
4樓：皆有可能
農村的房屋屬於私產，依法可以繼承。繼承的前提是有證據證明房屋屬於被繼承人，這時，產權證書最有證明力。如果沒有產權證，那當事人必須提供其他有效的證據來加以證明。
目前，在全國範圍內，農村房屋還沒有像城市房屋那樣實行所有權登記制度，因而很多農村房屋的所有權人沒有城市房屋所有權人持有的房屋產權證明。農村房屋所有權人能夠用來證明自己對房屋享有所有權的證書一般是當地區、縣或市人民**土地管理部門頒發的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權。
一般來說，不存在將房屋建立在其他人享有使用權的宅基地之上的可能性，所以這個證書同時也能證明被該證書記錄的人享有宅基地之上房屋的所有權。
5樓：匿名使用者
個繼承人的話。侄子可親自去村民委員會裡，申請把叔叔的房產登記簿上的名字改成侄子的名字即可。
如果在改名字時，要繳納稅費的話，侄子應當依法及時繳納。
6樓：揭友易
叔叔沒有結婚嗎，如果有妻子是第一繼承人，孩子是第二繼承人，如果沒有的話你可以回去開個證明就可以繼承了呀
7樓：薇薇不在
首先你的叔叔如果沒有子女父母等其他直系親屬，作為有血緣關係的你，是可以合法繼承的，他若你的叔叔有其他直系親屬的話，你就沒辦法繼承了，具體的你可以諮詢下律師的
8樓：***幫助你
你可以去村委會了解一下情況，讓村委會給你開一個證明，再去國土資源局辦理產權證。
9樓：智優法律
可以去你們村委開證明，證明你是房子的持有人，並且立即去你們當地的國土局申請辦理農村宅基地使用權證，這樣你就合法擁有了
我外公外婆已去世後我母親也去世，只留下一間房子，我母親沒有戶口在那裡，那麼我有繼承這個房子的權利嗎
10樓：匿名使用者
你有繼承權，如果你還有其他兄弟姐妹的，屬於共同繼承。一般只能繼承你母親有權繼承的遺產份額。
繼承法第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
11樓：找法網法律諮詢
按照繼承法的規定，這套房子由他們的三個孩子繼承。因為你的舅舅、姨相繼去世，就應該由他們的孩子代位繼承。
《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額金華律師 http://china.
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12樓：陳金華
你有繼承權。你外公外婆去世時，遺產由你母親、舅舅和小姨 三人繼承，你母親去世後，你母親的遺產由你和你的兄弟姐妹、你父親繼承。
13樓：匿名使用者
你還有舅舅姨媽之類的親戚嗎？有的話，他們有沒有後代呢
14樓：
你外公外婆家還有其他親人嗎？
老爸去世,如何繼承沒有房產證的房子?
15樓：
如果只有你一個繼承人，可以直接到房產部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的宣告，然後才可以辦理。繼承不收契稅。
如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。
法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
目前由於沒有房產證就會比較難辦，因為一般辦理房屋過戶登記的話申請人應當向登記機構提交下列檔案：
《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心諮詢一下。如果實在不行的話就只能走法律途徑了。
繼承過戶流程：
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
（1）、對於法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；繼承人的身份證件。
（2）、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑，該遺囑必須是已公證過的遺囑。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
擴充套件資料
房產繼承需提交的資料：
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
房屋過戶準備資料
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
辦理流程：
1、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
2、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
3、到「公證」視窗辦理公證手續；
（1）、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
（2）、**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明；
（3）、被繼承房產的產權證明；
（4）、被繼承人的死亡證明；
（5）、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
（6）、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
（7）、公證人員認為應提交的其他證明、材料；
4、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
5、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
6、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
16樓：青年
1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
然而多個繼承人如何公平、合理並友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個複雜的問題。
3、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有「一戶一宅」原則，所以，它的繼承還關係到繼承人的身份問題。
所以根據問題所述，只有問主拿到新置房屋產權證後,憑父親取得該房屋時的相關手續,先到房屋所在地公證處辦理房屋繼承權公證,然後憑公證書到當時房屋登記機構辦理房屋登記手續即可。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
17樓：衝浪**優化
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、需要有效的證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。 2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。 3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、房屋繼承登記步驟。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
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