房屋過戶費怎麼計算

1樓：姜超律師

房屋過戶費的計算是：20%的個人所得稅，的印花稅，的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋過戶時，對居民個人轉讓普通住宅的暫免徵收土地增值稅。

【法律依據】《個人所得稅法》第二條。

財產轉讓所得。應納個人所得稅。

第三條特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《契稅暫行條例》第九條。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

2樓：聰敏且精緻灬牡蠣

您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。

房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；的契稅；的印花稅；差價5.

6%（房產證未滿2年）的增值稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。

房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；的契稅；的印花稅；差價5.

6%（房產證未滿2年）的增值稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。

《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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3樓：搜狐焦點

手續費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，規定買賣雙方各承擔一半。

登記費：一般房產住所類為80元/套，買方承擔。

土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計徵。賣方承擔。

核檔費：50元/宗。二手房過戶要交的契稅：

稅率為3%，按正常買賣成交**計徵，自己採購的自用一般住所(建築面積144平方米以下、容積率以上、買賣**4290元/平方米)契稅稅率折半，按徵收，拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。

買方承擔。