1樓：股城網客服
部分房貸使用者可以繼續申請貸款，但建議使用者先申請銀行貸款，因為銀行對房貸客戶的認可度很高。
當然，貸款申請提交後，能否通過稽核，以銀行和金融機構給出的稽核結果為準。而且已經有房貸，再申請貸款會增加逾期風險。請慎重考慮以後是否還需要申請貸款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律檔案。，必須提交。
銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
2023年11月24日，最新調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中有17個暫停了房貸。
基本介紹：抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，在申請貸款時也需要評估公司、抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理****釋出的統計資料顯示，2023年底，按揭貸款使用率在國內主要一線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例達到了70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請抵押貸款，盤活房產。
「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、個體戶貸款和組合貸款。委託貸款。
個人住房委託貸款是指銀行受住房公積金管理部門委託，以住房公積金存款為資金**，向購買普通住房的個人發放的貸款。又稱公積金貸款。
自營貸款。個體戶住房貸款是銀行信貸**向個人購買者發放的貸款。也叫商業性個人住房貸款，各家銀行的貸款名稱不一樣。建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房保證貸款。
2樓：財經小小靈通
有房貸的可以繼續貸款。借款人可以找擔保公司幫忙墊資還清房貸，然後用房屋作為抵押重新申請貸款，也可以直接申請信用貸款，不過額度比較低。不過再次貸款後每月的還款壓力比較大，借款人一定要根據自己的能力範圍申請貸款額度。
拓展資料
銀行在稽核一個人是否具有個人信用貸款的條件時是需要看這個人的綜合評分狀況的，通常情況下銀行需要考慮的方面很多，比如說是否有穩定的工作、是否有一定時間的銀行流水賬目、貸款申請人的收入狀況等等，而不是隻單純地看你有沒有揹負貸款。所以說大家揹負的房貸只會是銀行考量是否給你發放個人信用貸款的一小部分。
1.具備完全民事行為能力。借款人必須是年滿18歲的能夠具備完全民事能力的自然人。
2.綜合情況比較良好。在考量借款人還款能力的時候銀行還會考慮借款人的綜合情況，以此來判斷借款人的貸款資質到底如何。
除了比較看重房產證明和徵信以外，借款人的職業與收入也是銀行要評判的重要標準。
3.具備償還貸款的能力。銀行需要了解你的收入狀況、信用記錄來判斷貸款人是否具有還款能力，所以這還需要大家提供相應的真實的收入證明材料。
4.負債率不能夠太高。通常如果個人資產的負債率超過了40%，那麼再繼續貸款銀行就很難給審批通過了。
5.月還款額不得超過家庭收入的50%。一般而言在符合徵信的前提下借款人每月還款不得超出個人家庭收入的45%-50%。
所以說如果現有房貸已經接近這一比例，就說明借款人的負債已經較高，這時候就很難申請別的貸款了。
有房貸了還可以申請貸款是可以的，但是借款人必須要滿足上述條件才行。值得一提的是由於每家銀行的政策都存在差異，所以借款人最好先諮詢一下銀行，確定好政策後再根據自身實際情況選擇是否貸款。
有房貸還可以再貸款嗎
3樓：miss西瓜頭
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。所以個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
有房貸的房子可以抵押貸款嗎。
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
4樓：慕駿
看實際情況的。有房貸不意味著你沒有創還能力和沒有抵押物或者抵押價值了。貸款是看你的償還能力和信用的。
你只要還有償還能力，有抵押品。信用足夠，金融機構一般都會允許你再貸款的。只有你的抵押品不足，且償還能力不夠的時候，金融機構才會拒絕你的再貸款。
5樓：體娛荒原
有房貸也可以貸款，但是要量力而行，因為自己的還款能力是有限的，另外就是要看合不合貸款的要求。
6樓：匿名使用者
有房貸還可以再貸款嗎？只要自己沒有不良記錄，按時還房貸，按時還信用卡沒有不良記錄，當然可以繼續貸款了。
7樓：a似月若日
可以，可以做月供貸或者房子二次抵押。
根據房產價值進行選擇貸款方式，可以問問房貸經辦的客戶經理進行確定。
8樓：實在人兒
可以，看你的經濟情況了，銀行主要看你有沒有償還能力，不看你有多少貸款。
9樓：亓慕桖雅
有房貸當然是可以再貸款的，只要符合條件並且能償還貸款就行。
我身上有房貸，還可以在貸款嗎
10樓：解憂文化
應該很難，除非可以用其他一些東西來做抵押，但不容易過審。
11樓：陽光的江南小馬
如果在銀行貸款的話需要抵押物，所以需要你提供相關的物品。而房子已經抵押過了，所以不能再用房子進行抵押。
12樓：匿名使用者
分兩類，1，房屋抵押貸款，你家有房產證吧？寫的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。
