1樓：皆有可能
房產交易稅是多少？
1、房屋評估費；按評估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
備註：房屋交易手續費按房價1．9％交納，其它不變。
2、契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；
90—140平方米按房價1．5％繳納；
140平方米以上按房價3％繳納。
3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
4、房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方米交納。
5、房屋產權登記費：80．00元。
6、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．5％繳納。
7、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
房產交易稅是多少？二手房交易稅費怎麼算？
二手房交易稅費怎麼算？
二手房交易稅費繁多，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅三大稅，涉及到計算公式的並不多，有契稅、個人所得稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、綜合地價款、土地增值稅、房地產交易手續費、印花稅等等。為了一目瞭然。
2樓：人間水蜜桃
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
賣方：1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% ×未交土地出讓金的建築面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：
成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
房屋交易稅費是多少？
3樓：小胖說生活
：買受人承擔，居住房屋個人1．5％、單位3％，非居住房屋3％；
合同：買受人承擔，0．03％；
權證印花稅：買受人承擔，5元／本；
交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔；
登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元；
配圖費：買受人承擔，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；
登記費：純100元，組合貸款及200元；
公證費：50萬元以下部分，按房價的0．3％，不足200元按200元計；50萬－500萬按0．25％；
二手房買賣稅費各是多少
4樓：法律快車
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）；
2.印花稅：房款的；
3.交易費：3元/平方米；
4.測繪費：元/平方米；
5.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1.印花稅：房款的；
2.交易費：3元/平方米；
3.營業稅：全額的房產證未滿5年的)。
5樓：長夜熒熒
交易稅計算方法。
01買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）× 商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
02賣方：1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% ×未交土地出讓金的建築面積。
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
end0102繼承房產交易過戶費用。
01繼承房產的費用有。
1.公證費 40元/平米×產權證面積。
2.繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證：80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
02所需材料。
1.公證處需要原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
2.需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
6樓：東東小帥
回答1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業稅：
房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。 3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 4、交易費：
3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米) 5、 測繪費：按各區具體規定 6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
7樓：遊冰心
二手房買賣稅費各是多少，過去是各出一半，現在都是買家出稅費了，我賣房子都是買家出的稅費，中介說了現在都是買家出稅費了。
購買二手房的稅金要交多少？
8樓：騎驢飛黃河
買方應該付的費用。
1、契稅：按照房屋實際成交金額的計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交**總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。
賣方應付的費用。
1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，**房屋的產權人可以到相關部門申請減免。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的繳納。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交**總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。
另外，測繪費用則根據如下標準進行收費：
房屋面積 測繪費。
50平方米以內（含50） 80元。
50至100平方米（含100） 120元。
100至200平方米（含200） 160元。
200至300平方米（含300） 200元。
大於300平方米以100玉方米為一個區間，每增加一個區間增加40元。
07買的房子，不知道是幾月，如果不到兩年，還要徵收的營業稅，那你花的錢就多了，為什麼要一個交稅呢？不會是讓中介或房東給蒙了吧？
二手房可以公積金貸款。具體費用多少不知，但應該不多，這與買房是有區別的。關鍵是你的稅是大頭，不算中介費，光給產權中心交的就得近4萬元（如果是兩年內的房子），即使在購房協議上填低一點，也至少在近3萬上說話，真不知道你是怎樣協商的。
9樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
10樓：匿名使用者
您太厲害了，要花多少錢，錢從那裡來都沒搞清楚就決定了？
購買二手房需要交多少稅費？
11樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的，由稅務局收取；
二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：
一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的。由房地局收取；
二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。
三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。
四、委託辦理房產手續費：為房價的。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
12樓：匿名使用者
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
13樓：購房小專家
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費： 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
你的情況需要繳納的稅費：萬左右。
二手房交易稅費等，二手房交易稅費
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
房屋交易稅費是多少
房屋買賣稅費。1 買方 房屋登記費 80元 套，手續費 3元 平方米，印花稅 元 證，契稅 首次購房1 非首次購房。2 賣方 營業稅 或差價 或免徵，個人所得稅 1 或免徵，土地收益金 1 手續費 3元 平方米，印花稅 1 個人購買住房不足5年上市交易的，按全額的徵收營業稅 個人購買單套建築面積在1...
二手房交易稅費，二手房交易稅費賣方要交哪些稅
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 買房子用的總價 2 契稅 公共維修 你買的是新房 一般一時半會不會給你辦出房產證來的 只有做合同更名 交改合同費用 並且改合同費用具體...