1樓：圖門蕊剛醜
看情況：如果房屋抵押的金額打折後能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。
如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。
問題說的情況是銀行工作人員在違規操作了。吃拿卡要是絕對違規的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。
2樓：賀穎卿植雲
是需要擔保人的！但是這裡面的花銷是你自己出。沒必要在擔保人身上花太多的冤枉錢。多少給點。擔保人是一個過程。一個形式而已。。這是我的見解。
3樓：席瑤己詩
有擔保的貸款更容易批下來。
您好，北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：評估房子——銀行面籤——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
辦理週期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。
請問：用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎？
4樓：小圓子
擔保人不是必須，有的銀行會要求擔保人。
5樓：網友
用房子做抵押貸款是不需要擔保人的，因為是抵押性質的，如果你不能按時還借款，權利人會把房子過戶。自然你能貸到的金額也在你房子價值之內。
6樓：協貸網
如果你的房子剩餘價值不高 現在總負債還是多的情況是有可能需要加擔保人的。
7樓：網友
不同機構要求不同，一般某些銀行機構的話，可能要求要嚴一些，之前朋友在金炬典當做的房子抵押，就補需要擔保人。
8樓：隔壁老楊
不用擔保人的，但是農村房抵押貸款辦不了的，城市房銀行抵押貸款時間久的，需要介紹嗎。
9樓：cr老靈通
年齡超過貸款要求就需要擔保人。
10樓：雨寄藍
有則更充分，更保險。
有房子，抵押貸款要擔保人嗎？
11樓：簡單說保險
主要看你的條件是否滿足銀行的要求。看你的信譽是否合格和你的房子打折後的金額是否滿足你的貸款金額。
並不是每個人購房都需要擔保人，只有借款人的條件不能滿足銀行要求時，才需要找擔保人。
房產抵押貸款是否需要擔保人根據借款人自身的資信情況確定。辦理房產抵押貸款時，貸款機構會審查借款人的資信情況，審查完後會給出是否需要提供擔保人的結果。通常借款人的資信條件較好時，是不需要提供擔保人的。
或者當你的房子打折後的金額能覆蓋你的貸款金額時，是不需要擔保人。但如果你的房子價值不能覆蓋你的貸款金額，也就是你所貸款的金額大於房子價值時，是需要擔保人的。
拓展資料：擔保人有何責任。
如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的。
換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。 房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。 房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
13樓：有錢花
您好，無抵押貸款就是個人或者企業，利用自己信用和收入證明、財務證明等資訊就可以到銀行貸款，不需要擔保人。但是銀行稽核比較嚴格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是稽核資料更簡單，審批更快。
14樓：匿名使用者
當然不需要，如果你的房屋原來已經是個人產權了，而且也沒有貸款的話，你是自主產權人，當然有權自己處理自己的房子，也不需要什麼擔保人，你是用房子來抵押，房子已經有價值了，還需要什麼擔保。
15樓：鑽誠投資擔保****
不用，現在基本沒有人用擔保人貸款了，貸的少還不好批。
只要有房子就可以了，都是用房子做抵押的。房產抵押貸款是按銀行委託的評估公司的評估價決定貸多少的。
16樓：信用咖
一般情況下，房子抵押貸款是不需要擔保人的。
特殊情況下，放款機構為了進一步降低風險，會要求借款人提供擔保人。
17樓：匿名使用者
不需要，擔保法規定，擔保可以***、質押、抵押等形式，擔保人是其中的保證，質押一般適用於動產擔保，抵押則適用於不動產擔保。你有個人產權的房產證抵押，當然不需要擔保人保證了。但是如果你的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。
18樓：匿名使用者
貸款人有足夠的還款能力，信用良好，就不用擔保人。
19樓：匿名使用者
無抵押擔保貸款，要的來。
20樓：天津伯冠投資
這個要根據銀行政策而定，擔保人也好，擔保公司也好，總之，這些都是銀行為了規避風險，把風險係數降到最低的政策。
如需提供擔保人，擔保人是有連帶責任的，也就是你貸款，將來擔保人給你擔保，擔保人的信用記錄上也會出現為別人擔保的資訊。
如需擔保公司擔保，那就很省心了，貸款行都有固定的合作擔保公司，貸款辦理完成後要交相應比例的擔保費，這樣擔保公司便為你擔保了。
現在大部分銀行都是通過擔保公司為客戶擔保來降低貸款風險。
目前天津地區做抵押貸款無需提供擔保人，有的銀行甚至都不用擔保公司擔保，但對個人資質稽核比較嚴格。
房產抵押貸款需要擔保人嗎
21樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的內第一樣就是房產，容比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
