1樓：匿名使用者
經濟的拐點很可能就是房價的拐點，本人從不懷疑樓市拐點的到來，目前來看，房價下降的城市也確實越來越多。我們來看看拐點出現後的房地產市場將會面臨什麼樣的局面。本人認為房價的**可以分成3個階段：
1、首先是房地產資金鍊的斷裂。
房地產行業畢竟是一個資金密集型的行業，在貨幣政策緊縮和銀行自身的避險需求提高的環境下，房地產企業從銀行取得貸款的途徑喪失了，規模較小的房地產企業的資金缺口的產生是必然的，這一類房地產企業的資金鍊無疑將徹底斷裂，這只是時間的問題了。
但我們同時要看到，還有很多的大型房地產企業，他們的現金流到目前為止還是正常的，絲毫不缺乏資金，而他們可以用相當輕鬆的心態，在高位降價拋掉庫存，同時**已經開始**的土地，形成新的競爭力，為房價的持續緩步**提供了**上的保證。
2、房地產理性的價值迴歸。
其實所謂的炒房者不是別人，實際上是我們自己，無論出於什麼目的，保值也好，增值也罷，買了房子不住，都屬於炒房的範疇。一旦房價的走勢開始持續性的**，並且出現更低的**預期的時候，我們所囤積的居住需求以外的住宅就必須考慮其出路了。
有的人可能會說，「那樣我也不會賣，大不了我拿去出租」，但是你考慮全面後，就會發現完全不是這麼回事。當大家的存量房子都拿出來出租，房子的租金還會剩下多少？房子只是一種商品，耐用消費品，它雖耐用仍然是會舊的，你算房子租金的時候，同時也得算算它的折舊，租金能否抵得上折舊，能否抵得上房價的**。
經過這樣的計算，有的人就可能在二手房市場持續的丟擲自己所囤積的房產，進而增加了樓市的**量。樓市供需關係發生根本性轉折，房價能不**？
3、房地產價值的重估。
當房價跌到其成本區間的時候，或者跌到人人都能買得起的水平以後，是否還會**呢？我認為還會跌，為什麼呢？因為房價還要面臨價值的重估過程。這裡面還有兩個因素會導致房價的價值重估。
一個因素是房產稅的徵收。有的人不一定要賣房子，因為他可以收到租金，只要租金和房子的折舊持平，房價跌無可跌了，總不會再跌了吧，他一定會這麼想。房產稅是勢在必出的，所以房產稅一定會出。
不管初期的房產稅是什麼樣的，最終它將走向一個最為合理的模式。到時候，房地產就像雞肋，食之無味棄之可惜了。
2樓：帳號已登出
跌過，我老家小縣城從四千多跌到了三千多，現在也不怎麼景氣啊，我感覺房價沒法再長了已經到頂了，2018馬上要來了看看**怎麼調控明年的金融風暴吧，經濟危機可能會衝擊房地產，現在買房應該不是最好時機，如果不是剛需等等看吧，這只是個人觀點。
3樓：人珉公僕
稍微明白點的人都能看出來房地產業的疲軟 現在是僵持階段都在賭 政策的鬆動還是收緊 **層面想的是穩中有漲有跌 但是高槓杆的房地產商還有炒房者在政策綿裡藏針的推行下就像鍋裡溫水中的青蛙 等感覺的危險來臨也就晚了
2023年房價會**嗎
4樓：搜狐焦點
烏魯木齊房價分割槽域進行適度上調，房地產行業作為民生支柱，國家，當地**以及企業都不會讓房地產縮水。
5樓：沉靜已久的聲音
要看哪些城市，幾線城市。
一線城市的房價從17年開始就緩慢**了，這版個各大**的數權據都有，沒啥好糾結。至於今後會不會繼續**，**幅度是多少？個人覺得沒必要亂猜，又不是神仙。
那些指望打一折，或者買房送老婆的大可以持幣觀望。想入手又很謹慎的，等限購政策放開之後立刻就買，就那麼簡單。
所以未來幾年的走勢很明顯，**會控制房價漲跌幅都在10%以內，只要你的收入增長每年能夠跑贏房價，上車的機會就會越來越近。過去那種沒來得及加槓桿上車就徹底踏空的事情不會再有了。
當然，還有一個更重要的因素沒有考慮到，那就是90後消費觀念的轉變。大多數90後（尤其是女生）的消費觀跟歐美接軌，沒有存錢的習慣，有一部分甚至信用卡消費貸負債累累。80後自己存一部分錢，父母再給一部分就能上車，而90後很可能是自己一分錢存不下來，70後的父母自己房貸又沒還完。
很多90後根本就沒有把買房納入人生的計劃之中，更不在乎結不結婚生不生小孩，這可能才是房地產市場最大的利空訊息。
6樓：匿名使用者
有必要那麼糾結嗎？房自己住著舒服 方便 周圍生活設施齊全就好了啊，有條件就去選版學區權房，比如說成都錦江區的房子，02年買成2千多3千，現在1.7-1.