2，信譽貸款，就是你本人是事業單位，或者公務員的，可以這麼貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續。
房屋抵押貸款的利率比信譽貸款低一些，我記得信譽貸款是1分利的。
這兩樣貸款估計都得需要擔保人的，今年開始很多銀行，對於貸款都得有擔保人。一般擔保人就是事業單位，公務員這樣，老師，醫生都可以，但必須是編制內的，合同工不可以的。擔保人只需出具該單位的收入證明就可以。
13樓：匿名使用者
個人身上和是否能申請其他銀行貸款沒有關係，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。並不是說你已經有貸款就不能貸其他銀行的款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。
另外在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。
14樓：匿名使用者
可以申請信用貸款，前提是要有良好的信用記錄和足夠的償還能力。
15樓：緣來真浩
您好，可以的。這邊可以再幫您做個裝修貸，利息3釐左右。
16樓：匿名使用者
這種情況銀行需要對你的還款能力進行綜合評審後才能確定，一般只要沒有不良信用記錄，並且還款能力較強，不論是商貸還是公積金貸款應該都可以辦理的。
銀行沒有明確規定有貸在身的不能貸款買房。不過銀行會稽核你的具體情況，關鍵是稽核你的還款能力。另外，你已有的貸款如果有預期記錄，會給你的新貸款帶來小小麻煩。
參考下招行的房貸要求：須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購買住房的合同或預售合同；有銀行認可的資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
我身上有房貸，還可以在貸款嗎？
17樓：蝸牛淘房
本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法。
一。可以根據您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以裡，可以貸到房貸月還款額的50倍。
如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利釐―8.
6釐之間。二。如果您是廣發銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息後本的銀行貸款，每個月只還利息，不還本金，利率在釐-7.
5釐之間，增加資金週轉率，需要手續特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細版徵信。
三。如果房貸已經還了幾年，本身房產已經增值，或者當初此房產的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結清。然後可以去銀行辦理抵押貸款。
這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在。
9%之間。不同銀行的審批核準略有不同，具體情況具體分析。
18樓：曠雅惠
可以，使用者名稱下已經有房貸，可以再申請其他的貸款。申請貸款要求使用者符合貸款條件，只要符合其他貸款的貸款條件，使用者就可以提交貸款申請。
19樓：小熊說金融
提問全國都是這樣的嗎。
提問沒有上限？
提問好的，謝謝。
20樓：網友
你名下有房貸，如果還款在一年以上而且沒有逾期情況，有足夠的還款能力，經銀行稽核後是可以再次貸款的。
21樓：匿名使用者
可以幫你，辦理包過私放。這樣你的問題就能解決！很容易幫到你，方便快捷。
22樓：生活中的無厘頭
如果是買房的話，是需要還清才可以如果是正常的貸款，是沒有問題。
23樓：蝴蝶漫步
如果你的銀行還款信譽良好，是可以貸款的。
24樓：虔誠者嘖
有房貸更好貸款，主要是看你其他的負債。
25樓：雷雷諾絲
可以快貸，就是最長三年的那種消費貸。
26樓：杭夢槐
可以，房貸對其他貸款申請影響不大。
27樓：匿名使用者
當然是可以的，房子可以二次抵押。
28樓：匿名使用者
可以的貸款，但要有抵押才行。
29樓：匿名使用者
銀行不一定給你貸，你有償還能力嗎？
名下有房貸還可以貸款買房嗎
30樓：招商銀行
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。
已經有房貸了，還可以申請貸款嗎？ 10
31樓：渴侯夏侯之
如果您已經有了房貸，那麼將無法再次申請貸款，如果房貸的尾款已經清了，那麼將可以再次申請貸款。
銀行申請貸款的條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
在招商有房貸還可以再次申請貸款嗎？以房子做抵押
可以，前提是你二次貸款的銀行需要出個同意證明，還有招行出個知曉證明。希望我的回答對你有幫助！有房貸，還可以再拿房子抵押貸款麼 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再...
有房貸還能貸款嗎
可可天使 在已有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是否貸款額度的批覆具體要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸款，銀行會考慮申請人對已有貸款和二次貸款的還款能力。一般來說，個人每個月還款額...
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