1樓：匿名使用者
房產證雖是權利人享有不動產的證明，但如果有證據證明房產證記載的內容與真實權利狀況不一致時，是不產生證明效力的。根據物權法相關條款，利害關係人對已登記於他人名下的房屋，如果能夠提供證據證明其實際享有物權，如雙方間合法有效的合約，則應根據合約確認房屋的權利主體；如果沒有合約，則應綜合分析證據，判斷、認定實際購買人。 很顯然，雖然是你父親的名字，但是該房屋實際所有人是你們夫妻雙方，但是你們又有離婚協議，所以該房產就是你的，銀行的做法是對的，你可以和你父親簽署一項協議，註明該房產實際所有人按照房產證上已署名的人擁有，然後去公證處公證，這樣的話你就不再是那套房產的所有人。
希望我的回答能幫助你，望採納！
2樓：匿名使用者
換個銀行！一般都是隻認房產證的。
3樓：愈滌僧飛航
具體還要看您是哪方面有衝突。是離婚協議約定房產地址不一樣嗎？那你只好重新簽約離婚協議！
如果是離婚協議約定房產是一方的，而房產證是另一方，只要你去建委直接辦理房產更名手續就可以！更名工本費85元
婚內貸款供房，合同上是夫妻雙方的名字，之後離婚協議書上房子歸女方，現在女方辦房產證，需要哪些資料？
4樓：匿名使用者
需要你倆籌錢，還清貸款後，辦理購房合同標註的你倆名字的房產證，契稅證和土地證，
之後，在有你倆以其持有以上三證，離婚證，各自身份證，戶口本，離異協議，一起到房管，辦理析產過戶，重辦你一人姓名名字房產證，
辦理離異房產析產過戶，只有幾百手續費，沒有稅費繳納
5樓：匿名使用者
先還清貸款！
之後，帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議等材料到房管部門辦理、不需交稅~
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效
6樓：匿名使用者
如果在民政局備案了的離婚
協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。
辦理離婚登記後，備案於民政局的離婚協議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協議時要有心平氣和、保持理智，同時，協議內容要有操作性，不要過於簡單，條款的約定不能過於寬泛。比如協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。
由於有哪些財產、如何進行分割沒有在協議當中體現出來，因此雙方意見很容易產生分歧，一方認為財產分割已完畢，說明財產已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有，另一方卻認為既然沒有明確約定財產的具體專案和處理方式，應當視為約定不明沒有分割，應當依法分割。這樣在不能協商一致情況下，只能訴諸法院。
另外，還要防止簽訂離婚協議時一方隱匿財產，因此，不能做類似「男女雙方名下的其它財產歸各自所有」、或「男女雙方無其它財產爭議」的約定，以避免離婚後喪失起訴分割對方隱匿的其它財產的機會。
擴充套件資料
《婚姻登記條例》
第十二條 辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：
（一）未達成離婚協議的；
（二）屬於無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；
（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。
在辦理離婚登記手續時，應當持有離婚協議書，協議書中應載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。也就是說，離婚協議書至少應包括 如下內容：
⑴雙方自願離婚的意思表示;
⑵子女撫養;
⑶財產處理;
⑷債務處理。
7樓：匿名使用者
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續。
根據百度經驗資料
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
8樓：時間節點激將法
沒有過戶，不生效，你必須到房管局去過個戶
9樓：匿名使用者
根據《合同法》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，具有救災、扶貧等社會公益、道德性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。房屋作為不動產根據物權法規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋產權的變動，原則上以登記為物權變動的公示方法。
10樓：匿名使用者
仍應該是按協議履行。
11樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
12樓：找法網
需要看該協議是否在離婚登記機關備案，如果有備案是具有法律效力的。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》
第八條離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
前夫偽造離婚協議把房產證作了抵押貸款這錢要我還嗎
13樓：婁底高翔
財產爭議建議走訴訟。
1、提供偽造協議證據；
2、提供抵押借款合同；
3、起訴至法院，提出你的訴求；以上。
消防驗收跟違建認證有衝突時,應該遵循哪個?
14樓：憨牛網
的，按照規定的 第十條 按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，除本法第十一條另有規定的外，建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內，將消防設計檔案報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。
第十一條 ***公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計檔案報送公安機關消防機構稽核。公安機關消防機構依法對稽核的結果負責。
第十二條 依法應當經公安機關消防機構進行消防設計稽核的建設工程，未經依法稽核或者稽核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設單位、施工單位不得施工；其他建設工程取得施工許可後經依法抽查不合格的，應當停止施工。
第十三條 按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規定進行消防驗收、備案：
（一）本法第十一條規定的建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收；
（二）其他建設工程，建設單位在驗收後應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。
依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。
第十四條 建設工程消防設計稽核、消防驗收、備案和抽查的具體辦法，由***公安部門規定。
第十五條 公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民**公安機關消防機構申請消防安全檢查。
公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內，根據消防技術標準和管理規定，對該場所進行消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。
沒有圖紙稽核備案及驗收備案的，就是屬於違法建築
15樓：匿名使用者
當然兩個都要遵守，就是你的牆需要同時滿足兩家的要求，因為他們管的東西不一樣，比如消防，只要防火功能合格，誇張點說你建到馬路中間，消防檢查也是合格的，但城建呢???
離婚協議書關於房產歸屬需要公證嗎？不然的話貸款還清後辦不了房產過戶，就是去掉房產證上另一方的名字？
16樓：於慕桖然
就財產問題達成的離婚協議當然是需要公證的，否則只是個人的一種私下協議。正常的辦法是：辦好離婚證後，前夫妻雙方持協議公證，然後由房產所有一方繼續還貸，並補償放棄房產一方。
雙方持離婚證到房地局辦理產權使用者名稱的變更手續。
17樓：
先辦理離婚房產權屬（或離婚協議中財產分割方案）公證。由於還在還貸，將來要由女方獨自承擔了，所以原本的房貸手續也須重新辦理（如果之前按揭人是男方或雙方）。這些辦妥後，也就不用擔心過戶問題了。
離婚後，房子歸女方，但貸款和購房合同都是男方的名字，這種情況怎樣辦理房產證？（濟南）
18樓：匿名使用者
離婚協議上寫明是歸屬女方，最終房子的所有權歸女方。
夫妻共同所有的位於的房地產所有權歸女方所有， 房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚後一個月內辦理。
男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應於一次性補償房屋差價給男方。
離婚協議的性質應是一種混合合同的性質，其中關於自願離婚和子女撫養的內容屬於夫妻人身關係的性質。
而財產及債務處理則屬於夫妻財產關係的性質，這兩種關係在法律性質上均屬平等主體之間的人身關係和財產關係。
19樓：匿名使用者
擔心什麼呢，離婚協議上都寫清楚了是歸女方，那就是女方的了。保留好離婚協議就可以了。離婚後，應該可以轉貸、過戶。
比如房子在未還完房款的情況下，賣了。難道就不能辦理過戶手續？前提之一是你要到銀行去申請買房貸款，只有你有資格申請貸款，放款後，把這個房款一次性付清，就可以過戶了。
以後就等於你在供房子了。
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