1樓：
補充說明一下，我對合同主要有三點意見：
1. 對實際面積和合同面積不符時，有兩種選擇，開發商選擇多退少補。而我選擇：
差異在3%之內多退少補，3%之外，購房者有權退房，若購房者不選擇退房，當實際面積多時，超出3%的那部分房款由開發商承擔，當實際面積少時，超出3%的那部分房款，開發商要雙倍返還購房者。
售樓小姐不同意，這顯然是在為開發商免責，並剝奪購房者的權利，損害購房者的權益
2. 合同中只寫明建築面積，沒有分別註明使用面積和公攤面積，也沒有註明公攤面積所佔百分比，開發商把這些空白處都劃掉了，我要求必須填寫清楚。
售樓小姐不同意，這就會造成將來無法對使用面積進行準確衡量， 無法判斷實際與合同是否一致，有爭議也沒有依據。
3. 開發商在宣傳時提到，配套設施有保姆公寓，空中食堂，還有幼兒園，並確保每戶都能擁有一個地上/地下停車位。我要求把這些加在合同中，或者加在補充條款中，若這些配套設施不能兌現，必須賠償我們相應的損失。
開發商不同意，這就造成將來配套設施不兌現或者打折扣時，我們申訴無門。
以上三點，是作為購房者非常正當合理的要求，但售樓小姐堅決不同意我的變更要求，並反覆說，不籤的話，不退定金，房子另外賣！天理何在？
2樓：匿名使用者
濱湖灣的老闆是h社會，你打聽一哈就曉得了。投訴沒有用的。
那個位置確實不錯，前面是**，這邊可以到新車站了。就是房價有點高。
3樓：匿名使用者
我也是在漢東國際購的房子，籤的合同就是每平方0.80元的物業費，說其它什麼都不出，停車也不收管理費，可去拿鑰匙時，物業人員寫了好多收費的條款，加起來需要交幾千元，最氣人的就是綠化用水還要業主付費，因為物業管理條例規定：物業人員用電用水及綠化用水不得向業主收取任何費用，可是物業辦公室的人說各小區有各小區的規定，大家說這種物業公司還能要嗎？
4樓：匿名使用者
漢東國際也一樣，特別是收費很多存在亂收費，比如：還沒拿鑰匙就讓交什麼公攤費，物業以外的管理費，總之一個月一度電一噸水都不用、得交近200元。
5樓：sz冰點
回來投訴他！不然搞定他好了？
6樓：花落夢痕
一點小心得，落伍的大俠看了，不要笑話，歡迎支出不足～
湖北隨州濱湖灣讀初中在哪個片區
7樓：
實驗中學（大十字街往棉紡走，隨州師資力量最好的中學）分校有隨州外國語學校，在沿河大道。
文峰完全中學（初中到高中) 在漢東路往大壩方向八角樓（這個我不知道還在辦嗎，以前我媽每次嚇我就說不好好讀書給我送那去）
歲豐(小學到初中）學校小了，不怎麼樣。
五眼橋（學校還有那麼大也算是還行的吧 比歲豐強些）私立：東關外國語 白雲雙語 金太陽 強烈不要是要孩子讀書好還是去實中本校吧
隨州東站到濱湖壪坐幾路車
8樓：遊豆腐
截止2023年10約，從隨州汽車客運東站到濱湖灣暫無公交路線查詢，兩地距離很近，可步行前往。
步行路線：全程約850米
起點：隨州汽車客運東站
1、從起點向西南方向出發，沿迎賓大道走760米，右轉進入神農大道2、沿神農大道走90米，到達終點
終點：濱湖灣
駕車路線：全程約1.8公里
起點：隨州汽車客運東站
1.從起點向東北方向出發，沿迎賓大道行駛430米，調頭進入迎賓大道2.沿迎賓大道行駛1.2公里，朝神農大道/舜井大道方向，稍向右轉進入神農大道
3.沿神農大道行駛80米，到達終點
終點：濱湖灣
9樓：我想要的場景裡
沒車，總共就1公里，走過去吧。。。
隨州濱湖灣購房欲對抗霸王條款
10樓：匿名使用者
支援一下，不知道你在這問有什麼用，一點用也沒有
11樓：曾侯已
不知道第幾遍了你，這裡不是反應問題的地方。我刪了！
12樓：
濱湖灣。。。哎，也只是報紙上吹一吹罷了
13樓：檸檬燃燒
在好的房子也不買這裡了，以後還有得受，
隨州濱湖灣買房遭遇 20
14樓：匿名使用者
且不說霸王條款，僅僅是那素質，就簡直不是人的，我是隨州的，為隨州人悲哀
15樓：
合同沒簽定金肯定是要退的，不行就起訴，百分之百勝訴。
16樓：匿名使用者
強烈譴責！支援起訴！
17樓：匿名使用者
也在外地 都一樣 剛買幾天 世紀外灘
合同沒有商量的餘地
只用簽字
評估費 亂七八糟的費用也交了哎~
18樓：匿名使用者
買一包炸藥，埋進去點燃ok！
19樓：璩巨集壯
我在隨州中介家旺那裡得到濱湖灣的**，沒裝修，我們不在家在外地上班，所有手續辦下來不到2個月，在中介買比較省心
20樓：匿名使用者
我也是在外地，跟你情況相似，還多交了400元手續費，1469的房產估計費。今還不知道有什麼霸王費用
21樓：剩女二代
作為購房者，真的是很無奈，怎麼就沒有最神祕的相關部門來質詢一下他們的。還是他們根本就是沆瀣一氣的？
隨州濱湖灣購房遭遇
22樓：手機使用者
為何隨州的房產商售房後一兩年都不給業主辦房產證。
比如濱湖灣，09年就已竣工，現房已賣了3年，購房多年的業主還沒能辦到房產證。首先，這種不合法的操作讓業主陷入沒有法律保障的地步。一旦房屋出現質量問題，整幢樓房無法通過驗收辦妥大產證的情況下，業主是無法獲得房產證的。
如果又過了有限的伸訴期，到時候就算打官司，也會對購房者不利。
其次，在房屋驗收沒有問題，房產商在有能力有義務為購房者辦理房產證的前提下卻不作為或藉口推拖，那房屋就很有可能已經被抵押。如果在這種情況下，購房者也是無法辦到產證的，也就是說就算購房者向房產商付了全款，房子也不是你的！
最後，購房者辦不了產證，也不能交契稅，房產商也有阻礙國家稅收的行為！打個比方，如果一套50萬的房子的契稅是1萬的話，如果現在有5千套房子因為不能辦房產證而不交契稅的話，國家就有5千萬的稅不能收。
所以，要買房的朋友一定要理解房產證的重要性，只有拿到房產證，才是法律意義上擁有了對房屋的所有權。看中某個樓盤現房，最好先問問那些已買那個樓盤的業主，是否在辦產證上有問題。
23樓：匿名使用者
濱湖灣 很好啊
那 環境真是好
你買的 一期？2期？
12351 投訴開發商
不過先 找 他們 銷售經理 說明哈子撒
我怎麼 沒聽說 濱湖灣 有這樣的 小姐啊
你運氣 好 了 .............
24樓：匿名使用者
說句實在話。你這是沒有必要，而且會給後期帶來麻煩。
比如辦房本。
比如交納稅費。
比如七七八八。
他們也是打工的。根據公司的要求來做，不然自己也要扣錢。雖然不知道隨州在**。
房地產都是一樣的。
你很有正義感。在一些二三線城市。
這是多麼多麼多麼多麼正常的事情。
好心人的提醒~~云云
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