1樓：濤哥幹中介的日子
資深中介揭露和房東秘密，教你怎麼和房東談**，學會了嗎？
2樓：巨思衲
買房怎麼和房東談價？你先去周圍打聽好周圍居民，嗯，相同評述的住戶一瓶多少錢，然後如果想砍價的話，就是在屋子裡找一些毛病，然後往下降價。
3樓：花dd面2d仍
先交給中介意向金(可以退的)一萬兩萬都行 看自己想交多少 然後中介拿錢和房東談 人都是見錢眼開的 你這麼有誠意 **當然好談了。
4樓：匿名使用者
那就肯定得要 呼喚 [奇〗[正」[商」[學」[院」了。
自個到百 度呼喚去哈。
絕對是 乾貨 中滴 乾貨 牛 b 中的牛 b
買房怎麼和房東談價！
5樓：謨之戀
先交給中介意向金（可以退的）一萬兩萬都行 看自己想交多少 然後中介拿錢和房東談 人都是見錢眼開的 你這麼有誠意 **當然好談了。
6樓：地產小清流
二手房如何有技巧的與房東談價？
7樓：御仰有藥
在生活中很多人在看房的時候，一旦對房子產生好感，就會選擇馬上出手，其實這是非常不利於討價還價的。
我的建議是：調整好心態，不要表現得過於著急，讓房東看不出你真實的意圖。從而進行談判。
第2招：對症下藥。
瞭解你需要購買的房子，是出於什麼情況要賣房。（如換置、出國、投資套現還是遺產分配）。
只有瞭解清楚了，你才能知道房東急不急需用錢。如果急需用錢，恭喜你便宜個幾萬、十幾萬甚至幾十萬都是有可能的。（這就是所謂的筍盤）
第3招：反間計。
這種情況一般指：在買房過程中收買中介，反為我用。一般情況下，中介的目標是促成交易，他們不會故意偏袒任何一方，但是會挑軟柿子捏，只要能成交，損失誰的利益他才不管。
如果這個時候我們給他們一些利益誘導，他為了獲得利益。一定會幫你的。
第4招：聲東擊西。
最後在告訴他一句：如果你這個房子能在優惠多少，我就直接買了。
這麼做的目的其實就是在瘋狂暗示賣家：如果願意在**方面做出讓步的話，還是有交易的可能的。
提問您好，如果房東不好說話我應該怎麼做。
買房的客戶和房東之間兩者應該是互相尊重的一種關係，他態度應該不會那麼強硬的。
提問您好我在問一下我該怎樣讓房主在**上讓一步，我該怎樣說。
第一點要儘量瞭解掌握房東的資訊，做到知己知彼，百戰不殆，用最實惠的**拿下房子；第二點跟房東談判之中，要拉近雙方之間距離感，給房東一個好印象，爭取房子**可以少給點，要知道房子的**多一萬少一萬都在房東一念之間；第三點要提前跟家人商量好房子值多少錢拿，**過高果斷放棄避免日後後悔。
提問好的，謝謝您[握手][贊同][贊同]
買房怎麼跟業主談**
8樓：匿名使用者
買房砍價不要認為是一件很low的事情，自己的利益要自己爭取，能用更少的錢買到房子何必多花那麼多呢！對吧！yuqiancyh
特別是在二手房交易中，買方總是處在被賣家「挑剔」**中，總是被賣家掌握**主動權，買房者也要適時的拿回「討價」權利，那麼到底該如何進行砍價才能讓對方無言以對？
一、用市場性原因反駁賣方
當買方討價還價時，賣方提出的反駁理由無疑是地段或房子已帶租約、未來市政有變化等，這時買方可以根據情況給予「反擊」：
（1）說到地段，你可就其出價翻了一番來回擊，並用實際資料讓賣方無力反駁，勸說其應留有餘地；
（2）如果說房子已帶租約，你的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租；
（3）有些地段市政發生的變化導致出賣人會喊出較**格，這時你應著眼於實際情況，看規劃是否符合自己需求以及經濟條件是否允許，然後再討價還價。
二、找出賣方弱點