22樓：cnfafa的我
借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以不保證人為債務作保證的。
《擔保法》第三十三條：
一，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
(1)，抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(2)，抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(3)，抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(4)，抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(5)，抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(6)，依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
23樓：黔貸哥網
房子抵押貸款是否需bai要du提供擔保人要看實際情況。zhi房子抵押貸款的額度dao是有評估公司的評估價回決定的。如果你辦答理房子抵押的貸款額度高於所填寫的貸款額度，就不用提供擔保。
打個比方，你的房子值100萬，按六成算，可以貸給你60萬，你需要50萬，就不需要提供擔保人。
如果房屋價值不夠貸款額度，則需要提供擔保。比如，100萬的房子只能貸60萬，你需要80萬，就需要提供擔保人。
房屋抵押貸款擔保人有什麼風險
24樓：蕉下客阿
一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。
25樓：法妞問答律師**諮詢
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。
26樓：律圖
擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。
27樓：匿名使用者
一、房產抵押擔保的主要風險在於逾期。
二、逾期後主貸人徵信不良，擔保人的徵信也會不良。
三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產。
28樓：匿名使用者
這個問題不好具體回答，因為沒有擔保合同的具體問題。就回答一下你的後面的問題吧。作為擔保人無論被擔保物件是誰，只要到期沒有足額的償還放款銀行的資金。
擔保人都是需要負全責的，也就是說，一旦被擔保人還不了錢，到時候銀行是找你來催收這個賬款的。
29樓：匿名使用者
如果貸款人還不了就需要擔保人還了。
30樓：匿名使用者
可能他還不上錢，擔保人會負責任。
31樓：鑽誠投資擔保****
擔保人滿足條件：
與本案無牽連；
享有政治權利，人身自由未受到限制；
在當地有常住戶口和固定住所；
有能力履行擔保義務。
保證人資格的特殊規定。
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支援。
根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
第六，國家機關在接受外國**或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經***批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
房屋抵押貸款還需要擔保人嗎
32樓：法妞問答律師**諮詢
房屋抵押貸款是否需要擔保人需要分情況來看，如果房屋抵押的金額打折後能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保；如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。
根據《擔保法》第三條，擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
買房貸款需要擔保人嗎，買房貸款需要擔保人嗎，貸款買房需要擔保嗎
政法校長時代 不需要。貸款流程 1 選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。2 辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的...
貸款擔保,貸款人無法償還,銀行起訴擔保人，擔保人怎麼辦
就你所述的問題，分析如下 1 你簽訂的擔保書上有擔保範圍2萬元以內，所以你承擔的擔保金額最大為2萬元。貸款人貸了12萬，與你沒有直接關係，你只在2萬元內承擔擔保責任。2 一般擔保，即債權人應用盡辦法向債務人追償後，不足部分才能向一般擔保人追償，否則一般擔保人有先訴抗辯權，拒絕債權人要求直接承擔擔保責...
請問貸款人跑了擔保人找不到擔保人的子女需
擔保人的子女不需要承擔擔保的責任，家庭的房子和其他財產在沒有設定擔保的情況下也同樣不會被查封的，只有擔保人的個人財產才有可能被查封。 精彩百曉生 子女沒有義務。借款人逃走，債務無法清償，保證人需要在約定的保證責任範圍內承擔保證責任，按照約定履行債務，承擔責任。中華人民共和國擔保法 第六條 本法所稱保...