1樓：愛運動的小妮
辦完過戶手續後，新證發放的時候就變更戶主姓名。
辦理住房過戶手續，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
2樓：月朦朧a8鳥朦朧
房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。
請問：修改房產證上的戶主名字要怎麼辦？
3樓：布樂正
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
通過繼承實現更改名字，那辦理房屋繼承手續：
手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
4樓：法妞問答律師**諮詢
房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。
5樓：幸運的活雷鋒
修改房產證上的戶主名字，即辦理房產證更名手續，具體流程如下：
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。
其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；
根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費；
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅；
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
6樓：泣巨集達
請問:夫妻離婚了要攻房產證上的名字需要哪些手續和流程？
7樓：匿名使用者
如果這套房子之前是你們倆一起供的，可以把你的名字取消掉，同時他把你還貸的那部分錢還給你，再加上買房到現在所產生的溢價也要給你，就可以了。
8樓：匿名使用者
辦理轉移登記，將你擁有的那一部份以買賣的形式轉移給他。
提交：房屋所有權證書、共有證、當事人雙方的身份證明、地稅不動產發票、房屋買賣協議
9樓：匿名使用者
你們要先找擔保公司贖樓，然後到國土所辦理更名手續，再做按揭抵押即可。
帶上雙方身份證原件及影印件，現在聯名的房產證影印件
最好找一家地產中介辦理省時省事（最好是有實力的品牌公司，圖個放心）
10樓：水律師
建議1、去當地房產管理局諮詢，辦理程式和方法因地域有所區別
2、以贈與的方式辦理 當然不可避免的產生相關如 個人所得稅之類的稅費
3、前男友 起訴你 當然要出具他單人購買房屋的證明材料，法院判決或者調解後 出具的書面材料可以直接辦理新的房產證。但是需要仔細諮詢法院，避免判到女方名下。。。或者產生不必要的費用。
怎麼變更電費繳費卡上的戶主名字？
11樓：小王的學習筆記
變更戶名需攜帶房屋產權證明或建房許可證的原件和影印件，現產權人、申請人身份的原件和影印件以及近期電費發票或繳費卡、電錶號等材料去供電營業廳申請辦理。
一、有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主：
1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。
2、原戶主戶口遷出的。
3、房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人或者使用人認為需要變更的。
4、其他原因應當變更戶主的。
二、電費卡戶名更改的流程是：
1、使用者更名或過戶（依法變更使用者名稱稱或居民使用者變更房主），需要持有關證明向供電企業提出申請。
3、原使用者在辦理改戶時需要先與供電企業結清債務，才能解除原供用電關係；
4、不申請辦理過戶手續而私自過戶者，新使用者應承擔原使用者所負債務。
5、經供電企業檢查發現使用者私自過戶時，供電企業應通知該戶補辦手續，必要時可終止供電。
擴充套件資料
不申請辦理過戶手續而私自過戶者，新使用者應承擔原使用者所負債務。經供電企業檢查發現使用者私自過戶時，供電企業應通知該戶補辦手續，必要時可終止供電。
電費卡戶名也叫使用者名稱，使用者名稱是網路術語之一。就是要登入(登入、登入、進入等)的帳戶名，即在所在**的識別碼 。
過戶又稱更名，即使用者依法變更名稱或居民房屋變更戶主時，出現的變更用電事宜，在原使用者的供用電條件不變的前提下，可辦理這項手續。過戶時原使用者與供電企業的債務應結清。私自過戶一經發現，除補辦手續外，新使用者還應承擔原使用者的債務。
銷戶合同到期終止，不再繼續用電或連續半年以上不用電時，供電企業將終止供電，解除合同，但用電期間債務並不免除。銷戶後的使用者需再用電時，須按新裝手續辦理
12樓：丶不羈放縱丶丶
變更電費繳費卡上的戶主名字可由本人（ 新房主）帶上現房屋產權證影印件、房屋產權人身份證及原電費繳費卡到當地供電公司營業廳，辦理電費卡姓名更換業務即可。
電費卡戶名更改的流程是：
1、使用者更名或過戶（依法變更使用者名稱稱或居民使用者變更房主），需要持有關證明向供電企業提出申請。
3、原使用者在辦理改戶時需要先與供電企業結清債務，才能解除原供用電關係；
4、不申請辦理過戶手續而私自過戶者，新使用者應承擔原使用者所負債務。
5、經供電企業檢查發現使用者私自過戶時，供電企業應通知該戶補辦手續，必要時可終止供電。
13樓：僅僅是追憶
電費卡戶名更改的流程是：
1、使用者更名或過戶（依法變更使用者名稱稱或居民使用者變更房主），需要出示相關證明向供電企業提出申請。
3、原使用者在辦理改戶時需要先與供電企業結清債務，才能解除原供用電關係；
14樓：匿名使用者
你好，可由本人（ 新房主）帶上現房屋產權證影印件、房屋產權人身份證及原電費繳費卡到當地供電公司營業廳，辦理電費卡姓名更換業務即可。
15樓：微海星空
帶著身份證影印件和電卡去電業局即可
聯通號碼戶主變更後需要多長時間才能顯示
16樓：中國聯通
根據您提供的資訊，正常變更資訊後24小時內更新，您可留意。請了解。
戶口本戶主變更需要變更本人到場嗎？
17樓：特特拉姆咯哦
更改戶口本資訊一般情況下需要當事人親自辦理，當事人不能辦理的，需要當事人身份證和委託書和辦事人的身份證。也可以由辦事人代辦。攜帶戶主寫的委託書、戶口本及戶主的身份證，以及本人的身份證，到戶籍所在地派出所申請辦理相關手續。
如下處理：
1、憑直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。
2、原戶主戶口遷出的：憑戶內成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證。
3、房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人辦理：憑現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》。
房屋過戶要多久才能辦完，房屋過戶手續，一般要多長時間
到永久 過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢後，15 20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委託書 房主需要材料 房產證上面有名字的人，需要全部到場，並帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明 如果單身，需要起前到民...
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