現階段各地現政策調控，賣方市場出現下行趨勢，買方便可以通過付款條件及類比因素談價。對於二手房，買家可以以不含裝修的**來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導致**略有下調，以此來說服賣方減價。
三、出價方式談判技巧
許多二手房**都是以包價形式出現的，即雙證及過戶費由買方出，這時買方就要權衡出價的合理性，如果權證費用加入到購買成本時，**還是可以承受的，那就可以再與對方商談成交**。
四、利用準確資訊砍價
二手房的**是有評估依據的，購房者可以從毗鄰地帶的租賃**、二手房的公示**來判斷所購買的二手房是否**適中。
一般來說，二手房**較為合理的區間在周邊新房**較高者的三分之二左右，其他型別的房產，如公產房、小產權房等，則視地段及保障程度有較大差距，年紀較大的老齡商品房大約相當於當地新房均價的一半。
租房怎麼和房東談定**？
9樓：做自己就好阿
在我們剛剛去租房子的時候，第一次和房東看房談**的時候，你可以先把房子好好地看看，多注意一些細節。然後，你再觀察一下，這個房東是不是著急把房子出租出去，當你滿足房東租房子的條件的時候，你就可以在房東出價過後，然後給予適當的還價，這個時候，你一定不能表現出多麼著急租房的樣子，如果讓房東看出來你特別著急租房的話，房東就會，故意把房價給提高的。後面你可以找出房子裡不太滿意的小細節給房東壓價。
記住，就算是壓價的時候，一定要態度要好。
態度和禮貌，還有不可缺少的笑容，可以讓別人給你加分。
買方怎樣和中介談房價
10樓：抗裕慎雪晴
不知道您說的是那家中介，在這之中，有很多；但是和房東見面談是最後的一步，因為畢竟房子是房東賣，客戶買；
但是如果太早和房東見面：其實對與中介來說，是不利的，萬一您和房東一起談了，不經過中介，自己去辦，中介自己是有損失的；
而對於您而言：第一，中介先和房東交流，因為他們瞭解市場，他們專業，知道怎麼去引導房東，並做出讓步；
第二：針對個別人：有的房東，您一看房子就和他談，他會以為您對房子很滿意，容易導致房東不做讓步；
第三：因為每個人都有自己的底線，您和房東見面談，給他太低，萬一房東生氣，直接不考慮您這個客戶（有很多，我遇過），給的高了，您不划算；所以之歌角色，就只有中介去做，他們先談，如果不合適了，他會和您溝通，商量情況；
在和房東見面溝通，細節；簽訂合同；
但是有的房東，他說多多就是多少的也有，我之前做過中介，前不久賣了房子，只要您考慮買那個房子，您就選擇相信那個業務員，我相信他為了業績，會為您考慮，去爭取的；
希望對您有用---您對別人用心，理解別人，別人也會為您考慮的；
談合作的技巧如何和別人談合作怎麼和別人談合作
月若沒有記憶 前期功課要做足，因為我們都不願跟馬馬虎虎的人合作。不要因為雙方之間的 實力 地位 名望等 差距而懷抱不同的心態，作出不同的姿態，那是舊社會的陋習。除了禮儀之外，把注意力放到專案合作上。清晰把握在該合作上雙方的各自優勢，以及該優勢的不可替代，或替代的高成本 並向對方明確說明這一點。第一次...
買二手房與房主直接買手續怎辦貸款怎麼辦
愛喝粥 辦法有四個 第一，轉按，就是你按揭11萬，和業主去銀行辦理轉按手續就可以了，你多貸款一些也可以，但你必須要交銀行的按揭費。第二，業主贖契，就是業主先拿11萬去還了再和你們交易，這樣大家都好 前提是，你是一次性付款，如果你是按揭的話轉按就好了。第三，買家贖契，就是你拿錢去幫他還了，然後再交易，...
買二手房，與業主見面後談價錢應該怎麼談
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