8，當然不是說有眼光，是想說對家庭有真實價值這個才是關鍵。我孩子讀書就因為這房進的省重點，當然成績也還不錯是前提啊。現在如願考入成都中醫藥大學9年本碩博連讀。
所以沒必要那麼糾結，條件允許買學區，不允許就買周邊設施好的，戶型好的。至於漲跌的問題，只是個心理上的安慰而已，對於普通老百姓而言過度關心漲跌沒多大意義。再說說自己吧，老房子小區環境不好，17年買了套二手房，買成1.
1，稅後大概150萬，因為買了之後，18年居然修電梯了，自己又是頂樓，打造了個屋頂花園休閒用，現在市場價1.7-1.8，實際這房賣2萬一平我也不可能去賣。
所以不用糾結。真要糾結那我也得氣得不輕，一樓兩戶，對面鄰居買成不到7千，就比我早買了9個月。
7樓：二姐聊保險
由於疫情導致開工延後，企業效益減少，員工收入下降，**會補貼一些。所以可能會小幅度下降。
8樓：匿名使用者
下半年房價還會**嗎？
9樓：二師姐聊保險
2023年你覺得房價會跌嗎？
10樓：小喜
分地區，大城市一般房價是很難**的，小城市房價可能就會**，很地區也有關係，東部貴，西北部便宜
11樓：夢古邊
在中國，影響房價的主要因素是地價和政策，地價是拍賣的方式，回價高者得，地價答每一年都在漲價，而且目前政策是穩定房價，不允許**波動太大，因為大家貸款買房，都是貸款的國有銀行，也就是說，即便海外房地產降價腰斬，我們這裡房價也是穩定的波動，不會降價很多，但是是否會漲價很多，就不確定了
12樓：遠山雲煙
房子是保值的，房價暫時不會**，而且，三四線城市還會上長，弧度不大。
13樓：慢品創未工作室
房價**和**bai的主要
du邏輯或者底層邏輯是人口的zhi聚集或者流失，dao你自己的回城市屬於哪種？
大城答市周邊的小城市，1小時交通能共享軟硬體的，會借大城市的光學區房等功能性房有漲的可能性
剛需房自住，不需要考慮太多**漲跌，早買早住，不住出租，即便有**有波動，注意不是**，是波動，也不會太大，尤其是三四線城市
14樓：匿名使用者
2023年房價有可能還不會**，目前中國房地產的形勢還是這樣。近幾年很難**
15樓：航向搖擺
哎，建築業才是國家支柱產業呀，其它的都是屁話。什麼房住不炒，房價不能過快**都是騙老百姓的！房價，地價只要有一點回落滿朝文武都得抖三抖。
16樓：匿名使用者
看國家了，只要國家放水，無論是談什麼定向放水、滴管等，都會漲。因為放的水無論如何最終都會進入房地產行業，只不過過程多了幾道手續而已。
17樓：匿名使用者
樓主你好，像你這樣的情況，我覺得還是不要再等了，畢竟是剛需現在就可以入手了。房價近幾年**是比較困難，但是**也幾乎不可能
18樓：匿名使用者
從經濟的角度考慮，房子夠用就行了。太大也沒必要。既然你主要考慮上學，你應該考慮的哪個房子距離學校近一些吧。
當然不差錢你可以買又大又好的。
19樓：偶要欣欣
需要就買，我這裡一個小縣城二手房要80到100萬。
20樓：枯葉聽
房價一直是漲漲跌跌，19年跌20年會漲的，剛需者不再觀望了，人民幣貶值了，人工貴了，開發商少了，你想只賣二手房它會跌嗎？
21樓：四五一人
簡單的告訴你，不會**。就目前的經濟形式和就業情況，無法承受房價**帶來的後果，在短期內，就算房價有**的壓力，**也會支援房價堅挺。
22樓：婺源高山流水
2023年房價會**，現在的處理優越地理位置的房子還有一線城市的房子，大部分都會**。
23樓：超強擺渡
看了這麼多評價，說漲跌的都有，猶豫了，不知道要不要買房了，我那是三四線城專
市，房價目前並沒有下降，屬而且還有小幅度**，買房也不是我的剛需，能在市裡買一套學區房讓孩子上學最好，買不到在縣城上也可以，而且買的話也是貸款，到底要不要現在下手？目前房價的走勢，是不是已經不適合買來投資了？
大理的房價真的在跌嗎
24樓：鑽誠投資擔保****
1建築成本暴增：從2023年到2023年建築材料包含水泥鋼材，漲價至少40%以上，在加人工成本的增長，由於建築成本的提升，所以房價也水漲船高。
2大理舊城改造：大理現在到處都是舊城改造，而現在的政策是拆遷戶要買到房才賠錢，所以這些被拆遷的人，本身有房不想買，為了賠錢還是得買，所以一下就增大了購房需求。
25樓：深山風雨
不是一直在漲嗎，虛高的一塌糊塗
