1樓：匿名使用者
住房公積金貸款流程如下：
（一）貸款申請受理。借款人提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行受理後交住房公積金管理部門。
（二）貸款審批。住房公積金管理部門對貸款進行審批。
（三）簽訂借款合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續。
（四）發放貸款。您須來銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在工行開立的售房款賬戶內。
（五）按期還款。貸款發放後，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。
（六）合同變更。合同執行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經稽核同意後，銀行為借款人辦理合同變更手續。
（七）貸款結清。工商銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等檔案，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出等手續。
辦理公積金貸款您需要提交以下材料：
（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）；
（二）住房公積金賬號及借款人名章；
（三）合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
（四）購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
（五）使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號、身份證及影印件，結婚證或其他證明夫妻關係的證明；
（六）當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
2樓：匿名使用者
各地的具體程式不同，你可以登入當地的公積金中心**查詢。按照我們這的程式：
（一）借款人向中心服務視窗提交貸款申請審批表及相應的證明檔案材料。經服務視窗工作人員審查，材料齊備的予以受理，中心自受理次日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
（二）獲准貸款的借款人自接到受委託銀行通知之日起5個工作日內到受委託銀行簽訂借款合同及相關協議，並由受委託銀行到抵押登記機關辦理抵押登記（同一房產不得重複抵押），同時自願辦理住房抵押綜合保險。
（三）中心稽核借款人與受委託銀行簽訂的《借款合同》、由抵押登記機關開具的抵押登記證明，符合放款條件的由中心劃轉貸款至受委託銀行。
（四）受委託銀行發放貸款。
相應的證明檔案材料包括身份證、收入證明、婚姻狀況證明（結婚的就用結婚證）、戶口本、購房合同、合同備案證明、購房首期交款發票或收據。開發商的資料（影印件，一般開發商會準備一套放在公積金中心，不用你找開發商要，你問開發商放了沒有）：《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷（預）售許可證》
我只去過公積金中心兩次就把事情辦好了
大家好，我想請問一下買房子的貸款問題。現在商業貸款和公積金貸款的利率差別不大，具體是怎麼樣的？
3樓：匿名使用者
商貸下浮30%，年利率4.158，公積金3.9幾，差別不大，按30年來算，每貸一萬元，商貸月供款比公積金貸款多付1元左右。
婚前單人貸款公積金最高50萬，夫妻雙方最多80萬，但聽說一人只能貸一次，不知道是不是真的。由於現在商業貸款優惠很大，利息很低，所以現在做商業貸款是最划得來的，08年8月左右商貸利率好像是7.4左右呢。
建議現在做商業貸款，多不了幾個錢。等到以後經濟恢復了，商業貸款利息提高了，又要買第二套房做投資或自住，那時候再做公積金貸款，就很划算了。
4樓：
商貸下浮30%，年利率4.158，商貸3.87假設你貸款30年的話，情況如下：
商貸：月供：1702.995元
公積金：月供：1645元
假如貸款20年的話，情況如下：
商貸：月供：2150.19元
公積金：月供：2097.2元
假如貸款10年的話，情況如下：
商貸：月供：3569.93元
公積金：月供：3522.05元
看你貸款多長時間決定用那一種方式實惠點，我建議，如果你以後還要買房子的話，這次最好商貸，等下次購買二套房子的話再用公積金貸款，那會省很多錢！而且公積金你如果不買房子，以後也能提出來！
個人建議僅供參考！
5樓：豆瓣和豆芽
你的問題不好回答,如果單純的公積金貸款和商業貸款比,我覺得沒得比了,商業貸款太貴了。
你所選擇的是公積金和商業的組合貸款，所以兩者的利息沒有什麼區別，只要你有這個能力還款，這點你還是放心。
你是一個人買，還是兩個人一起買？或者說是用一個人的公積金，還是用兩個人的公積金？你所講的婚前是什麼意思？
6樓：
商貸首次是七折利率4.158，公積金利率是3.87，當然有一差別了。還要看你有多少公積金了。
大家好我請問一下，我是公積金貸款現在買房首付已交，最後在徵信查出信用卡逾期11次，擔保公司不給擔保
7樓：置家房產主賬號
徵信不好是不能做貸款的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
8樓：鑽誠投資擔保****
信用卡逾期注意社麼逾期一次只要及時還款對貸款影響不大，一共有13種情況在銀行眼裡將留下不良記錄，影響貸款：
1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款。
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。
5、水、電、燃氣費不按時交款。
6、個人信用卡出現套現的行為。
7、助學貸款拖欠不還款。
8、「睡眠信用卡」不啟用還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
10、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄；
13、被別人冒用身份證或身份證影印件產生信用卡欠費記錄。
上述13類情況會導致借款人個人徵信的不良記錄，情況嚴重的將進入銀行「黑名單」。另外，如果借款人出現貸款還款逾期或信用卡還款逾期，銀行還要分析這種逾期是否屬偶然，如果是偶爾逾期，且時間不長，銀行還是會給予優惠，但遇到一些情況，如按照該銀行，若逾期次數超過3次，就會影響貸款了。 收起
9樓：匿名使用者
11次，
大家好！關於借款方面的，大家好！我想問問拍拍貸款說貸款成功，款項正在籌集中是什麼意思。
收到借款時 借 其他貨幣資金 銀行承兌匯票 商業承兌匯票貸 其他應付款 朋友名 如果貼現 借 銀行存款 財務費用 貼現息 貸 其他貨幣資金 銀行承兌匯票 商業承兌匯票還款時借 其他應付款 朋友名 貸 銀行存款 需要寫一份借款合同 如果沒有利息的話，不涉及什麼稅 如果有利息，而且比同期銀行利率高的話，...
大家好，這個是幹嘛用的？辟邪的，大家好！請問一下，黑玉玉觀音可以辟邪嗎？
淡水羅卜 還連著電線，像是以前農村裡的小廣播，安裝的位置也類似啊，多少年沒見過了。大家好！請問一下，黑玉玉觀音可以辟邪嗎？ 辟邪這東西都是人為炒作，你還指望一塊石頭救你一命？不過，玉石對人身體好是真的！辟邪的東西有哪些? 那些小技巧 在民間還有一些辟邪的習俗，不知道你們那邊有什麼樣的習俗呢？ 沫韓嘕...
宜拍貸平臺是真的嗎，大家好請問宜拍貸平臺是真的嗎？
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