70年後房子會怎樣？要注意哪些產權問題

1樓：活寶

根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。買房是應注意的幾個點為1、產權是否能交易，2、是否存在產權共有人，3、注意土地性質

2樓：青熒火

70年後房子，會變得更加的複雜和華麗。要注意的產權就是。把房子要註明自己的名字。

3樓：溫柔的女人

首先就是自己的產權問題，再有就是自己的房子本身的許可權就是70年，那麼相關的**會給予一定的說法，應該注意一下這樣的問題。

4樓：

1、產權是否能交易

並不是所有房產都能上市交易的，購房者在買房的時候需要注意該房屋的是否有完整產權，以及產權交易受到限制，買房之前要看看該房產是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、是否存在產權共有人

如果購房者是購買二手房的話，在檢視產權問題的時候還要注意該二手房是否有產權共有人，有些房屋產權證書上的產權人並不止一個，根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意**房屋才行。

3、注意土地性質

不是全部的房子產權年限都是70年，因為房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時儘可能的選70年產權的房子，無論是住宅性質還是到期後續期，相比其他性質的房產都要簡單一些。