房價真的跌了嗎？
26樓：搜狐焦點
現在濟南的二手房市場相對穩定平緩，每套的房子的**與房子的樓層、裝修、業主的心理預期、售房的急迫度、地下附屬物（車位、地下室）都有關係。賣房軟體採集的房屋交易資訊和採集的週期與實際有出入，並不能完全代表小區房子的成交價。
27樓：匿名使用者
房價真的跌了嗎？這是一個特別巨集觀的問題，一張中國曆年出生人口、死亡人口、人口淨增長數量表，可以從巨集觀上分析房價的未來。未來的房價一定是多元的，未來經過整合的大灣區、大都市圈、城市群、區域中心城市的人口吸引力，將是獨立小城市無可比擬的，而縣域、鄉村就不更不用說了。
所以對照這張人口大表，和目標區域的人口變化趨勢表，就完全可以判斷了。房價的底層，還是人群的聚集。
28樓：來自檀幹園的專心致志
房價確實跌了點，但幅度不大。對於剛需一族來講，現在可以考慮**，因為隨著全球寬鬆政策的抬頭，中國繼續保持貨幣從緊的動力肯定也不會加強。如果貨幣政策一寬鬆，房價雖然不會繼續大漲，但至少**的趨勢被扭轉了。
29樓：遙遠星空
房價整體**是一種趨勢，但區域性熱點城市，如一線城市集中商業街，三四線城市農村人口大量湧入城鎮，短時間內不可能真正**，最多是維持不**或緩漲。**主要集中在一些泡沫較大城市，經濟增長放緩的城市。
如果房價真的**，那以前買的高房價業主會怎麼辦？
30樓：野火青年
能夠在房價很高的時候買房子，肯定是有經濟實力的人。要麼是專門炒房的，覺得未來房價還有繼續**的潛力。要麼就是自己買的房子自己住，無論後不後悔，都是必要的。
對於剛需購房者來說，房子買來是就是用來住的。所以無論是**還是**，對住房者影響沒有那麼大，最多也就是鬱悶點，房子的居住功能還是有的，又不會因為房價**，房子變小了。
如果房價**，那麼之前以高房價**的業主只可以默默承受著，因為買房作為一種投資，需要自負盈虧，無論房價以後怎麼變化，既然已經**，那麼就應該承擔這個結果。
但對於投資者在**位購房，然後**，那基本上這波是栽了，不過話又說回來，投資本就有風險，他們通常都有承受風險的能力，也許這波鉅虧，下回就賺回來了，畢竟沒有百分百盈利的生意。
所以啊，在房價**時，對這類人影響最大。無論是誰投資都是為了賺錢，虧了當然不爽。甚至玩不起的跳樓也有，近幾年這種事情報出來不少。
這些投資者基本都是一錘子買賣，槓桿一樣，不是現在最高，就是跌入低估，一但賭輸了，還要還房貸，都是等房價**，然後**爆賺一筆，而且講究的是快進快出，**就完蛋了。
總體來說，房地產是流動性很差的資產，想利用它發大財需要運氣、勇氣與決心，除此之外，還要承受不易脫手的境地。現在房價高漲大勢已經過去了，房地產業已經窮途末路，不會再像以前那樣賺錢了，無論對於哪一個炒房客來說，炒房都需要小心謹慎。避免買房之後房價**帶來虧損而後悔不已。
2023年房價真的會跌嗎，2023年房價真的會跌嗎？？
跌？不要爆漲就的感謝蒼天了，通貨膨脹比較厲害的情況下，剛性需求強烈的情況下，再加上炒房的，能跌的下來嗎？要買趕快買吧，越晚越吃虧，中國的房價還沒到要跌的拐點，你看那次房價跌了？自己住早買早住，房價3 5年都沒有 的希望。別糾結了，越相信房價 的越吃虧。中國的人口太多，對房子的剛性需求太大，就算是 出...
嘉峪關的房價能跌嗎，嘉峪關的房價能跌嗎？請幫忙
張 河北在未來五年都會漲的 這和國家政策有關係 鑽誠投資擔保 可能會漲，房價的影響因素 一 經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高 經濟增長越快 產業結構越合理 就業率 收入水平和投資水平越高,財政收入越多 金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。二 ...
你認為未來房價會下降嗎，在未來房價真的會降嗎？
俟德本 總體 漲幅與貨幣 量漲幅一致。但是各地區極度不均衡。主要是看人口的流動。人口在繼續流入的地方，比如北上廣深和一些新興城市，例如杭州 蘇州等，這些城市會繼續 而人口不斷流出，例如東三省的大部分地區和中國西部城鎮，房價則會下降。兩者一平均，總體 變動與貨幣 量預計相一致。 幻宇晨風 房價在至少一...